Как безопасно оформить документы на квартиру, чтобы избежать споров в будущем?
Как лучше оформить документы на квартиру. Мы с отцом решили оформить на меня его часть квартиры, но не знаем как лучше сделать что бы в последствии нельзя было оспорить документы. Ситуация заключается в том что я дочь от первого брака, есть двое детей у отца от второго брака. Часть квартиры которую хотим оформить приватизирована на 3 человек отца, меня и мама т.е. его часть переписать на меня.
Здравствуйте!
Анна Александровна, в вашем случае для перехода права собственности от папы к вам логичнее всего будет через дарение (дарение родственников не облагается налогом). Если ваш папа находиться в здравом уме и трезвой памяти и отдает отчет своим действиям то оспорить будет практически невозможно, плюс ко всему если вы оформите договор дарения через нотариус
Спросить
В квартире зарегистрированы мама, папа и я (их дочь). Квартира была приватизирована в 1992 году на маму и отца в совместную собственность без определиения долей, я на тот момент была не совершеннолетней и мои права были ущемлены. У отца от первого брака есть дочь, которая в этой квартире не была зарегитрирована. Как можно сделать, чтобы я тоже участвовала в приватизации? Отец не хочет определять доли, т.к. боится что кто-нибудь сможет продать свою часть квартиры. Может ли мать без согласия отца подарить мне свою не определенную часть квартиры? И как лучше сделать, чтобы дочь отца от первого брака не могла претендовать на квартиру?
Здравствуйте Елена.
Ваша мама, как сосбственник 1/2 части квартиры, вправе распоряжаться по своему усмотрению своей частью сосбтсвенности - передать в дар, в наследство или продать. В этом случае выделять доли в натуре не требуется. Аналогично ваш отец вправе распоряжаться своей частью квартиры по своему усмотрению. Удачи.
СпроситьКвартира приобретена во втором браке. Я являюсь собственником квартиры. Что лучше оформить, чтобы ребенок от первого брака не имел права наследования на эту квартиру? Сможет ли он оспорить договор дарения квартиры на жену? Договор дарения оформляется на часть квартиры (половина же квартиры принадлежит жене как совместно нажитое имущество) или надо писать на всю квартиру? Нужно, чтобы квартира досталась детям от второго брака и чтобы это решение нельзя было оспорить наверняка.
можно оформить договор дарения своей доли на жену или подарить квартиру детям от второго брака;
СпроситьКто будет наследником квартиры после смерти мамы? Квартира приватизирована на двоих: моей маме и ей внучке (приватизирована 50% на маму и 50% на внучку) В квартире прописана 3 человека: мама, я (дочь) и внучка (моя дочь) Мама с папой в разводе. Папа прописан в другой квартире. У мамы есть двое детей: тоесть я (дочь) и сын. У меня есть совершеннолетняя дочь т.е та самая внучка на которую 50% приватизирована квартира и сын несовершеннолетний (внук мамы), а у сына (моего брата) тоже есть совершеннолетняя дочь. В общей сложности у мамы двое детей и трое внуков.
Мамина доля будет поделена в равных долях между детьми - дочерью и сыном ( супруг бывший здесь не при чем).
Спросить
Что можно сделать в моей ситуации. Мой отец хочет оформить на меня долю в квартире (квартира была приватизирована в равных долях на 4: на мою маму, отца меня и моего ребенка; после смерти мамы отец вступил в наследство). В этой квартире я проживаю с моим отцом и моим ребенком. Решили оформить договор дарения (т.к. прочитали, что завещание можно оспорить), чтобы я получила право собственности на его долю. Мы переживаем, что после смерти отца, мой брат сможет отсудить часть квартиры. Как можно этого избежать? В таком случае, лучше сделать дарение при жизни или написать завещание? Как может мой брат отсудить часть квартиры?
Необходимо заключить договор дарения. Для оспаривания нужны веские основания, из вопроса их не усматривается. Обращайтесь, обсудим и все оформлю.
Спросить
брат может попытаться оспорить как дарение, так и завещание.
делайте дарение - брату будет труднее потом его оспорить
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьУ меня 1/3 часть в трёхкомнатной квартире от первого брака дочь от второго брака двое детей как мне лучше оставить свою часть после смерти на одного ребёнка от второго брака если сделаю завещание его то как я понимаю могут оспорить что лучше предпринять?
завещание есть основания оспорить? Вы возьмите справочку от психиатра что не состоите на учете перед тем как идти к нотариусу,либо прямо сейчас можете подарить долю
Спросить
При оформлении дарственной нотариус удостоверяет Вашу дееспособность и поэтому очень тяжело будет потом оспорить завещание
СпроситьВторой муж мамы умер в 93 году. Квартира была приватизирована на маму, меня (дочь), сын (умер в 2010 г). и второго мужа. В квартире прописана моя дочь. Спустя 18 лет занялись оформлением наследства. После смерти второго мужа мамы остались двое его детей от первого брака. В наследство входит также дом и участок. Может ли мама сейчас воспользоваться своим преимущественным правом. И получить части квартиры детей второго мужа взамен своей доли дома и участка земли?
