Спасибо за ответ №376921.

Уважаемый Евгений!

Неважно, какая у Вас доля в имуществе - половина или три четверти, Вы в любом случае обязаны предложить ее выкупить второму сособственнику. Уведомление о продаже доли рекомендую подать через нотариуса. Мнение коллеги о предложении по завышенной цене сомнительно, т.к. продать свою долю Вы потом сможете лишь на указанных в уведомлении условиях, в том числе и по указанной цене. В противном случае, т.е. при последующей продаже по более низкой цене, Ваш сособственник сможет в судебном порядке перевести права по сделке на себя.

Если сособственник не приобретет Вашу долю в течение месяца (откажется, либо просто не ответит), можете смело продавать ее третьим лицам.

При дарении правило о премущественном праве покупки доли сособственником не действует, т.е. дарить можно и без предварительного предложения о выкупе.

Даю также ссылку на ст. 250 ГК РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Всего доброго!