Как будет делиться дом при продаже, если в нём прописаны моя мама, её сестра, я дочь и двое моих детей несовершеннолетних?
Скажи пожалуйста, как будет делиться дом при продаже, если в нём прописаны моя мама, её сестра, я дочь и двое моих детей несовершеннолетних?
Умерла моя мама. Завещания нет. Я единственная дочь (брат умер 6 лет назад). С моим отцом они в разводе. В квартире у мамы прописаны я,отец и 2 моих несовершеннолетних детей. Скажите пожалуйста как будет делиться наследство?
Здравствуйте!
если у умершего брата нет детей и родителей мамы нет в живых - вы наследуете все имущество
Спросить
Вы являетесь единственной наследницей первой очереди, ст.1142 ГК, все имущество матери достанется Вам. Но это при условии, что у Вашего брата нет детей. В противном случае придется делить имущество с ними, которые могут вступить в наследство в порядке право представления.
СпроситьУ моих родителей приватизированная 3-х комн. Квартира. Ответственный квартиросъемщик - мама. В квартире прописаны родители, я, мой брат, моя сестра, трое ее детей (двое из них несовершеннолетние) и муж сестры. Мы с братом хотим разменять квартиру, родители не против. Сестра категорически возражает. Подскажите пожалуйста, может ли моя сестра не дать разменять квартиру и как будет делится жилплощадь (будут ли участвовать в разделе дети моей сестры или квартира будет делится только на наших родителей и нас, их детей, не учитывая наши семьи).
Большое спасибо.
Если квратира приватизирована, то собственники вправе ею распорядиться. Если и сетра участвовала в приватизации, то всей квартирой вы никак не распорядитесь. ТОлько своими лдолями - вы можете продать их, обменять с соблюдением ст.250 ГК РФ - сначала предложив другим собственникам. Если вы не участвовали в приватизации, то не ясно почему - возможно есть нарушение ваших прав и сестиры - и она обратится в суд.
СпроситьЕсть квартира (приватизирована) . Собственник-моя мама. Прописаны в квартире: моя мама, моя сестра (дочь собственника), я (дочь собственника), двое несовершенолетних детей (мои сыновья).
В силу некоторых причин, мама сестре 'не доверяет'.. И переживает, что, в случае её смерти, та 'смухлюет' с квартирой...
Как сейчас, при жизни, маме 'обезопасить' меня и внуков? Маме нужно написать завещание-дарственную? Как поступить?
Что значит не доверяет, что значит "смухлюет", что значит "обезопасить"?
ответы на эти вопросы помогут определить как поступить вашей маме!
Что нужно, и то как мама решит, зависит и от того как была приватизирована квартира, кто был зарегистрирован в квартире, оформлялся ли отказ ваш от приватизации и отказ вашей сестры от приватизации и т.д.
Спросить
Добрый день! Ваша мама при жизни может оформить квартиру на вас путем договором дарения или купли-продажи. Завещание тоже можно, но есть некоторые моменты когда завещание не будет действовать и необходимо выделить обязательную долю в наследстве вашей сестре (будет зависеть от ее возраста, дееспособности на момент наследства). Договор дарения тоже можно оспорить. В этом случае самое безопасное это оформление сделки через договор купли-продажи. Нужно больше информации, чтобы что-то конкретное посоветовать.
Спросить
Может подарить квартиру, тогда потеряет право собственности.
Может завещать, тогда Вы станете собственником, после её смерти.
СпроситьСитуация: моей маме 72 года, у неё 3-е детей. Двухкмнатная квартира в ней прописаны: мама, я и двое моих несовершеннолетних детей. В приватизации участвовали трое: я, мама и старшая моя дочь. Вопрос могут ли мои брат и сестра претендовать на квартиру?
Какова доля автора при продаже приватизированной квартиры с учетом наличия несовершеннолетних детей?
Я и двое моих несовершеннолетних детей прописаны в приватизированной квартире моих родителей. В приватизации участвовали четверо человек: мои родители (мать и отец), я и родная сестра. Мои дети прописались позже. Какова будет моя доля при продаже этой квартиры? Увеличивается ли моя доля из-за моих детей? Спасибо за ответ.
Ваша доля будет 1/4-я.
Ваши дети к праву собственности на эту квартиру не имеют никакого отношения.
