Как передать приватизированную квартиру сыну, чтобы избежать сложностей с наследованием
Ситуация такая. Квартира приватизирована на мать, она хочет оставить ее сыну, прописан там же. Как это сделать, чтобы не заморачиваться с наследованием и т.п.?
Дмитрий, здравствуйте! В дополнение к ответу Ольги Евгеньевны: если сын находится в браке, то, конечно, только дарение, так как при заключении договоров купли-продажи или ренты имущество будет считаться совместно нажитым имуществом супругов и подлежать разделу.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре. Обращайтесь, оформляю все сделки с недвижимостью.
Спросить
Ситуация такая. Я собственник квартиры, в ней прописана мать моего сына (мы не в браке) и сам сын не совершеннолетний. Получилось так, что я и мать моего сына не можем жить вместе. Квартира не приватизирована. Хочу выписать ее из квартиры. Как можно это сделать при наличии несовершеннолетнего сына? Насильно выписать? Сына хочу оставить с собой. В квартире я только собственник, прописан у родителей.
Спасибо!
Какой же вы собственник, если квартира не приватизирована, вы максимум ответственный квартиросъемщик. Если мать с ребенком проживают в этой квартире, то выписать не сможете.
СпроситьСкажите пожалуйста что делать.2 человека были прописаны в квартире мать была собственница квартиры, сын-был прописан в этой квартире (он находиться в МЛС) имеет 1/2 доли. Мать оформила дарственную и эту квартиру переоформила на сына. Он стал собственником. Но она пока тоже прописана в этой квартире. Теперь собственник хочет чтобы мать которая там прописана выписалась из этой квартиры и прописалась в частный дом где она фактически проживает, так как у нее есть право на 1/3 доли этого дома. А она не хочет выписываться из квартиры. Как можно повлиять на нее чтобы она выписалась, насколько это правомерно. Спасибо.
На мать повлиять нельзя. Если стороны не могут придти к согласию, то спор решается в суде. Другой уже вопрос, какое решение примет суд и насколько это решение будет устраивать собственника квартиры. Кроме того, если у матери право на 1/2 доли появилось при приватизации указанной Вами квартиры (вопрос такой информации не содержит), то ни один суд не примет решения о её принудительном выселении вообще ни при каких условиях в силу ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Наконец, в случае совершения одаряемым противоправных действий в отношении дарителя, последний вправе обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Всего Вам доброго!
СпроситьКвартира приватизирована. В ней прописаны мать и сын. Оба пенсионеры. Собственник квартиры мать. Сын инвалид. Мать хочет оформить акт дарения или продать квартиру без согласия сына? Как поступить сыну, чтобы не остаться на улице?
Сын как видно из вопроса является собственником доли в приватизированной квартире, соответственно без его согласия продать или подарить квартиру не получится если конечно он не наделил мать такими полномочиями например в виде доверенности.
СпроситьСитуация следующая. Семья - Отец, Мать, 2 дочки, у одной из дочек - сын (несовершеннолетни й). Решили приватизировать квартиру. В квартире прописаны Отец, Мать, дочка и её сын.
Отец и Мать хотят отказаться от прав на квартиру и сделать так, чтобы она была приватизиро вана на 2 дочек (одна из которых не прописана в квартире) и внука. Как лучше это сделать?
Можно ли, например, приватизировать квартиру на дочку, её сына и допустим Отца. При этом отец напишет завещание на не прописанную дочку. Таким образом квартира в будущем будет приватизирована на 2-х дочек и сына одной из них.
Отдельно проживающая дочь не может участвовать в приватизации квартиры, то есть бесплатной передаче квартиры в собственность, если не будет до приватизации зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства,а родители или один из них могут отказаться от личного участия в приватизации и не возражать против приватизации квартиры остальными проживающими(заявление об отказе подаётся нотариально удостоверенное или лично). Завещание отец может изменить или отменить в любое время, кроме того его могут оспорить частично наследники первой очереди(пережившая супруга,другая дочь, родители-ст.1142 ГК РФ, а также иждивенцы наследодателя-ст.1148 ГК РФ), если к моменту открытия наследства они будут иметь право на обязательную долю в наследстве, то есть достигнут пенсионного возраста или будут иметь любую степень инвалидности. Таким образом в изложенной Вами ситуации лучше, если отец передаст свою долю отдельно живущей дочери при жизни с согласия органа опеки(ст.292 ГК РФ), т.к в квартире проживает несовершеннолетний внук, по договору дарения(в простой письменной форме, чтобы дочери не платить налог на дарение-ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").
Спросить
Такой вариант возможен. Возможна также передача доли отца после приватизации дочери по договору дарения ил купли-продажи. С уважением,
СпроситьСвекровь-собственник квартиры. Она хочет продать квартиру, в ней просто прописан её сын и внук. Сын хочет чтобы свекровь продала квартиру и отдала деньги сыну и он уже приобрёл квартиру большей площади. Вопрос в том, может ли сын стать в новой квартире собственником, а его мать которой 56 лет просто прописана в этой новой квартире с внуком? Нам это нужно, чтобы его родная сестра - мужа, не претендовала на эту квартиру. Так как она является собственницей другой квартиры. Подскажите что можно сделать.
Разумеется, это можно будет сделать . Свекровь имеет право распоряжатсься квартирой как ей угодно. Она не обязана становитьтся собственником другого жилья. Продавать или покупать ее право, а не обязанность. Т.е. продавая квартиру она имеет право не покупать новую, а просто быть прописанной по месту проживания. Тогда сестра мужа не сможет рассчитывать на получение наследства.
