Обязательно ли моё участие в аукционе на покупку земельного участка если я являюсь основным заявителем.(собирала документы на готовность земли к продаже я сама и за свой счёт), но теперь её выставили на торги именно с целью продажи, не дав мне выбора.я собиралась её взять в аренду. (то есть выбор был ,но решили за меня). в случае, если не будет больше не одного заявителя на участие в торгах или торги по какой либо причине будут объявлены несостоявшимися, может ли быть у меня право на оформление этого участка. или же всё таки я обязана участвовать в аукционе. земля находится в муниципальной собственности, повторюсь что разрешение на оформление этого участка изначально дали мне в администрации города по моему заявлению, это же право обязывало меня подготовить все документы к продаже на этот участок.не могу понять законности всего этого, получается-ты собирай, документы, оплачивай всё, а мы его продадим потом тому, кто заплатит подороже, а ты гуляй, спасибо что подготовила нам все документы. подскажите ,пожалуйста, есть ли у меня какие-то права и как лучше поступить в данной ситуации.Если моё участие обязательно, а целью торгов является только продажа, а не аренда, то имею ли я право обратиться в администрацию города с просьбой о рассрочке платежа. Так как, в случае, если я не успею оплатить в десятидневный срок полную стоимость участка, я не только потеряю его, но и задаток внесённый в счёт аукциона мне никто не вернёт.

Обязательно ли моё участие в аукционе на покупку земельного участка если я являюсь основным заявителем. (собирала документы.

Что делать, если появились претенденты на землю, где построен мой дом и я не успел его оформить?

На земле в М.О. ,которая мне была выделена в 2007 под огородничество, я построил дом. Местные, кто мне помогал, когда я строил говорили-строй. Всё равно земля твоя, мы тебе всё оформим. Оформление затягивалось. Недавно мне сказали что законы изменились, чтобы получить землю надо участвовать в аукционе. Эта формальность, за то всё по закону. А теперь когда до аукциона по земле, где есть и мой участок, мне дают аккуратно понять из того же земельного комитета, что есть ещё притенденты на эту землю и они готовы биться. И говорят о сумме не малой. Как мне быть?. Теперь я понимаю, что тянули тогда с оформлением для этого. На участке дом построен но я его не оформлял. Т.к.не было документов на землю. Я сам документы на аукцион подал. Аукцион 10.12.

Читать ответы (1)

Сооружение самостроя на земле, принадлежащей городской администрации - как искать решение?

Выстроили самострой жилого дома. Земля не в собственности. В собственности администрации города. Заявление мое о предоставлении данного земельного участка было написано в 2013 году. За мой счет проведена межжевание земли. Проходила оценка участка (предполагалось, что участок будет выстаставлен на аукцион. Но почему то не выставили. Писали заявление на аренду, отказали. Причина-через аукцион будет продоваться. Если шансы выиграть суд и узаконить самострой. Есть документы-заявление на предоставлении земли с ответом положительным. Документы о межевании. Заявление о ареде этой земли.

Читать ответы (4)

Процедура аукциона по аренде и выкупу государственной земли - роль учредителя ООО и гарантии закона

Ответьте пожалуйста, если сам учредитель ООО написал заявление муниципальное образование на главу города проведении аукциона гос. земли аренду последующим выкупом, то на торгах обязаны быть 3 человека учитывая заявителя со дня подачи заявления входящим номером, если никто не объявляется на торги течении месяца, то земля по протоколу вынесения решения администрации автоматически переходит учредителю-заявителю и он становится победителем? Аукцион глава города ведь по закону РФ не может отменить правильно?

Читать ответы (1)

Необходимость выполнения межевого плана при покупке земли в Ленинградской области

В собственности земля в Ленинградской области (документы - свидетельство о собственности + кадастровый паспорт, в паспорте особые отметки - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства). Мы хотим купить землю, прилегающую к нашей территории. Обратились к главе администрации сельского поселения, нам дали устное согласие на покупку земли (земля по схеме числится пашней), так же администрация сказала, что нам необходимо сделать межевой план нашей земли, которая уже находиться в собственности. ВОПРОС С какой целью нам надо делать межевой план нашей земли? Мы считаем, что последовательность покупки у администрации проходит следующим образом: 1.в администрации написать заявление с просьбой о продажи земельного участка (вопрос: как правильно описать какой участок мы хотим купить, если мы не знаем координат) 2.получить от администрации согласие на продажу 3.оформить межевой план на покупную землю 4. через кадастровую палату оформить кадастровый план земельного участка (поставить на кадастровый учет) 5.Независимая оценка + торги 6.Договор к/п земли + регистрация собственности ИЛИ мы что-то упустили в этом списке? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие документы нужны для оформления в собственность земли сельхозназначения в Регистрационной палате

