Как разрешить спор о сдаче комнаты в квартире, принадлежащей нескольким владельцам?

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью + временная регистрация у нового мужа 2-ой сестры до июня 2014 года (он не является отцом её детей). Дольщиков (собственников) в квартире 4 (2-ое совершеннолетних), у меня 2/5 доли, у 1-ой сестры с дочерью 2/5 доли и 1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры, так как 2-ая сестра продала мне свою долю (она уже не является собственником в нашей квартире, написана расписка, что она обязуется сняться с регистрационного учёта до конца декабря 2015 года, мы ей никаких расписок не писали), сын 2-ой сестры не является собственником в данной квартире, он уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.

После того как моя 2-я сестра продала мне свою долю, у нас была договорённость и написана ей расписка о том, что она не против сдачи мною в данной квартиры комнаты, 1-я сестра тоже не против. Я взял кредит в банке, чтобы выкупить долю 2-й сестры и после этого мне необходимо сдавать комнату, чтобы гасить кредит (я буду платить налоги за сдачу комнаты). Но 2-я сестра теперь мне заявила, что она против того чтобы я сдавал комнату и никого сюда не пустит, хотя она уже собственником не является в данной квартире, и у неё регистрация (по расписке) до конца декабря 2015 года.

Вопрос: Как мне быть в такой ситуации, куда обратиться?