В какой срок они должны быть устранены?6.как составить заявление в суд по неустойке и возврата переплаченных денег?

Я -дольщик.Договор простого товарищества или договор о совместной деятельности имеется.Сдача дома по договору в первом квартале 2013г. Однако, с большой задержкой дом сдан, но есть недоделки по самому дому, а также в квартире. Акт приёма квартиры мной не подписан.Все споры и разногласия можно решить досудебно( это оговорено договором).Вопрос: 1.На какую статью закона я могу опираться по защите прав дольщиков?2.Какую неустойку я могу предъявить к застройщику по сроку сдачи дома и как правильно её оформить?Как она рассчитывается? 3.Возврат уплаченной суммы каким должен быть ( на момент начальной застройки или на момент сдачи дома)? Хотя в договоре и прописано, что взаиморасчёты производятся исходя из размера выплаченной денежной суммы. Но насколько законно это? Ведь цена квадратного метра при сдаче дома намного больше начальной. На какую статью я могу также ссылаться?4.Установка парового котла и приборов отопления на какой срок даётся гарантия?5. В какую комиссию обращаться по недочётам? В какой срок они должны быть устранены?6.как составить заявление в суд по неустойке и возврата переплаченных денег? На какую часть закона я могу ссылаться. защищая свои права? В 2014г. должен выйти закон о защите прав дольщиков.Где я могу найти его?