Какие нужны документы в Регистрационную палату для оформления в собственность земли сельхозназначения? У меня на руках Постановление о предоставление земли в собственность путём выкупа по договору купли-продажи, сам договор купли-продажи и квитанция об оплате земли + госпошлина. В Постановлении сказано, что обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с ФЗ №122 от 21.07.1997 г. В Регплате отказались регистрировать землю ссылаясь на то, что земля продана не через аукцион. Правомерны ли действия регпалаты? Земля была куплена на основании заявления о предоставления в собственность земельного участка, учитывая публикации в газете и оценке рыночной стоимости земельного участка, в соответствии с Земелным кодексом РФ ФЗ №137 от 25.10.2001 г., ФЗ №101 от 24.07.2002 г. Эта земля (вернее право аренды на эту землю) была выставлена на торгах, т.к. совхоз обанкротился и его имущество распродавали. Я предложила сразу купить эту землю у собственника, т.е.администрации муниципального образования, на что они согласились и продали. А вот регпалата утверждает, что земля должна была быть продана через аукцион и просит расторгнуть договор купли-продажи. И купить землю через аукцион. Помогите разобраться в этом вопросе квалифицированно. Спасибо!

Читать ответы (5)

Как освободить земельный участок от вагончика страховых компаний после окончания срока договоров?

Проконсультируйте пожалуйста. Мною у администрации р-на был приобритен в собственность земельный участок для коммерческих целей. Земля находится в непосредственной близости от МРЭО ГИБДД и на ней разместили вагончик (передвижной) для страхования (ОСАГО). Землю до этого арендовала фирма она в свою очередь на основании договора аренды заключила договор со страховщиками. На данный момент сроки договоров закончились. Но страховщики не хотят освобождать землю. На землю у меня имеются все документы, а именно: договор кпли-продажи, постановление администрации о продаже земли, свидетельство на право собственности, и техническая документация. Подскажите как мне поступить в данной ситуации? Могут ли страховщики оспорить право собственности, мотивируя это тем что когда то арендовали землю, и не были предупреждены о продаже земли? Спасибо.

Читать ответы (1)

Каким образом проводится аукцион по аренде государственной земли и что происходит, если никто не является на торги?

Ответьте пожалуйста, если сам учредитель ООО написал заявление муниципальное образование на главу города о проведении аукциона гос. земли в аренду с последующим выкупом, то на торгах обязаны быть 3 человека учитывая заявителя со дня подачи заявления входящим номером, если никто не объявляется на торги течении месяца, то земля по протоколу вынесения решения администрации автоматически переходит учредителю-заявителю и он становится победителем? Аукцион глава города ведь по закону РФ не могут отменить правильно?

Читать ответы (1)

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?

Читать ответы (1)

Участков (актов выбора, межевание) или это все в договорном порядке?

Спасибо за краткие и содержательные ответы. Подскажите пожалуйста, мы (ООО) захотели взять в аренду земельный участок, пять месяцев назад написали заявление в администрацию, на комиссии, наконец-то, рассмотрели вопрос о выделении нам данного земельного участка (участок находится в муниципальной собственности – земли населенных пунктов), ему присвоили адрес, и теперь готовят акт выбора на данный земельный участок. Дело, вот в чем: при администрации есть МУП «МММ» который на данный момент занимается оформлением нашего участка, а именно готовит акт выбора на участок. Вопрос: МУП «МММ» предлагает заключить с ними договор на оказание услуг по оформлению зем. уч. (подготовка акта выбора, землеустроительные работы – межевание, получение кадастрового плана) в этом договоре написано, что МУП оформит нам все документы за 50 дней. Нам не нравится то, что срок оформления очень большой, если его присоединить к тем пяти месяцам, что мы ждали получится больше пол года. Есть ли конкретные (прописанные) сроки в законе по оформлению зем. участков (актов выбора, межевание) или это все в договорном порядке? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Каким образом можно выкупить земельный участок после истечения срока аренды?

Всем доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста. Есть земельный участок (Московская обл.) в собственности. Дополнительно к нему была взята в аренду земля (5 соток), прилегающая к данному участку (аренда закончилась в 2005 году). В этом же 2005 году было наполовину пройдено оформление этих 5 соток в собственность (проведено межевание, прошла публикация в СМИ, получен акт выбора земельного участка, собрана половина подписей). До конца оформление не прошло по семейным обстоятельствам. Сейчас хотели бы взять эти 5 соток в собственность и нам сказали что теперь это можно сделать только через аукцион, но нет гарантии, что кто-то не перекупит эту землю. Скажите, пожалуйста, разве мы не имеем преимущественное право на выкуп этой земли? Что можно сделать, что бы она досталась нам (больших денег на перекупку у нас нет)? Заранее благодарю!

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59