Нарушения в садовом товариществе - возможность самоотвода председателя, неуплата взносов и аренда заброшенных участков
Может председатель садового товарищества, подать самоотвод? Садовод, который не является членом товарищества, на основании общей сметы, составлять свою смету и по ней платить членские взносы? Что можно сделать с участками, которые не обрабатываются много лет, хозяева если есть, то не появляются и на контакт не идут? Можно ли такие участки взять в аренду другим садоводам?
Председателя возможно переизбрать. Задолженность по уплате членских и целевых взносов взыскивайте в судебном порядке. Участки садоводов-неплательщиков взять в аренду нельзя, так как у них есть собственники.
СпроситьДолжен ли платить членские взносы собственник земельного участка, расположенного в садовом товариществе, если он не является членом садового товарищества? Или покупка участка в с/т автоматически делает его членом этого товарищества?
Татьяна
зависит от вашего желания, вступать в членство или нет. Вам придётся заключать с товариществом договор об использовании его инфраструктуры. Цену устанавливает товарищество.
СпроситьСадовод имея участок земли в товариществе приобрёл второй за который отказывается платить членские взносы объясняя что он является членом товарищества и ссылается на 66 законом 8 ст,
Я являюсь членом СНТ. В нашем СНТ в 2017 году проходило общее собрание, на котором утвердили приходно-расходную смету и размер членских и целевых взносов. Решение данного собрания оспаривалось
в суде и было признано судом ничтожным ввиду отсутствия кворума. Но при этом членские и целевые взносы члены СНТ уплачивали, руководствуясь тем размером, который был установлен на основании сметы. По мнению некоторых членов СНТ в смету были включены экономически необоснованные статьи расходов. Можно ли пересчитать членский взнос за 2017 год, руководствуясь решением суда о признании решения собрания ничтожным?
Нет. Решение собрания признано ничтожным вследствии отсутствия кворума а не по факту неправомерности сметы или иных оснований. Вот если решение будет новое и собрание решит по иному и примет решение пересчитать тогда можно.
СпроситьЕсли решение собрания ничтожно, остается в силе размер взносов, утвержденных ранее (в 2016 году), если они не были ограничены сроком. Иначе размер взносов на 2017 год не утвержден вовсе.
По этой причине вся внесенная сумма или ее часть является излишне уплаченной. Ее не требуется "пересчитывать", а достаточно истребовать обратно.
СпроситьВ садовом товариществе садовод имеет два участка. За один участок он платит взносы, за второй нет. Имеет ли общее собрание право лишить данного садовода правом пользования инфраструктурой сад?
Имеет ли общее собрание право лишить данного садовода правом пользования инфраструктурой сад?Такое право есть-из за того что не оплачивается второй участок
СпроситьЯ являюсь собственником садового участка. 2015 году я написала председателю заявление о выходе из товарищества. На основании Федерального Закона № 66, вышедшие из товарищества освобождаются от членских взносов, но наш председатель говорит, что я обязана все равно платить членские взносы. Правильно ли поступает председатель? Заранее, спасибо.
Неправильно. Но в случае выхода Вы будете обязаны оплачивать содержание своего имущества по отдельно заключенным договорам либо с Вас взыщут в суде неосновательное обогащение + судебные расходы.
СпроситьКаждый год ТСЖ составляет смету расходов на год и утверждает общее собрание по этой смете выплачивается зарплата председателю тсж, бухгалтеру тсж., (Жил кодекс ст 137.1.2.) смета расходов на 2017 общим собранием не утверждалась может ТСЖ работать без сметы (выплачивать зарплату) по смете 2016 г если может то на основании какого закона?
☼ Здравствуйте, выплачивать зарплату по смете прошлого года товарищество собственников жилья не может и обязательно нужно утверждать смету на текущий год
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДоброе утро. Может так работать, на основании тех же самых нормативных актов, которые вы указали. Эти расходы они обязаны будут включить в смету на 2017 год. Тут уже нарушение со стороны председателя и правления ТСЖ. Обратитесь с жалобой в жилинспекцию.
СпроситьЯ являюсь членом садоводческого потребительского кооператива, Председатель не предоставляет никаких документов ни садоводам ни членам Правления, постоянно появляются новые садоводы, которые оплачивают взносы не в кассу а председателю в обход кассы. Как правильно составить заявления в Прокуратуру на проведение Прокурорской проверки деятельности Председателя кооператива?
Вы вправе только обратиться в суд о взыскании задолженности с неплательщика членских взносов.
СпроситьВ садово потребительском кооперативе имеются несколько участков хозяева которых в течении более 10 лет. не появляются, не оплачивают членские взносы. Не обрабатывают землю. Сами участки ими приватизированы. Возможно ли эти участки перевести в собственность садово потребительского кооператива?
Что можно сделать с участками хозяева которых умерли более 15 лет назад, наследников нет, и не кто на эти участки права не заявляет. Возможно ли эти участки перевести в собственность садово потребительского кооператива?
Здравствуйте.
Участки, находящиеся в собственности, перевести в собственность кооператива невозможно.
Участки без наследников являются выморочным имуществом (государственным).
СпроситьНа территории СНТ есть участки, собственники которых умерли, а наследники не оформили собственность более 5 лет. Все эти годы участки обрабатываются лицами, которые пользуются этими участками на "птичьих правах". Эти лица исправно платят взносы и выполняют требования Устава. Может ли председатель передать эти участки лицам, которые их уже используют без права, в аренду? И на основании аренды затем принять в члены СНТ общим собранием?
Добрый день. СНТ - это общественная организация и ей не дано право распоряжаться земельными участками. Соответственно, председатель СНТ не вправе наделять кого-либо участком.
Если участком никто не пользуется - это выморочное имущество. Этот участок должен быть принят Администрацией района, как выморочное имущество и далее на торгах, с участием СНТ продан.
СпроситьЕсли ранее эти земучастки были оформлены в собственность физлиц, которые впоследствии умерли, а НАСЛЕДНИКИ НЕ ПРИНИМАЛИ НАСЛЕДСТВО, либо наследники отсутствуют, тогда это вымороченное имущество перешло в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа (если это не земля СПб). Тогда необходимо обращаться в муниципалитет.
Если земля не оформлялась в собственность, тогда другой алгоритм.
Спросить