Вопрос по официальной регистрации дома после брака на новую фамилию и правах мужа при разводе.

Оформляйте сейчас дом, и тогда при разводе сможете претендовать на долю в данном доме.

Дети в разделе имущества родителей не участвуют--имеете право на половину дома--ст.34скрф.

Все зависит от стоимости возведенного дома. Если за счет дома значительно увеличилась стоимость земельного участка, то супруг вправе признать указанное имущество совместно нажитым и определить доли.

Супруг имеет право на 1/2 доли дома.

нет, не будет.

А для суда нужны какие-либо документы из ГАИ,подтверждающие оформление до брака?

Участок куплен до брака, поэтому разделу не подлежит. Но если улучшения были во время брака, то стоимость таких улучшений разделу подлежит или доля соответствующая бывшей супруге будет выделена. Дом - общее имущество, подлежит разделу или в натуре, или выплата компенсации. Возможны разные варианты раздела.

Вячеслав, интересный и непростой вопрос. И до конца он так и не решен судебной практикой единообразно - слишком много конкретных нюансов в каждом случае... Вообще, в Земельном кодексе закреплен принцип единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка и они означает, что объект следует судьбе земельного участка. И поскольку собственник участка один и участок приобретен до брака, то было бы логичнее последовать именно судьбе первоначальной вещи (участку, с выплатой денежной компенсации за долю дома супруге). То есть, если у вас идет судебное разбирательство по разделу, - просить суд оставить дом собственнику участка, а супруге определить денежную компенсацию за долю дома.

Но тут есть еще нюанс, что при переходе права собственности на объект недвижимости (т.е. - при разделе имущества), новый собственник объекта недвижимости (супруга как собственник половины дома) имеет право на пользование той частью земельного участка, который необходим для использования части своей доли дома. Опять же, специфика владения таким домом в общей собственности бывших супругов зависит от того, можно ли в нем изолироваться, то есть - есть ли запасной вход, отдельный санузел и не проходные комнаты. Все же, мне думается, что по первому пути идти проще и выгоднее всем, (если нужно разъезжаться) - главное, чтобы предлагаемая вами цена выкупа устроила вторую половину.

Про улучшения вы имеете ввиду постройку дома? Кто именно улучшал ЗУ в период брака - не важно, поскольку в любом случае имущество у супругов общее, так что подлежит разделу поровну независимо от того, кто более финансово вкладывался. Чтобы учитывать такие нюансы нужно было на стадии брака или до него заключить брачный договор, в котором можно было предусмотреть раздел имущества при разводе. Сейчас же на стадии раздела имущества при разводе можно договориться на добровольных началах и при достижении согласия заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, в том числе участка с домом и любого другого. Это вообще был бы оптимальный вариант. И в нем можно было бы прописать какие-то иные условия, не связанные с разделом, а, например, в обмен на оставление дома полностью собственнику участка предусмотреть покупку квартиры или иного объекта недвижимости бывшему супругу. Как-то так.

Всего наилучшего.

Дом будет разделен пополам.

Что значит увеличена?

Дом делится по 1\2, так как в браке построен. Участок не делится, если только улучшений его значительных не было..

Татьяна, здравствуйте.

Земельный участок является собственностью супруга, который приобретал его до брака. Дом является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.

Однако, в данной ситуации могут быть различные нюансы. Например, если производились улучшения земельного участка, то он может быть признан совместной собственностью либо могут быть основания для отступления от принципа равенства долей супругов.

В вашу ситуацию необходимо вникать и вырабатывать позицию исходя из ваших целей и интересов.

За составлением необходимых документов или более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом.

Удачи Вам!

Добрый вечер, земельный участок, расположенный под зданием перенимает судьбу здания, находящегося на нем.

Вы сможете дальше оставаться собственником земельного участка, в случае деления доли дома, 50% дома отходит другому супругу с процентным соотношением под домом земельного участка, в случае если вы выкупаете у него 50 % дома то и дом и земельный участок под ним останется за вами. Если же часть дома будет продана третьему лицу, то третье лицо автоматически приобретает право на земельный участок под домом в процентном соотношении. (это не касается земельного участка вокруг дома-от калитки до дома зем. участок будет действовать как сервитут)

Если есть документы, подтверждающие создание дома до брака ( например технический паспорт, где указана дата постройки), то разделу данное имущество не подлежит.

В данном случае супруг имеет право на часть дома, так как право собственности на дом было получено в период брака.

Собственность на недвижимое имущество, построенное на земельном участке приобретает лицо, у которого находится земельный участок в собственности, в аренде и т.п. с правом индивидуального жилищного строительства. Лицо построившее, если это не собственник земли, не арендатор имеет право лишь требования компенсации за затраченные материалы. Так полагаю, земучасток был выдан до брака для строительства и дом был построен до брака, но право собственности не было зарегистрировано до брака. Ваш бывший муж не будет иметь никаких прав при разделе на дом, так как он был построен вне брака. Другое дело, если в период брака вы сделали существенное вложение в стоимость дома в виде его достройки, улучшения и т.п. Эти улучшения, вложеия увеличивабющие стоимость дома, сделанные в период брака надо делить на два и полученное - это доля мужа. Тогда в его пользу подлежит взысканию компенсация в виде половины стоимости улучшений, достройки и т.п.

Разделу подлежит только имущество нажитое в период зарегистрированного брака. В вашей ситуации у мужа нет оснований претендовать на земельный участок, так как он не предоставлялся ему. На принадлежащем вам (даже на праве аренды) земельном участке может находиться только ваше имущество, это обусловлено том, что только у владельца есть право пользования (в том числе проходом) по этой земле. Построенный до брака на вашей земле дом является только вашим. У мужа есть право требования компенсации за расходы на строительства дома в период брака. Данная компенсация может быть как в денежном выражении, так и в виде увеличения его доли при разделе остального нажитого супругами имущества.

Вам даже не надо обращаться в суд по поводу дома. Документы выдадут на ваше имя и если муж хочет доказать, что в строительство вложены семейные деньги, то пусть сам и обращается.

Остерегусь дать вам категорический ответ, тк вопрос не однозначный,и предосрегла бы вас от увеоенности в том. что "нет, не может",но на месте адвоката мужа я бы нашла в вашей ситуации основания для раздела дома или его части., как супружеского имущества., Так же как и на месте вашего адвоката нащла бы возможность , чтобы мужу в этом отказали. Конкретика нужна, детали и юридически грамотный подход к решению ситуции. как со одной стороны . так и с другой

Добрый день Светлана, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ). Таким образом ваш муж после развода будет претендовать на 1/2 дома.

Если Ваш муж не докажет что принимал участие в строительстве дома тогда дом целиком отойдет Вам.

Светлана, главный вопрос - когда участок оплачен (до заключения брака или после). Исходя из этого будет производиться раздел.

Добрый день

вероятно нужно выплатить супружескую долю за гаражпо суду наличными...

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте Сергей. При разводе дом пополам делиться не будет и переквалифицировать в значительные удорожание дома нельзя в вашем случае

Уважаемый, Сергей! В данном случае есть несколько вариантов раздела данного имущества, один из них - это выплата денежной компенсации в счёт 1/2 доли причитающейся второму супругу при разделе совместно нажитого имущества.

Как наследник - на все имущество, принадлежащее отцу, в равных с другими наследниками первой очереди (вашим ребенком и вами) долях

Дочь является наследником первой очереди также как вы и сын. Вы имеете 1/2 супружеская доля, и 1/2 доля супруга делится на вас троих.