Права жены на неприватизированную квартиру в случае развода, если она не прописана
В неприватизированную квартиру прописал сына. Жена в этой квартире не прописана. Вопрос: какие права будет иметь жена на эту квартиру в случае развода?
Помогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?
(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).
Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?
Заранее очень признательна.
Уважаемая Ирина!Вселение и регистрация по месту жительства жены в квартиру,где проживают муж,ребёнок и свёкр-собственник квартиры возможно только с согласия мужа и свёкра, а вселение несовершеннолетнего ребёнка и его регистрация требует согласия только отца ребёнка.После регистрации в квартире по месту жительства права собственности на квартиру у жены и ребёнка ни в период брака,ни после развода не образуется,возникает только право проживания как у члена семьи(бывшего члена семьи)-ст.292 ГК РФ.Если же при вселении с женой составлено иное соглашение:договор аренды или безвозмездного пользования частью квартиры на определённый срок,то по истечении срока или нарушении условий договора жена может быть выселена без предоставления другой жилплощади(ст.ст.98,135,136 ЖК РФ).С ребёнком такого соглашения заключить нельзя.Если свёкр подарит квартиру своему сыну,то квартира будет собственностью только сына в соответствии со ст.36 СК РФ и у жены и ребёнка права на долю в квартире не образуется, а если продаст по договору дарения и покупка будет осуществлена в период брака на совместные средства,то жена будет иметь право на 1/2 квартиры(ст.34,38,39 СК РФ).Только в случае отчуждения квартиры или её доли в пользу жены или ребёнка они станут собственниками квартиры или доли в ней.Другой путь:получение наследства после смерти мужа и отца,если до этого квартира стала его собственностью по договору дарения от отца-сыну. Право на проживание в квартире образуется не в результате регистрации в квартире,а в результате совместного проживания с собственником в квартире и ведения общего хозяйства(если при вселении не было иного соглашения).
СпроситьСитуация:
Родители хотят приватезировать свою квартиру. В ней прописаны они и я - их сын. Жена и ребенок не пропосаны в этой квартире. Жена и ребенок прописана со своей мамой, я прописан в общежитии, где мы сейчас проживаем по сей день. Родители хотят отказаться от своих долей в мою пользу при приватизации.
ВОПРОС: 1) В случае развода жена будет иметь право на долю этой квартиры или нет?
2) И если мы переедем жить к родителям, но остнемся прописаны как и прежде - жена и ребенок прописана со своей мамой, я прописан в общежитии, то в этом случае какие права на эту квартиру будут иметь жена и ребенок?
3) Как лучше приватизировать квартиру, чтоб минимум затрат и волокиты после смерти родителей и минимум потерь при разводе с женой?
1. Нет, поскольку приватизация - безвозмездная сделка, которую Вы осуществляете на основе личных имущественных прав.
2. Посокольку квартира будет находиться в Вашей собственности, и жена, и ребенок будут наследниками в случае Вашей, простите, смерти, если Вы не завещаете ее иным лицам. Проживать в ней они будут не вправе без Вашего согласия. Но регистрация их в указанной квартире даст им право на пожизненное проживание в Вашей квартире.
3. Как Вы и задумали - приватизация с отказом от долей родителей в Вашу пользу.
СпроситьИмущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным сделкам (к которым относится и приватизация),является личной собственностью этого супруга и разделу не подлежит (ст.36 Семейного кодекса РФ). Поэтому в случае расторжения брака Ваша супруга не сможет претендовать на право собственности в квартире. Поэтому приватизация квартиры полностью на Ваше имя минимизирует Ваши затраты на переоформление квартиры в конечном счете на себя, а также не грозит разделом имущества. Между тем будучи вселенной в добровольном порядке, Ваша супруга приобретает определенные права в отношении квартиры, в частности, право проживания и пользования ею. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Причем заметьте, что регистрация в квартире по месту жительства для супруги Вашей решающего значения в этом смысле не имеет. С уважением,
СпроситьМуж и жена не состоят в официальном браке. Есть общий ребенок 2-х месяцев, официально признанный отцом. Квартира, где проживает семья, находится в собственности жены (никто в квартире не прописан), а муж и жена прописаны по разным адресам. Вопрос №1: будет ли иметь какие либо права на квартиру муж, если ребенок будет прописан в этой квартире? Вопрос №2: какие права на эту квартиру будут иметь оба родителя, если квартиру переоформить в собственность ребенка. Заранее благодарю.
Уважаемая Светлана
Муж может иметь права на этуквартиру только в случае если он будет прописан в ней (тогда ему принадлежит право проживания) и если квартира была куплена в браке ( тогда это считается общая собственность супругов ст.34 СК РФ). Далее если вдруг возникнет расторжение брака в судебном порядке муж может обратиться в суд с требованием признать эту квартиру общей собственностью если в ней был произведен капитальный ремонт за общие деньги или были произведены значительные улучшения этой квартиры ст.37 СК РФ). Кроме этого родители наследуют имущество своих детей в законном порядке - вот такие права.
