Исправление перерасчетов по ЖКХ - оплатить услуги жкх по факту проживания или по прописке?
У нас в квартире прописан один человек, фактически живет четверо. 5 месяцев вся семья проживает в собственном доме, к которому не подключены коммуникации. Перерасчет за этот месяц нам никто не делает (не выдаются справки, что мы по данному адресу не проживали). Поэтому 3 человека были выписаны из квартиры. Как по закону правильно оплачивать услуги жкх: по факту за проживающих или по прописке?
Первое.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
"56.1. В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции".
СпроситьВ квартире зарегистрирован один человек, квартиру арендуют несколько лет трое человек (без регистрации в арендуемой квартире, без договора аренды), соответственно за коммунальные услуги оплачивают за одного зарегистрированного человека (хозяина квартиры) а не за троих фактически проживающих. Какие Законы дают или не дают право оплачивать ЖКУ за троих фактически проживающих в арендуемой квартире.
Обратитесь к участковому уполномоченному полиции с заявлением установить личность проживающих и их регистрацию.
КоАП РФ:
Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом поме-щении без регистрации
1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без ре-гистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных зако-ном сроков - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:
проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;
проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, нахо-дящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;
проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;
если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;
если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему суп-ругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабуш-ками, дедушками или внуками.
Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту житель-ства в жилом помещении
1. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
3. Нарушение без уважительных причин нанимателем или собственником, предоставившими жилое помещение гражданину Российской Федерации, установленных законодательством Российской Федерации сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении без регистрации либо представление в орган регистрационно-го учета заведомо недостоверных сведений о регистрации гражданина Российской Федерации, если эти действия не содержат призна-ков уголовно наказуемого деяния, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от четырех тысяч до семи тысяч рублей.
4. Нарушение, предусмотренное частью 3 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от семи тысяч до десяти тысяч рублей.
5. Нарушение лицом, ответственным за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и сня-тия с регистрационного учета гражданина Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, установленных законодательством Российской Федерации сроков представления в орган регистрационного учета доку-ментов для регистрации граждан Российской Федерации либо представление в орган регистрационного учета заведомо недостовер-ных документов для регистрации гражданина Российской Федерации, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, - влечет наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
Примечания:
1. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в случае представления доку-ментированной информации о том, что они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками, внуками нанимателей (собственников) жилого помещения, имеющих регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.
2. Наниматель (собственник) жилого помещения освобождается от административной ответственности за нарушение установ-ленных законодательством Российской Федерации сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании гражданина Российской Федерации в указанном жилом помещении без регистрации в случае:
представления таким гражданином документированной информации о его регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;
проживания гражданина Российской Федерации в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находя-щемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;
проживания гражданина Российской Федерации в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом поме-щении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области.
Бездействие участкового можно обжаловать его начальнику, в ГУ МВД по Москве, в прокуратуру, а также в суд.
СпроситьСобственники жилья приняли на собрании тариф по вывозу ТБО в размере 35 руб. с человека. В моей семье прописано 4 человека, а фактически проживает 2 человека. Для подтверждения этого факта был составлен акт. В котором соседи, подтвердили, что по данному адресу проживает 2 человека и этот акт был представлен в обслуживающую организацию, обслуживающая на дом. Вопрос-как мне оплачивать за вывоз ТБО за фактически проживающих или с прописанных 4 человек?
Как оплачиваются коммунальные услугу по количеству проживающих или по прописке?.. точнее в квартире вообще никто не прописан. Женщина только собственница жилья. Суть такая... собственница квартиры мать (моя свекровь). она имеет другую собственность. Там она прописана и там же оплачивает коммунальные услуги. Сын с семьей живет в ее квартире --в составе 3 человека. Оплачивает коммунальные услуги.. некоторые услуги. Как положено по закону по квадратным метрам... а те услуги. Которые по количеству прописанных в квартире. Оплачивает за одного человека (собственника квартиры). Сын с семьей прописан по другому адресу и там оплачивает все положенные услуги по количеству прописанных все тех же 3-х человек.. Имеет ли право ЖКХ выставить счет по этим услугам на 3-х фактически проживающих. В квартире свекрови? У сына есть нотариально заверенная доверенность на любые действия с этой квартирой. Заранее вам спасибо за помощь.
Зависит от вида услуги и наличия прибора учета.
Разные услуги оплачиваются по-разному.
Исполнитель услуг имеет право взимать платежи по количеству проживающих, если такой способ начисления предусмотрен тарифом и условиями его применения, а само количество проживающих известно исполнителю услуг и подтверждено в установленном порядке.
Порядок подтверждения предусмотрен правилами оказания конкретных видов услуг.
СпроситьКак правильно составить заявление на соседей живём в коммунальной квартире, по факту прописан один человек а проживает четверо а квартплата приходит на одного человека?
У нас дом кооперативный, т.е. ТСЖ, есть председатель. В квартире прописано 2 человека, но проживают 3, и один прописан в другом доме на территории Рф Москва, Кквартира приватизирована. И один человек льготник, т.е должен за ком. услуги плотить половину! Мы платим за квартиру большую сумму денег, только за ком услуги! Мы говорили с председателем, и он говорит что в сфере жкх, и тсж, есть такое понятие как фактически проживающий человек и мы обязаны платить за 3 человека! Как поступить в этой ситуации! ? зарание спасибо!
Ирина, а с чего он взял что у Вас живет еще 3-й чел. и зачем Вы ему это подтверждали? Не живет, пришел в гости. Второй вопрос, если он оформлял регистрацию по месту пребывания и/или брал справку для предоставления по месту жительства и перерасчёта там ЖКУ, тогда конечно.