Спросить
Ваш вариант возможен и законен. Есть одно но. Если на все это согласна ваша мать. И еще. Бабушка быть зарегистрирована- прописана в квартире сына может, а вот внук , если он несовершеннолетний может только вместе с отцом или матерью.
Спросить
Наташа, если ваш супруг уже приобрел новую квартиру, то он уже стал ее собственником; других членов семьи можно прописать в кваритру только с согласия собственника, при этом у этих лиц возникает только право пользования жилым помещением (нет права распоряжения).
Деньгами от проданной квартиры свекровь может распорядиться как хочет: если деньги делятся между свекровью, сыном и дочерью, то неплохо бы было для этого составить письменные документы...
В случае наследования сестра мужа будет наследовать 1/2 часть денежных средств от накоплений свекрови (другая часть принадлежит вашему супругу).
Спросить
Наталья, есть гораздо более простой вариант, если боитесь чтобы квартира делилась на всех наследников в т.ч. и на сестру мужа. то свекровь(при её желании) может заключить с сыном договор ренты, согласно которого квартира будет принадлежать только сыну, в этом случае и мать будет защищена. Также Вы пишите что сын -"хочет чтобы свекровь продала квартиру и отдала деньги сыну и он уже приобрёл квартиру большей площади" , но мало ли чего не хочет сын, будет так как решит его мать, собственник квартиры. Сын никакого права на эту квартиру не имеет и требовать ничего не может.
Спросить
Квартира не приватизирована. Основной квартиросъемщик-мать. В квартире прописаны: мать, я и мой несовершеннолетний сын. Мать хочет приватизировать квартиру и продать, но бывшая гражданская жена (мать ребенка) не хочет выписывать сына добровольно. Что можно сделать в этой ситуации, если у матери моего сына нет своего жилья? Она проживает в квартире, принадлежащей ее матери.
Здравствуйте. Приватизация осуществляется с согласия всех зарегистрированных в квартире граждан. Если ребенок после развода проживает с матерью Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании ребенка утратившим право пользования жилым помещением.
СпроситьЗдравствуйте! Несовершеннолетний ребенок обязательно должен быть включен в приватизацию. Если даже незадолго до приватизации снимете ребенка с регистрационного учета, то все-равно заставят его включить в приватизацию.
Спросить
Здравствуйте. Бесполезно даже пытаться признать ребенка утратившим право. Суд встанет на сторону ребенка. Даже если Вы вместе с сыном выпишитесь самостоятельно - матери не дадут согласия на приватизацию в жилотделе администрации.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьСемья: Отчим, Мать и 2 совершеннолетних сына.
2-х комнатная квартира приватизирована на 3 человек - мать и 2 сыновей. В этой квартире прописан 1 сын. (квартира номер 1).
2-х комнатная квартира приватизирована на Отчима, в ней прописаны Отчим, маять и второй сын (который имеет долю по приватизации в 1 квартире).
Все хотят сделать следующее:
Сыну, прописанному в 1-ой квартире отдать вторую квартиру, а они должны все прописаться в 1-ую, при этом сын (прописаныый в первой квартире) не хочет иметь в первой квартире (или отдает) свою долю по приватизации Отчиму, и ему (сыну прописанному в первой квартире) надо прописаться во вторую квартиру.
Подскажите последовательность действий (хождений по инстанциям), а то что-то своим умом ни как.
Спасибо.
Полагаю, сначала можно матери и 2 сыну прописаться на свою собственность, а затем попробовать заключить договор мены между 1 сыном и отчимом с последующей выпиской - пропиской. Попробуйте обратиться к нотариусу или в агенство по недвижимости.
СпроситьВ квартире прописаны мать и сын. Приватизирована квартира на мать (сын в свое время писал отказ от приватизации в пользу матери), сейчас мать фактически выгоняет сына жить куда угодно только не в ее квартире. Как быть в такой ситуации? Естественно разменивать и продавать она ничего не хочет. Можно ли как то отсудить долю этой квартиры сыну?
никак не отсудить, не нужно было отказываться
однако и выселить тоже невозможно, если отказался от участия в приватизации
Спросить
У сына есть ПОЖИЗНЕННОЕ право проживания в этой квартире.
Выгнать его никто не имеет права.
СпроситьКвартира привотизирована. Мать хочет подарить свою долю сыну. Как это правильнео сделать? Какие для этого нужны документы?
Здравствуйте Елена, в данной ситуации вы можете оформить передачу доли по договору-дарения или мать оформляет завещание на сына .И в том и в другом случае необходимы правоустанавливающие документы на жилье и т.д.
СпроситьМоя крестная (двоюродная сестра моего отца) хочет оставить мне квартиру. Квартира приватизирована на нее одну, в квартире прописан ее муж. Она хочет сделать так, чтобы муж в случае ее смерти не мог претендовать на квартиру, а проживал там пожизненно.
А я должна буду получить квартиру только после его смерти. Как это сделать? С чего начать? Куда обратиться? Заранее благодарна.
Юлия! начать надо с составления завещания в вашу пользу у нотариусу.Если она хочет, чтобы муж проживал в квартире после ее смерти пожизненно, то следует это условие прямо указать в завещании
СпроситьУважаемая Юлия!Супруг вашей крёстной и так сохраняет право пожизненного проживания в квартире, так как он отказался от приватизации.Завещание может быть оспорено супругом, если он докажет, что был еждевенцем вашей крёстной. Лучше договор дарения с обременением.
Спросить
