Спор о агентском вознаграждении в случае расторжения договора с риэлторской компанией - право не доплачивать или требовать компенсацию расходов?
Заключила договор с риэлторской компанией на покупку квартиры 3 апреля, 12 апреля посмотрели несколько квартир в одном городе. 14 апреля я решила расторгнуть договор. В договоре написана сумма агентского вознаграждения 50 000 руб. В случае расторжения договора, заказчик обязуется оплатить фактически понесенные расходы и вознаграждение в пропорциональном соотношении. При заключении договора я оплатила 7000 руб. Риэлтор так же подал документы в банк на ипотеку. Сейчас риэлторская компания просит 25 000 (то есть 7 000 которые оплатила + 18 000 доплатить). Я не готова оплатить еще такую сумму, так как в основном от риэтора был предложен только один город, не смотря на то, что я находила и высылала ей различные варианты, то есть находила сама еще квартиры. Могу ли я не доплачивать эту сумму или доплатить но меньше. И что мне потребовать от них?
Екатерина, здравствуйте! Согласно ГК РФ вы имеете право на расторжение договора в любое время до сдачи вам результата услуги, если иное не предусмотрено договором. Они должны вам
доказать свои расходы. Вы должны также возместить убытки.
Можно попробовать отказаться по защите прав потребителей, но для этого необходимо ознакомиться с условиями договора.
СпроситьКак правильно составить заявление на расторжение договора без оплаты неустойки риэлтору. Ситуация такая: заключен договор на продажу квартиры, риэлтором не предложен ни один покупатель, в квартире риэлтор не был, его затраты только объявление в газете. Я сама нашла покупателя, хочу расторгнуть договор, но в договоре есть один пункт: в случае отказа от услуг и необоснованного расторжения договора заказчик уплачивает все расходы и неустойку в размере 20000 руб. Риэлтор ссылается на этот пункт и говорит, что мы должны оплатить неустойку. Подскажите пожалуйста как быть, оригиналы документов на нашу квартиру у них.
Наталья , действия риелтора НЕПРАВОМЕРНЫ.
а ДАННЫЙ ПУНКТ НА КОТОРЫЙ ВАМ УКАЗЫВАЮТ -НИЧТОЖЕН, ТАК КАК ОН УЩЕМЛЯЕТ ВАШИ ПРАВА КАК ПОТРЕБИТЕЛЯ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.
Спросить
То, чоо Вы написали на сайте- то-же напишите и риэлтору и пусть он обращается в суд и доказывает. что понес какие-то расходы, а если что оплатили- потребуйте возврата денежных средств.
Спросить
Подайте иск о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры по ст.429 ГК РФ,
СпроситьЗаключил договор на оказание риэлторских услуг, где написано что в случае расторжения договора мной в одностороннем порядке я обязан оплатить неустойку 10% от заявленной суммы услуг. Но в тоже время пунктом выше сказано, что в случае расторжения договоразаказчик оплачивает исполнителю понесенные расходы. Правомерно ли это? хочу расторгнуть договор так как сам нашел квартиру, без риэлтора.
Пусть они эти расходы покажут, которые понесли. Да и почитайте внимательно, что они обязаны сделать по договору. В какие сроки т.д.
Спросить
Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов
Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.
Можете требовать расторжения договора (ст. 782 ГК РФ). По неустойкам - отправляйте агентство в суд, там ему и откажут
СпроситьВопрос взяли ли они с Вас деньги, или нет. Обращайтесь для продажи квартиры ко мне. Помогу, и в том числе с грамотным юридическим сопровождением.
Если взяли уже деньги, придется осуществить ряд юридических действий, чтобы их вернуть,претензия, возможно, суд и т.д. Если не взяли, то можете смело продавать с другими агентствами.
СпроситьЯ заключила договор на отчуждение квартиры с агентством недвижимости. Сейчас передумала продавать квартиру по возникшим обстоятельств ам.В договоре в случае расторжения говорится, что заказчик обязан оплатить 50% от суммы вознаграждения, к-е полагалось бы ему при продаже квартиры. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке по ст.782 с возмещением фактически понесённых исполнителем затрат? Как мне лучше поступить, подскажите пожалуйста. Заранее спасибо.
Отказаться от договора в одностороннем порядке Вы можете, но агентство вправе обратиться в суд с иском о взыскании штрафа, установленного договором. Если подаст такой иск, заявляйте о кабальных условиях сделки, просите суд уменьшить размер штрафа.