СпроситьЗдравствуйте. Я приобрел квартиру в ипотеку. Выписки из домовой книги и финансового счета в банк были предоставлены продавцом поддельные, было указано, что долга нет и проживал один человек. По факту после оформления сделки выяснилось, что на квартире долг в 350 тыс. рублей и еще были проживающие люди. Два человека умерли и один выписан по решению суда. Подскажите, что в данном случае делать и может ли человек который выписан по решению суда в 2015 году претендовать на эту квартиру (выписана до приватизации квартиры).
Здравствуйте, претендовать не сможет поскольку есть решение суда. Пока оно не будет отменено, никаких шансов нет. Что касается долга, то вы не отвечаете по обязательствам предыдущего собственника.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Нужно проверять документы конечно, но если человек выписан, то в принципе не страшно, нужно знать основания его выписки, но если продавец Вам показал документы и все они в порядке то беспокоиться не о чем.
Что касается долга, то все равно долг, кроме капитального ремонта оплаты, остается на старом собственнике, с него пусть взыскивают.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не может претендовать на Вашу квартиру, так как членом семьи не является. Кроме того, выселен по решению суда.
Спросить
Вы имеете право в судебном порядке обязать предыдущего собственника оплатить долги, да еще и попытаться уменьшить стоимость квартиры. Основание - поддельные, недостоверные документы, предъявленные на сделку.
СпроситьЯ приобрел квартиру в ипотеку. Выписки из домовой книги и финансового счета в банк были предоставлены продавцом поддельные, было указано, что долга нет и проживал один человек. По факту после оформления сделки выяснилось, что на квартире долг в 350 тыс. рублей и еще были проживающие люди. Два человека умерли и один выписан по решению суда. Подскажите, что в данном случае делать и может ли человек который выписан по решению суда в 2015 году претендовать на эту квартиру (выписана до приватизации квартиры). Если она оспорит решение суда.
Здравствуйте
Если выписан до приватизации, то соответственно ничего уже оспорить не сможет, да и сроки для обжалования уже все вышли
Спросить
Добрый день! Нет, человек не может претендовать на эту квартиру, т.к. он выписан до приватизации. За долг тоже переживать не стоит. Этот долг останется на старом хозяине. Просто переоформите сразу договоры у коммунальщиков, что бы на ваше имя приходили чистые квитанции. Только долг за капремонт переходит на нового собственника.
Спросить
Если она выписана до приватизации, то прав на квартиру не имеет. Решение суда уже вступило в силу и сроки обжалования вышли. Всего доброго!
Спросить
Евгений, добрый вечер!
Не может выписанный человек оспорить сделку, так как не участвовал в приватизации. Долги прежнего владельца остаются на нем, если иное не было предусмотрено договором.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Ничего страшного. Суд уведомлял его по месту регистрации о дате рассмотрения, значит он считается надлежащим образом уведомлен. Срок на обжалование истек.
СпроситьТак выписали то законно. Квартира еще была муниципальная, если она не проживала, значит утратила право проживания в квартире.
Спросить2 человека были выписаны из квартиры, но не проживали в квартире и не платили за услуги ЖКХ, в перерасчёте отказали, правы ли они (ЖКУ)
Добрый день. Непроживание граждан в жилом помещении не является основанием для начисления услуг ЖКУ.
СпроситьПроизвести перерасчет нет законных оснований.
Вот ссылка на законодательный акт почему это невозможно
ПП 354 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
СпроситьХочу уточнить Вы хотите перерасчёт за время регистрации граждан, период который они не проживали?
Спросить
Зарегистрированные лица должны нести бремя содержания жилого помещения вне зависимости от факта его использования (проживания). Если на Вас как на собственника подают иск, можете в суде ходатайствовать о привлечении в их качестве соответчиков.
СпроситьИмею в собственности квартиру, в которой никто не прописан, но до февраля 2015 года в квартире проживала семья из трех человек. В феврале семья распалась и в квартире стал жить один человек. Однако в январе приходила комиссия и составили акт, согласно которого в квартире проживают трое. Приборов учета воды в квартире не было. Согласно указанного акта в апреле, мае, июне и июле ООО КГХ выставили мне счет за троих человек, хотя реально проживал один человек. В 4 указанные месяцы акты о проживающих ООО КГХ не составляли. На мое письменное заявление о перерасчете за 4 месяца, организация ответила отказом. Как возможно добиться перерасчета? Спасибо.
Здравствуйте,Елена Михайловна!В Вашей ситуации советую обратиться в суд с иском к ООО КГХ о произведении перерасчета за 4 месяца. В обоснование своей позиции ссылайтесь на показания свидетелей и другие доказательства.Параллельно можно обратиться в прокуратуру, ссылаясь на самоуправные действия ООО КХГ. Выступать нужно широким фронтом, чтобы суд мог оценить Ваши активные действия. С уважением, адвокат Халитов.
Спросить
Правомерность получения квитанции на оплату услуг ЖКХ для трех человек без прописки в одной квартире
Я с супругой и маленьким ребенком проживаю в 1-й квартире. Никто из нас в этой квартире не прописан, это квартира отца. То есть по прописке там числится только один человек. Я с ребенком прописан по другому адресу в этом же городе и плачу услуги ЖКХ там. Правомерно ли мне пришла квитанция на оплату услуг ЖКХ на трёх человек, которые не имеют прописки в этой квартире?
Оплата услуг ЖКХ осуществляется согласно Фактически проживающих, вы можете взять справку с места жительства и предъявить по месте регистрации, что бы там не начислялись ком.услуги. Оплата по проживающим происходит по нормативам если отсутствую счетчики хол. и гор. воды в квартире и на места общего пользования (ОДН), остальные услуги все с квадратного метра, если нет счетчика то лучше поставить и платить по их показания за фактически потребленные ресурсы
Спросить