С уважением,
СпроситьКвартира приватизирована по 1/2 на жену и сына, но муж прописан в квартире.
1.Какие права будет иметь муж в случае смерти одного из членов семьи.
2.Сын в скором времени будет женат. Какие права будет иметь сноха на его долю в приватизированной квартире в случае развода или смерти сына.
1.наследником будет.
2.При разводе никаких. После смерти наслдником мужа будет наравне с родителями.
СпроситьПосле вступления в брак женой будет приватизирована квартира, в которой она прописана, какие права на эту квартиру будет иметь муж после развода, если он прописан в другой квартире, приватизированной им до брака. Нужно ли какое-то согласие мужа для приватизации на имя жены квартиры.
Уважаемая Светлана! Приватизация-договор безвозмездной передачи жилья в собственность.Согласно ч1 ст.36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является собственностью того супруга,который его получил в дар, унаследовал или приватизировал.Согласие мужа на приватизацию нужно только в том случае,если он зарегистрирован вместе с женой в подлежащей приватизации квартире,сам от участия в приватизации отказывается (тем более,что уже использовал своё право приватизации),но согласен на приватизацию квартиры женой.После развода права собственности на долю в приватизированной женой квартире у мужа не возникает,т.к квартира,приватизированная женой,не является нажитым в браке имуществом.
СпроситьЯ являюсь собственником 3-х комнатной квартиры. В квартире прописан мой сын. У сына родился сын вне брака и он требует, чтобы я прописала его в квартире. В случае продажи этой квартиры смогу ли я потом выписать ребенка и какие права на квартиру будет иметь малыш? И еще такой вопрос. Если я пропишу малыша, а потом сделаю дарственную на сына, какие в этом случае будут права ребенка на жилье? Прописка нужна срочно, дарственную до прописки сделать не успею.
Ваш сын может зарегистрировать ("прописать") своего несовершеннолетнего ребенка и без Вашего согласия.
Ребенок приобретает только право пользования квартирой. "Выписать" ребенка смогут его родители или надо будет обращаться в суд.
Дарение квартиры сыну не отразится на правах его ребенка. Дети не имеют прав на имущество родителей.
СпроситьДети имеют в силу закона право проживать с родителями. Сын и так может прописать ребенка. В случае продажи квартиры и Вашего сына, и внука могут выселить по решению суда.
При оформлении дарения Вы потеряете право собственности, соответственно сын будет иметь возможность выселить Вас (ну мало ли какие отношения в семьях бывают).
Внук будет иметь право проживать с родителем (сыном Вашим). На случай смерти сына внук будет наследником по закону всей квартиры, если тот не оформит завещание.
СпроситьКроме него в квартире прописаны я и моя мать. Я хочу прописать в нее своего 3-летнего сына (в данный момент он прописан в Ленинградской области в квартире тещи).
Вопрос: будут ли иметь какие-либо права на эту квартиру моя жена и сын (в частности право проживать в ней в случае моего развода с женой)? проживать в этой квартире я, жена и сын не собираемся.
Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. поэтому еси сын и жена фактически в квартире проживать не будут, они не приобретут права пользования квартирой в любом случае даже несмотря на прописку. С уважением,
СпроситьМой сын хочет прописать своего сына (11 мес) в нашу квартиру НЕприватизированную. Он сам в ней прописан, невестка - в др квартире. Какие будет иметь права (и в браке, и в случае развода) , привилегии и т.п. на нашу квартиру, долю, часть невестка, при условии квартира приватизирована и при условии, что не приватизирована. Заранее благодарю Вас!
Елена, добрый вечер!
ребенок будет иметь право собственности в результате приватизации. Супруга ни в браке, ни при расторжении брака, прав на долю в квартире иметь не будет.
Всего доброго,
СпроситьНе в приватизированной квартире, ни в муниципальной Ваша невестка никаких прав иметь не будет.
СпроситьКакие права будет иметь жена на квартиру после развода. Квартира приобреталась в браке, собственником является муж (на доли не разделена). В квартире прописан муж, жена, сын и внучка.
Уважаемая Валентина !
Статьей 247 Гражданского кодекса РФ ( далее -ГК), установлен порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Поэтому, долевой собственник жилого помещения имеет право продать только свою долю собственности в этой квартире с соблюдением положения статьи 250 ГК,
а также подарит, завещать свою долю собственности уже без соблюдения положения статьи 250 ГК.
Но с помощью юриста можно и еще что-нибудь придумать в отношении долевой собственности жилья. Это уже другой вопрос.
Удачи Вам.
СпроситьЧто жена может делать со своей долей?
Размениваться (квартира 3-х комнатная, прописано 3-ое взрослых включая жену и 2-х летний ребенок)?
Завещать?
Какие у нее есть права?
Спросить