СпроситьРиелтор взяла себе вознаграждение отдельной суммой, в договоре была прописана другая сумма (на 50 000 р. меньше). Хотя договора у нас с ней не было (был договор у нее с продавцом), был акт по внесению денег для того, чтобы у меня было преимущественное право на покупку квартиры, о разнице сумм мы узнали только в регпалате, когда просмаривали договор, тогда риелтор сказала, что это ее вознаграждение. Со временем эту квариру у нас отсудили появившиеся сособственники, деньги нам вернули, но только ту сумму, которая была указана в договоре. Можно ли сейчас вернуть вознаграждение недобросовестному риелтору?
Возможно, при условии доказанности следующих обстоятельств:
- наличия у Вас договорных отношений с риелтором;
- факта внесения риелтору денежных средств в определенной сумме за оказание определенных услуг;
- недобросовестности риэлтора и (или) факта оказания им услуг ненадлежащего качества.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодека РФ , каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования. В добровольном порядке однозначно деньги никто не вернет, поэтому придется действовать в судебном порядке. А там как раз и нужны доказательства тех обстоятельств, на которые я Вам указал
СпроситьУ нас есть договор с риэлторским агенством об агенстском вознаграждении при продаже нашей квартиры, где указана сумма 39 000 рублей + 1% от суммы сделки. И дополнение к этому договору, где уже указана конкретная сумма вознаграждения 80 000 рублей. При расторжении этого договора надо ли нам отдельно ещё расторгнуть и дополнение к этому договору или оно автоматически расторгнется?
Фирма риэлтор, в проекте агентского договора на продажу и покупку квартиры написано, что имеет право удержать свое вознаграждение из суммы предоплаты (задатка, аванса) принятой от Покупателя в счет оплаты Объекта, в противном случае, Заказчик оплачивает вознаграждение Агенту (Фирме) перед подписанием договора отчуждения Объекта.
Но не написано, что Фирма риэлтор должна будет возвратить вознаграждение, в случае, не регистрации договоров купли-продажи.
Должен ли быть прописан в агентском договоре возврат Заказчику денежной суммы вознаграждения Агенту (Фирме) в случае, не регистрации договоров купли-продажи?
С уважением,
Паристый А.
Тут всё по соглашению сторон, закон не запрещает в принципе и не прописывать такое условие
Спросить
Должен ли быть прописан в агентском договоре возврат Заказчику денежной суммы вознаграждения Агенту ( Фирме) в случае, не регистрации договоров купли-продажи ?
- законодательно такого требования нет- тут стороны сами решают что включить в договор а что нет- но лучше потребуйте включение данного пункта в договор.
СпроситьЯ заключила договор с риэлтторской компание по покупке квартиры в ипотеку, прошла всего неделя, то что мне предложили риэлторы меня не устроило, я сама нашла квартиру. Могу ли я расторгнуть договор, без потерь для себя? В договоре есть такой пункт, В случае если предоплата не была внесена, а услуги еще не были оплачены, то в случае нарушения условий договора, досрочное расторжение настоящего договора, отказа от заключения сделки по приобретению Обьекта Заказчиком, Заказчик производит оплату услуг в размере 50% от указанной стоимости услуг.
Продаем квартиру через риэлтора. Заключили договор. 18 августа 2014 года срок договора заканчивается а квартира так и не продана, при этом риэлтор требует не менее 50% вознаграждения ему заплатить... в договоре это прописано, но к сожалению заметили это только сейчас... правомерны ли действия риэлтора?
Елена Владиславовна , я советую вам в вашем случае грамотно составить и предъявить уведомление-претензию о расторжении договора.
Зачастую в таких договорах есть положения, которые ущемляют права, в вашем случае права потребителя.
Договор то у вас на руках?
Спросить
Необходимо изучать договор. А по чьей вине квартира до настоящего времени не продана? Обратитесь на очные прием к адвокату.
СпроситьМы сегодня заключили договор, все толком не прочитав, с риелторской компанией о продаже имущества. По приходу домой опоняли что нас в договоре не все устраивает. Можно ли расторгнуть договор при условии пункта в котором сказано что
с случае невозможности исполнения договора, возникшей по виде Продавца (то есть нас) услуги исполнителя (риелторской компании) подлежат оплате в размере 100% от суммы вознаграждения, указанной в договоре и уклонения или откааза продавца от исполнения от обязательств по настоящему договору.).
Можно расторгнуть договор не выплачивая им суммы вознаграждения?
Леся для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить договор полностью, а не только пунк который Вы указали.
Спросить