Уважаемая Виктория! А у Вашей мамы нет никакого преимущественного права. В силу ст. 1142 ГК РФ супруга и дети являются наследниками одной - первой очереди, которые в соответствии со ст. 1141 наследуют имущество в равных долях. А вот решить какое именно имущество из наследственной массы кому передать наследники решают самостоятельно - ст. 1165 ГК РФ. Желаю удачи!
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
СпроситьТребуется консультация по такому вопросу вот:
Есть 3 х комнатная квартира, приватизирована на 3 человек. На брата и сестру (совершеннолетними) от первого брака и на младшего брата от второго брака. В даный момент квартира сдается, младший брат живет с отцом в отцовском котедже, деньги с квартиры получает отец. На детей от первого брака он забил, так что им приходиться снимать жилье. В 3 х комнатной прописаны и дети от первого брака (брат и сестра) и новая семья отца (отец, новая жена и двое детей). Первоначально в этой квартире жили брат с сестрой и их матерью, но после смерти матери квартиру приватизировали. От отца ни какой помощи дети от первого брака не получают. В будущем отец хочет разделить квартиру на 3 части (на детей от первого брака и на младшего от второго).
Теперь собственно вопрос если возможность детям от первого брака, получить квартиру целиком, не разделяя ее с братом от второго брака.
Александр, как видно из Вашего вопроса, квартира приватизирована на троих детей, следовательно она им троим и принадлежит. Так что, возможности никакой нет, т.к. квартира уже находится в собственности троих детей и делить отцу ничего не нужно.
СпроситьМогу ли я претендовать на долю в квартире? У моего отца дочь от первого брака это я идочь от второго брака. Отец получил квартиру от предприятия при приватизации квартиры его фамилия отсутствует. Квартира приватизирована только на дочь от второго брака. Отец умер месяц назат. Есть ли у меня право отстаивать свою долю.
Нет, не сможете претендовать, т.к. доли в квартире у отца не было, а было лишь право пожизненного пользования квартирой.
СпроситьЯ дочь от первого брака, у меня с отцом в собственности квартира в равных долях. Сейчас отец женат второй раз. После смерти отца кому достанется его доля квартиры, если квартира была приватизированна до его второго брака.
Здравствуйте, Елена. Наследниками первой очереди являются супруг, родители, дети. Его доля будет поделена между этими наследниками в равных долях.
Спросить
Время приватизации не имеет значения. Наследством является всё, что находится в его собственности на день его смерти т распределяется в равных долях между наследниками одной, в данном случае, первой, очереди.
Спросить
Здравствуйте! Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследуют в равных долях, не имеет значения в каком браке рождены дети, когда приобреталось имущество, если оно является собственностью наследодателя. Это при наследовании по закону, если Ваш отец составит завещание, тогда наследники будут определены в нем.
Спросить
Долю отца при отсутствии завещания унаследуют наследники первой очереди: супруга, дети, родители (при наличии). Либо возможно наследование по завещанию. При этом завещание может быть составлено в пользу третьих лиц, не являющихся родственниками.
Спросить
Здравствуйте! Квартира достанется наследникам первой очереди-детям, супругу, родителям, в равных долях. Момент приватизации квартиры не влияет на право наследования.
СпроситьСК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
После смерти в наследственную массу поступит 1/2 доли в праве на квартиру. Эта доля будет делиться между наследниками первой очереди (если не будет завещания). А это:
родители наследодателя, дети от всех браков, законная супруга.
Спросить
Доброго времени суток! Если Ваш отец не оставит завещания - его доля будет делиться между вами и его второй женой. При этом будет ещё учитываться право на обязательную долю в наследстве.
Спросить
Если не будет завещания от отца, то его доля поделится между его законной женой, его родителями (если живы) и всеми его детьми в равных частях.
СпроситьЕсли нет завещания или брачного договора, то после смерти отца его доля будет делиться между женой, детьми и родителями, если они живы в равных долях. В этом случае не имеет значение когда и каким образом получено имущество. Здесь вступает в силу наследственное право. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
Наследство будет делиться между наследниками первой очереди (родители, супруги, дети). Если конечно отец при жизни не составит завещание на это имущество.
СпроситьХочу передать свою квартиру дочери, но не знаю, как выгоднее и правильнее сделать. Квартира куплена во втором браке (деньги на квартиру были с продажи моей квартиры, купленной моим отцом, дочь у меня от первого брака). У мужа есть ребенок тоже от первого брака, он платит алименты, чтобы с "той" стороны, не дай бог не претедовали на нашу квартиру, хочу подстраховаться и оформить ее на свою дочь. Муж не против, чтобы квартира была на дочь, но как лучше оформить: договором дарения или завещанием?
Добрый день
Завещать возможно только то, что находится в частной собственности наследодателя, в конкретном случае квартира приобретена в период брака, соответственно если последует дарение, сделка должна быть одобрена супругом.
Спросить
Дарственная, Вы не платите налоги и квартира переходит сразу в собственность дочери, т.е. таким образом никто не сможет предъявить свои претензии уже. Завещание действует после Вашей смерти, это долго, как по времени, так и по регистрации, после 6 мес. смерти завещателя.
Спросить
