Особенности покупки недостроенной квартиры у прежнего дольщика и советы по оформлению сделки

Question

Покупаем квартиру, в многоквартирном доме еще не сданом в эксплуатацию, у прежнего дольщика, подскажите пожалуйста какие подводные камни могут быть при оформлении сделки и как правильно ее оформить?

Аверкиева Светлана Анатольевна · Answer

Консультация объемная. Могу предложить только на платной основе

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

В вашем случае имеет место быть переуступка прав требования. В данном случае договор должен быть составлен в трех экземплярах продавец, покупатель и застройщик. Проверяйте, чтобы договор долевого участи был зарегистрирован в УФРС. Договор переуступки также регистрируется в УФРС. Риск таких договороов в том, что продавец может еще с кем-нибудь сосатвить такой договор и кто первый обратиться в УФРС и зарегистрирует договор, тот и будет правообладателем. Если застройщик не работает по договору долевого участия, а такие у нас есть, то риск таких договоров еще выше.

Бзарова Ольга Евгеньевна · Answer

Необходимо изучить договор долевого участия предыдущего дольщика, договор переуступки, который будете подписывать Вы, убедиться, что право в ЕГРП зарегистрировано именно на того, кто переуступает Вам право, выплачены ли полностью денежные средства застройщику и соблюдаются ли строки строительства...

Особенности покупки недостроенной квартиры у прежнего дольщика и советы по оформлению сделки

Подводные камни при оформлении генеральной доверенности и возможность аннулирования сделки после въезда в квартиру.

Как купить квартиру по переуступке и избежать подводных камней - оформление сделки и необходимые документы

Кто должен оплачивать оформление кадастрового паспорта и других документов при покупке квартиры в новостройке по ипотеке?

Ответьте пожалуйста как оформить дарение недвижимости. И какие,, подводные камни,,, могут быть при оформлении договора. Спасибо!

Как правильно оформить сделку на покупку жилья в строящемся доме - подводные камни и советы

Лизинг - подводные камни, как правильно оформить

Приобретение квартиры у подрядчика в доме смены правообладателей - возможные риски и подводные камни

Подводные камни и особенности оформления дома с земельным участком в деревне в Ивановской области

Оформление покупки квартиры без посредников - необходимые документы и возможные риски

Покупка квартиры в незавершенном доме - потенциальные риски и предостережения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59