Как заставить застройщика выполнять обещания по инфраструктуре в коттеджном поселке?

597₽ VIP

Надо изучить договор долевого участия и все приложения к нему. Если благоустройство территории было оговорено, то возможно обязать застройщика по решению суда исполнить обязанности. ДДУ не должен противоречить нормам ФЗ "О долевом участии в строительстве"

Подробно проконсультироваться можете в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

данные отношения регулируються либо нормами договора об оказании услуг или выполнении работ. Прочтите договор на предмет обязанностей застройщика.опирайтесь на 214 -ФЗ

Подать жалобу в прокуратуру на неправомерные действия при застройке территории.

Наталия Ивановна, здравствуйте,

во-первых, Вам необходимо внимательно изучить договор.

Как правило, обязанности застройщика по благоустройству прилегающей территории оговариваются в самом договоре, и эта статья расходов заложена в смете на строительство дома, то есть в цене квартиры дольщика.

Также Вы имеете право ознакомиться с планом благоустройства. Если застройщик вам отказывает в выдаче этого документа – получить его можно в организации, выдавшей разрешение на строительство.

В случае дальнейшего отказа застройщика от исполнения обязательств-Вам следует решать данный вопрос в судебном порядке.

Удачи Вам!

согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ:

Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 настоящего Кодекса обязательному согласованию в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана.

обратитесь очно к адвокату, пусть подает запрос о перечисленных выше документах (разрешение на строительство, генеральный план застройки) в органы АМС

Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.

Т.О. если построенная инфраструктура не совпадает с планом в документах, полученных от АМС Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании решения, утвердившего генеральный план района, незаконным в порядке гл 23 ГПК РФ, а также надо обжаловать бездействие муниципалитета.

Для подробной консультации обращайтесь в личные сообщения

_

Кадастровый инженер 15-11-44