Возможность выхода из ТСЖ и заключения индивидуальных договоров с Водоканалом и энергетической компанией для оплаты по своим показаниям счетчиков

Кто должен осуществлять снятие показаний приборов учета в многоквартирном доме

Согласно ФЗ №261 от 23.11.2009 дом оборудован Общедомовым прибором учета электроэнергии. В связи с неодновремменым снятие показаний общедомового и индивидуальных приборов учета жильцам приходят огромные счета за электроэнергию потребленную на общедомовые нужды, фактически добросовестные плательщики оплачивают за не желающих платить соседей. Вопрос: кто должен снимать одновременно показания индивидуальных приборов учета и общедомового, если у всех жильцов заключен индивидуальный договор с энергоснабжающей организацией, согласно которого они оплачивают услуги энергоснабжающей организации по показаниям индивидуальных приборов учета? Энергоснабжающая организация не желает выполнять свои обязанности по контролю за выполнением индивидуальных договоров, и просто перекладывает суммы неплательщиков на плечи остальных жильцов под видом общедомовых расходов.

Читать ответы (2)

Как заключить договор об оплате за потребленную электроэнергию непосредственно с поставщиком (энергосбытовой компанией).

Как заключить договор об оплате за потребленную электроэнергию непосредственно с поставщиком (энергосбытовой компанией). Суть вопроса в следующем. Есть СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), которое имеет общий счетчик, все члены СНТ оплачивают электроэнергию по индивидуальным счетчикам. Сумма сумма собранных средств не сходится с показаниями общего счетчика. Очевидно, что кто-то ворует электроэнергию. Разница делится на всех членов СНТ. Я являюсь добросовестным плательщиком и не хочу оплачивать не потребленную мной электроэнергию. Мне стало известно, что можно заключить договор непосредственно с энергосбытовой компанией, а вот как это сделать, что предоставить и кому не знаю. Подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Законность начисления долга за общедомовые нужды двух-трёх летней давности

В квитанциях на оплату жилищно коммунальных услуг в период с февраля 2011 г. по сентябрь 2012 г. указан суммарный объём водоснабжения, начисленного по показаниям индивидуальных приборов учёта и рассчитанного на общедомовые нужды. После корректировки начислении оплаты за водоснабжение в соответствии с фактическими показаниями приборов учёта, в квитанциях на оплату жилищно коммунальных услуг образовался долг. Подскажите эти действия управляющей компании законны? Можно ли начислять долг за общедомовые нужды двух-трёх летней давности. С уважением, Антон.

Читать ответы (1)

Управляющая компания начала распределение общедомового счетчика электроэнергии на жильцов без индивидуальных счетчиков

В многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик электроэнергии. Теперь управляющая компания разницу показаний этого счётчика и суммы показаний индивидуальных квартирных счетчиков относит на жильцов, не имеющих счётчиков (электроэнергия за обжедомовые нужды). Например, если показания общедомового счётчика - 100 единиц, сумма показаний квартирных - 80, то 20 единиц делятся на жильцов, не имеющих счётчики, пропорционально площади индивидуальной квартиры, не имеющей счётчика к суммарной площади квартир, не имеющих счётчики. Законно ли это?

Читать ответы (3)

Как предотвратить злоупотребления энергоснабжающей компании при прямых расчетах электроэнергии на общедомовые нужды

Как прекратить злоупотребления энергоснабжающей компании при прямых расчётах, когда расчёт за потреблённую электрэнергию на общедомовые нужды производится без учёта нормативов коммунальной услуги по электроснабжению, но пропорционально площади помещения, из разницы в показаниях общедомового прибора учёта и "суммы" (информация закрыта) индивидуальных приборов учёта?

Читать ответы (1)

Вопрос законности использования общедомового счетчика тепла управляющей компанией и рекомендации при обращении в УК

В январе 2017 года управляющей компанией был установлен общедомовой прибор учета тепла (в нашем доме не все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла), в связи с чем УК было вывешено объявление о том, что показания индивидуальных счетчиков использоваться не будут, а будут учитываться показания общедомового счетчика. Законно ли это? Если нет, то чем руководствоваться при обращении в УК? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как решить проблему с двойной оплатой электроэнергии в многоквартирном доме с общим счетчиком и индивидуальным счетчиком

У меня такой вопрос. Я проживаю в двухэтажном многоквартирном доме, бывшем общежитии. На входе стоит общий счетчик электроэнергии. Учет происходит по принципу: вся потребленная электроэнергия делится на количество квартир равномерно, без учета прописанных, и с учетом ОДН. У меня у единственного из всех квартир установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. У меня заключен договор со сбытовой компанией и установлен индивидуальный счетчик на квартиру. Я ежемесячно передаю показания счетчика. Тогда с меня оплату электроэнергии берут в двойном размере: по показаниям счетчика и плюс сумма, которая делится на всех по общедомовому счетчику. Можно ли как-то решить данный вопрос? Чтобы я оплачивал потребленную электроэнергию только по своему индивидуальному счетчку и за фактически использованную энергию на ОДН, исключая квартиры, не имеющие индивидуальных счетчиков? В энергосбыте отказываются и объяснять, и решать данную проблему.

Читать ответы (1)

Оплата после установки общедомовых приборов - как это повлияет на расходы жильцов

Дом после кап ремонта.60 лет. Хотят поставить счётчики общедомовых на все. Прловина квартир без счётчиков. Сейчас мы платим только по индивидуальным показаниям. Как изменится оплата после установки общедомовых приборов. Мне придется платить и по своим и по общедомовым?

Читать ответы (1)

Правомерен ли отказ управляющей компании от снятия индивидуальных приборов учета воды?

В нашем доме при строительстве во всех квартирах были установлены индивидуальные приборы учета воды, по которым производилась оплата коммунальных услуг (правда т.к. дом долго не был заселен в некоторых квартирах счетчики украли). сейчас же при установки общедомовых приборов учета воды наши показания по воде умножаются на поправочный коэффициент (в соответствии с постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.06). В управляющей компании объяснили, что поправочный коэффициент ввели "Тепловые сети",т.к. показания по общедомовому прибору учета больше суммарного показателя по индивидуальным счетчикам (кто-то не платит, кто-то мухлюет). В итоге размера оплаты за воду увеличился в два раза. Сейчас мне выгоднее отказаться от индивидуальных приборов учета воды, на что в управляющей компании сказали. Что я не имею на это право-раз счетчик стоит, значит платить по нему. Правомерен ли отказ управляющей компании от снятия индивидуальных приборов учета воды? Правда ли, если я в течении двух месяцев не буду указывать показания приборов учета воды, квартплату будут производить как будто у меня отсутствуют приборы учета (т.е. по количеству прописанных)?

Читать ответы (1)

Нужно ли вводить обязательную установку индивидуальных приборов учета для оптимизации расходов на общедомовые нужды?

Очевидно, что такие большие расходы за общедомовые нужды выливаются из-за квартир, в которых не установлены индивидуальные приборы учета. Почему же правительство не ужесточит закон в плане обязательной установки индивидуальных приборов учета, а раскидывает суммы на всех жильцов. У нас в квартире получается, что сумма за общедомовые нуждв больше, чем мы тратим индивидуально!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59