Как сохранить свои квартиры после пожара, если администрация не желает восстанавливать дом

199₽ VIP

ЕСЛИ ВАМ ПРИНАДЛЕЖИТ ДОЛЯ в праве собственности на землю, то никто не может лишить вас права собственности, за исключением случаев установленных законодательством РФ.

ЗАЧЕМ ВАМ ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ, ЧТО СНИМАТЬ С УЧЕТА ЕСЛИ НИККОЙ ВЫГОДЫ ОТ ЭТОГО НЕТУ. МОЖНО ПРОСТО НИЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ (ПО МОЕМУ МНЕНИЮ).

Мне предлагают списать дом, снять с учёта квартиры и перевести в другой статус землю..на частное строительство..но если я сниму с учёта квартиры я могу остаться без всего..что делать?

----Так вы для начала переведите землю в категорию ИЖС, а потом стройте. нужно знать ситуацию в вопросе недостаточно информации для ответа. Также если квартиры в вашей собственности попробуйте приватизировать земельный участок. варианты есть.

вам все правильно сказали, речь идет о прекращении права долевой собственности и передаче вам земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Заключите соглашение о прекращении данного права долевой собственности с администрацией, зарегистрируйте прекращение в Росреестре. Что касается участка вам лучше заручиться решением муниципального образования о предоставлении данного участка вам в собственность для индивидуального жилищного строительства

Если администрация хочет списать эти квартиры, предложите вам их продать за какую-нибудь чисто символическую сумму. И земля вся вам перейдет.

Размежевать участок,если не приватизирован,то приватизировать всю придомовую территорию,поставить на кадастровый учет,перевести участок под ИЖС,а уж потом.... до конца сносить дом,либо как то его реставрировать,частично.

признание жилого помещения непригодным для постоянного проживания не влечет прекращения на него права собственности.В случае если дом построит один, а земельный участок, на котором выполнено строительство в совместной собственности, то на дом права получат все собственники земельного участка.В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу Администрация города предъявляет собственникам жилых помещений требование о его реконструкции либо о сносе в установленные сроки, далее осуществляет процедуру изъятия земельных участков и жилых помещений путем выкупа. В соответствии с п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее по тексту - Положение) - признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан (п.8).

Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу (п.38).

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки ( при необходимости с технико-экономическим обоснованием) см целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании много квартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции ( п.47).

По окончании работы комиссия составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (п.48).

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО12, на нарушение его конституционных прав статьями 1,247 и 263 ГПК РФ и пунктом 8 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» - оспариваемая в жалобе норма пункта 8 Положения…, устанавливающая право органа местного самоуправления принимать решения о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан, не предусматривает возможность произвольного принятия решения и сама по себе не может рассматриваться как нарушающая конституционные права заявителя, перечисленные в жалобе.

Обращайтесь в суд с иском об обязании муниципалитета восстановить своё имущество в долевом доме, поскольку бездействие существенно нарушает Ваши права. Либо пусть выкупает на основании ст. 32 ЖК РФ Ваше имущество.