СпроситьТакая ситуация, живем в трех комнатной квартире 5 собственников (мама, я,брат, сестра и ее несовершеннолетний сын, эта мы все прописаны и у каждого доля) но живут больше, мама, брат, сестра ее два сына несовершеннолетних ее муж (не прописан) и мой сын несовершеннолетний он просто прописан, сестры муж хочешь продать две доли моей сестры и ее одного сына, конечно с ее согласия, скажите если они мало ли продадут 2/5 доли квартиры и въедут новые люди, получается на 3/5 останутся мама, брат, я и мой несовершеннолетний сын, как в этом случае будут делиться две комнаты? И как предатвратить эту продажу!?
Здравствуйте. Предотвратить продажу доли квартиры посторонним лицам можно только одним способом - купить ее. При продаже доли действует правило преимущественной покупки по ст.250 Гражданского кодекса РФ. Это означает, что сособственники уведомляются о продаже в обязательном порядке, чем обеспечивается первоочередное право на покупку доли. Для оформления такого уведомления с 1 января 2016г. необходимо обратиться к нотариусу. При невозможности приобрести долю другим долевым собственником, в том числе при отсутствии материальной возможности, продавец распоряжается ею по своему усмотрению в пользу третьих лиц. В дальнейшем новый собственник имеет право заявить требование о вселении и определении порядка пользования квартирой. Если судом будет установлено, что такие требования связаны с злоупотреблением права, с намерением причинения вреда, то в иске будет отказано. В любом случае, при возникновении конфликтной ситуации с другим долевым собственником, при получении информации о продаже доли квартиры постороннему лицу, необходимо срочно обращаться к адвокату за юридической помощью.
СпроситьСобираемся приватизировать и продавать квартиру, в ней прописаны я, моя сестра, отец и дочь сестры, у меня тоже имеются на иждивение двое несовершеннолетних детей, но они не прописаны в данной квартире, консультировались с риэлтором и она говорит что у меня и у сестры все равно будут равные доли при продаже так как у нас обеих по двое детей, даже независимо от того что мои дети не прописаны на этой жилплощади так ли это?
Добрый день. Если дети не прописаны на момент приватизации, то их наличие на размер Вашей доли никак не повлияет. Вам на семейном совете необходимо решить вопрос о том, как именно вы будете приватизировать квартиру: на всех прописанных лиц, либо кто-то откажется в пользу другого. Соответственно после приватизации на нескольких лиц у вас возникнет долевая собственность на квартиру. Такие вопросы необходимо решить что называется "на берегу" и сразу обговаривать с семьей денежные вопросы или вопросы распределения средств от последующей продажи, а лучше всего закреплять договоренности письменно. Удачи.
СпроситьВ 1998 году мы купили частный дом. В договоре купли-продажи записаны я (на тот момент мне было 16 лет), моя мама, сестра и бабушка. Свидетельство на право собственности тогда не стали делать. Сейчас мама хочет оформить все документы на дом (получить свидетельство на право собственности). Но бабушка и сестра уже умерли. Сейчас там прописаны: я, мама, двое моих несовершеннолетних детей и двое детей покойной сестры. На сколько долей будет разделен дом и кто будет участвовать в приватизации?
Петр, если есть договор купли-продажи, то оформлять следует на всех покупателей, а тот кто умер, то на наследников.
СпроситьЯ и мой ребёнок прописаны в квартире, где наниматель моя сестра, так же прописаны двое её несовершеннолетних детей, квартира досталась от родителей. Хотим приватизировать квартиру моих родителей, и долю мою продать сестре. Какие подводные камни ожидают при продаже доли сестре если там прописаны дети? Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, но он только собственник, будет ли лучше перед приватизацией выписать ребёнка туда, и разрешено ли так делать, ведь там пока никто не прописан?
Добрый день. Приватизировать будете на всех взрослых и детей, имеющих право пользования квартирой. После приватизации можете продать свою долю с соблюдением правил из ст. 250 ГК РФ о преимущественном выкупе доли другими собственниками. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Там, в частности, установлено:
…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Спросить
Остался дом бабушки, 4 дочки из них 1 моя мама, прописана я, моя Мамаи 2 моих несовершеннолетних детей, также Тетя и Ее несовершеннолетний сын, как выделить долю маме и мнн.
Если я правильно Вас поняла, то Вы пытаетесь вступить в наследство?!
Если отсутствует завещание, то по закону вся наследственная масса будет делиться на 4 дочери, т.е доля Вашей мамы составит 1/4.
Вы являетесь наследником второй очереди, поэтому Вам долю не выделят.
Остались вопросы, обращайтесь.
Спросить
Лилия!
Если бабушка не оставила завещание, то применяются следующие статьи Гражданского кодекса РФ:
Статья 1141. Общие положения1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей,...
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поэтому Вы не являетесь наследницей. А маме и её сестрам нужно написать заявление о принятии наследства у нотариуса.
Спросить
