ТСЖ запрещает моим квартирантам ставить автомобиль на придомовой территории.

Яна, добрый день!

Вам необходимо потребовать от председателя ТСЖ предоставить Вам для ознакомления решение общего собрания собственников дома об оборудовании на придомовой территории парковки. Если такое решение есть, то в нём и должны быть указаны все условия осуществления жильцами парковки на придомовой территории. Если же такого решения нет, то председатель в принципе не вправе что-либо Вам запрещать, паркуйтесь.

Если участок в общей долевой собственности жильцов дома в соответствии с нормами п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, то получается, что вам придется платить за парковку на участке, находящемся в вашей же собственности. Никаких услуг по охране и т.д. вам не предоставят, поэтому оснований брать плату нет.

Решение о распределении мест стоянки автомобилей и введении платы за ремонт асфальта с автовладельцев может быть принято, но учтите следующее. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им - компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому ТСЖ должно предъявить собственникам протокол такого собрания. Если оно действительно было проведено, но Вы считаете его решение незаконным, можете его обжаловать.

Ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Уважаемый Михаил г. Омск!

ВО-ПЕРВЫХ:

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ такого правового понятия как "Старшая по дому" НЕ существует!

Но при этом в действующем ЖК РФ согласно:

Статьи 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

ВО-ВТОРЫХ:

вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.03.2019 г.

Проникновение в жилое помещение в настоящее время недопустимо

Законно, если такое Решение принято на общем собрании собственников МКД.

Виктория, добрый день!

Нет, конечно, никакого права собственности ни у ребёнка, ни у жены квартиранта на эту квартиру не возникнет (в том числе на её часть).

Всего Вам доброго.

Добрый день, Виктория! Нет, рождение ребёнка в семье квартиросъёмщиков не даёт им никаких прав собственности на квартиру.

Уважаемый Дмитрий Викторович , г. Сибай !

Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.

Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.

Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.

При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.

Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.

Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.08.2014г

21:52 моск.

нужно изучать ситуацию со стороны оформления такого положения дел обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию

Вообще то сдача придомовой территории в аренду должно было произойти на основании решение всех жильцов дома, с большинством голосов, во вторых на придомовой территории согласно Снип запрещено устройство парковок, стоянок. Кроме того если есть решение собрания жильцов дома, то там должны были установить стоимость паковочного места и стоимость его для жильцов дома.

Его требования не законны.

Такое решение незаконно. Если Вы имеете право пользования квартирой-то будучи владельцем можете парковаться на придомовой территории. Можете подать жалобу в прокуратуру и жилинспекцию на незаконные действия ТСЖ или инициативной группы.

Вы жилец этого дома и пользуетесь всеми правами и несете обязанности как и собственник квартиры, где Вы прописаны.

Решение незаконно, можете обратиться в Прокуратуру, Гос_Жил_инспекцию.

Здравствуйте. И в чем Ваш вопрос? Может ли пенсионерка выселить квартирантов? Нет, не может, оскольку она собственником жилого помещения не является.

Требовать выселения из квартиры квартирантов может только собственник этого жилого помещения. Соответственно мать собственника не может подавать такой иск.