Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия если я единственный собственник квартиры?

199₽ VIP

Ответ на Ваш вопрос зависит от того каким образом Вы с супругом получили эту квартиру в собственность. А здесь возможны варианты:

Вариант1

Квартира куплена Вами до брака или получена по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение) как до брака, так и во время брака. В этом случае Вы без труда снимите его с учета (кроме случаев, когда муж отказывался от приватизации). И поможет Вам в этом ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ. Для этого надо заявить в суд соответствующий иск.

Вариант 2

Квартира куплена во время брака и у Вас нет брачного договора, согласно которому квартира полностью Ваша. В этом случае данное имущество является совместной собственностью супругов (независимо от того, на кого оно зарегистрировано) согласно ст. 34 СК РФ, где указано:

Статья 34. Совместная собственность супругов

...

В данном случае без согласия мужа суд не выиграть и его не снять с учета

Вариант 3

Квартира приватизирована в браке и при этом муж отказался от приватизации. В этом случае его также не снять с учета даже в судебном порядке, потому что лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года

… Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об утрате права пользования жилым помещением в порядке ст.31 ЖК РФ. На основании данного решения суда в УФМС могут снять с регистрационного учета Вашего бывшего мужа.

Но если квартира была приобретена в браке - то Ваш супруг имеет законную супружескую долю в праве собственности и квартира является совместно-нажитым имуществом;

если Ваш супруг отказался участвовать в приватизации - он имеет право проживать пожизненно в приватизированном жилом помещении - в этих случаях Ваш иск не будет удовлетворен.

Также при наличии обстоятельств, указанных в ст.31 ЖК РФ, суд имеет право сохранить на некоторое время право пользования. Также бывший член семьи собственника может потребовать обеспечить его иным жилым помещением для проживания, если Вы исполняете алиментные обязательства по отношению к бывшему члену семьи.

Да, можете через суд если квартира приоретена не в браке, и нет если квартира приобретена в браке, тк в ней есть его1\2 супружеская доля.по ст.34,39 СК РФ.

Все иные категорические ответы должны рассматриваться критически, исходя из этого требования закона.

Квартира могла приобретаться при различных обстоятельствах, от этого зависит режим собственности и право пользования квартирой:

если квартира находится в Вашей личной ( не совместной супружеской) собственности в связи с тем, что она приобретена Вами или до брака или по безвозмездной сделке(подарена лично Вам, получена по наследству и т.п.) на основании ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ Вы можете через суд снять бывшего мужа с регистрации как бывшего члена Вашей семьи.

если Вы зарегистрированы собственницей квартиры, но она приобретена в зарегистрированном браке, она считается общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она зарегистрирована.( ст.34 Семейного кодекса РФ). Следовательно, в этом случае нельзя без согласия бывшего мужа лишить его собственности и снять с регистрации.

Ангелина! Придется с бывшим мужем договариваться, как дальше пользоваться и распоряжаться квартирой.

Ангелина!

Можете в соответствии в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК, в случае если квартира не явлется совместно нажитым имуществом или если Ваш бывший муж не имел равное с Вами право пользования жилым помещением на момент приватизации.

Ангелина, Вы вправе выписать бывшего супруга. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.