Продавец пытается расторгнуть сделку о купле-продаже дома - какова правовая ситуация?

20.04.2014, 00:36

• г. Октябрьск

27.02.14 была заключена сделка о купле-продаже дома с земельным участком, в права собственности вступила 06.03.14, свидетельства о праве собственности на землю и на дом получила. Сегодня 19.04.14 звонит продавец этого дома (у которого покупали) и говорит, что расторгает сделку в одностороннем порядке, обосновывая это тем, что нашел людей которые ему предложили большую сумму за этот дом. Сегодня днем с вашего сайта был получен ответ, что сделать он этого не может если в договоре не указана возможность расторжения в одностороннем порядке. Я внимательно просмотрела договор, такого пункта в нем нет, но уверенность продавца заставила задуматься. В параграфе 1.Предмет договора-указано, что жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на основании договора купли-продажи от 21.12.12, то есть с момента вступления продавца в права собственности не прошло 3 года. Следовательно по закону он еще имеет право расторгнуть этот договор купли-продажи от 21.12.12 с бывшими собственниками. Если сделка с бывшим собственником все же каким то образом будет признана не действительной, будет ли моя сделка от 27.02.14 автоматически признана не действительной.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Арестов К.П. 4.8

20.04.2014, 00:38,

г. Снежногорск

Вы - добросовестный приобретатель.

Не накручивайте себя.

Спросить

Адвокат

Филюк В.П. 4.9

20.04.2014, 14:24,

г. Самара

Вы - законный собственник земли и дома. Если продавец подаст в суд иск по указанному основанию, то суд откажет ему в иске.

В случае заключения соглашения с адвокатом ваши расходы на оплату его услуг суд также взыщет с истца (продавца).

Истец также должен будет до иска уплатить госпошлину.

Если продавец обратиться к другому адвокату,юристу, риэлтору за составлением иска, то грамотные адвокаты и иные лица сразу скажут ему, что его иск будет необоснованным. Если что - обращайтесь ко мне, помогу.

Спросить

Юрист

Свешников Н.И.

20.04.2014, 22:30,

г. Тольятти

Расторгнуть можно только тот договор, который еще не прекратил своего действия. Если Вы зарегистрировали свое право собственности и на землю, и на дом (получили свидетельства), то договор купли-продажи прекратил свое действие.

Невозможно расторгнуть то, что уже не существует.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 105 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59