Какие последствия для нас, если мы подпишим этот отказ?

Здравствуйте, Анастасия.

Согласно пункту 2 статьи 250 Гражданского кодекса РФ "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу."

То есть обратиться к Вам с предложением покупки комнаты соседи были должны еще до продажи ее третьим лицам. Если вы сейчас подпишите такой отказ - вы согласитесь с продажей комнаты третьим лицам. Если же вы хотите приобреси эту комнату в свою собственность, то в течение трех месяцев после продажи комнаты имеете право в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Вы имеете преимущественное право на покупку данной комнаты (ст.250 ГК РФ). Поэтому, если вы согласны и можете на этих же условиях и за эту же цену выкупить данную комнату, то у Вас до подписания отказа такое право есть.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему

лицу остальные участники долевой собственности имеют

преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за

которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая

продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности

при отсутствии согласия на это всех участников долевой

собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью

второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях,

предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме

остальных участников долевой собственности о намерении продать

свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на

которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности

откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве

собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве

собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня

извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права

покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в

течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него

прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не

допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении

доли по договору мены.