Прописка мужей и разделение квартиры - возможно ли это для семьи, живущей в коммунальной квартире в деревянном доме, планирующемся на снос?

199₽ VIP

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Вы можете вселить кого угодно, но тогда будет действовать ст. 53 ЖК РФ: "Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий".

Никакого разделения ордера и счетов не будет - таков ЖК РФ.

освободившуюся комнату Вам обязаны предоставить. Вам следует письменно обратиться в администрацию города. В случае отказа - обжаловать его в суде. регистрировать по адресу никого не нужно. Вам обязаны будут предоставить одну квартиру не менее той, что Вы ранее занимали.

Ольга, здравствуйте,

при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ (в числе которых снос аварийного жилого дома), другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства , учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

К сожалению Вы имеете право лишь на равноценное жилье(общ.площадью-59 кв.м.), единственное что Вы можете сделать-обжаловать отказ в предоставлении Вам пустующей соседней комнаты.

Удачи Вам!

По поводу регистрации мужей - согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия всех членов своей семьи вправе вселить в занимаемое жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. По поводу раздела лицевого счета в настоящее время Жилищный кодекс такого варианта не предусматривает, квартира признается единым объектом. По поводу предоставления другого жилого помещения - ст.ст. 86,89 Жилищного кодекса гражданам сносимого жилого дома предоставляется другое благоустроенно жилое помещение,равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в том же населенном пункте.Если граждане стоят на очереди как нуждающиеся в улучшении жилой площади им может быть предоставлено другое жилое помещение по нормам предоставления. Статья 59 Жилищного кодекса РФ называет основания для предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах - могут претендовать те, кто признаны или могут быть признаны малоимущеми и нуждающимися в жилых помещениях; если таковых нет - тем, кто малоимущие и у кого площади меньше нормы предоставления ( не учетной), а если таковых нет - тем, кто обепечен площадью менее нормам предоставления. Если Вы уже получили отказ в закреплении, но считаете отказ неправомерным, на основании ст.ст.254-256 Гражданского процессаульного кодекса РФ можно обратиться в суд с заявлением об оспаривании решений органов местного самоуправления.( в течение 3-х месяцев со дня отказа)

Уважаемая Ольга !

У нас в России уже более 20 лет не существует ни ПРОПИСКИ в жилых помещениях, ни ВЫПИСКИ из жилых помещений, так что с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).

Что бы зарегистрироваться в любом жилом помещении необходимо иметь право на вселение в это жилое помещение. А это уже регулируется Жилищным кодексом РФ (далее ЖК), а именно статьей 70.

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Статья 70 ЖК. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 г. введены ограничения согласно п.50 этого Постановления для нанимателей жилых помещений:

50. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Таким образом возможны ограничения на вселение в указанную Вами квартиру и регистрацию в ней в связи с аварийностью этого дома. Но это предположения, так как это нужно выяснять у собственника дома, но осторожно, что бы не навредить себе...

К сожалению для более полного и объективного разъяснения Вам на этот юридический вопрос нужна от Вас более полная по нему информация.

Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.

Удачи Вам.