Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли потом сдавать эту комнату в коммуналке внаем без согласия сестры?

15.09.2006, 10:27
• г. Москва

Посоветуйте, пожалуйста, что делать.

Двухкомнатная квартира в ближнем Подмосковье, хрущевка. Равноправные владельцы - брат и сестра. Брат - гражданин Украины, имеет разрешение на временное проживание здесь. Сестра - гражданка Росии, в квартире прописана она и ее несовершеннолетняя дочь (16 лет). Обычно сестра с мужем и дочерью проживает на Украине, где у них трехкомнатная квартира, но иногда сестра приезжает тут чтобы пьянствовать. Сестра пьет, за квартиру и прочие коммунальные услуги и телефон не платит. Есть идея разделить лицевые счета и сделать из этой квартиры коммуналку. Что для этого нужно сделать? Можно ли потом сдавать эту комнату в коммуналке внаем без согласия сестры? Можно ли будет продать эту комнату?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Андрей!

Новым жилищным законодательством раздел лицевого счета не предусматривается. Но сособственники вправе определить порядок пользования. Сдавать комнату без согласия сособственника в принципе нельзя, но раз сестра постоянно проживает на Украине, то - мое мнение - если есть желание, то сдавайте. Оспаривать ей придется в судебном порядке, возможно, она и не будет этим заниматься.

Продать свою долю можно хоть сейчас, но предварительно необходимо предложить сестре ее выкупить. Если в течение месяца не выкупит - продавайте кому угодно. Основание - ст. 250 ГК РФ.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России