Попов подал иск городу после неисполнения обязательств строительным акционерным обществом «Аккорд»

Заключили договор на приобретение квартиры со строительным акционерным обществом. В договоре с АО были четко оговорены данные о квартире (место расположения, этаж, номер и т.д.), срок передачи ее в собственность, ответственность за нарушение обязательства. Вернувшись из командировки через полмесяца после наступления срока исполнения обязательства узнали, что дом заселен и данная квартира также. Причем вселившийся в нее человек показал договор, в котором именно эта квартира была обозначена в качестве предмета обязательства. Оказалось также, что должник АО не имеет ни одной свободной квартиры, чтобы предложить нам вместо предусмотренной по договору. Строительство же очередного дома приостановлено на нулевом цикле из-за отсутствия средств у должника. Как теперь выставить требования строительному акционерному обществу и можно ли как то предъявить иск администрации города за нарушение обязательств, действующих на его территории юридических лиц? Сама администрация рекомендовала вступать в договорные отношения с данным АО, что на словах внушила доверие и как гарантию исполнения обязательств.

Главный инженер АОЗТ Попов обратился в администрацию с заявлением, в котором просил расторгнуть с ним трудовой договор заключенный на неопределенный срок.

Администрация завода отказала Попову в расторжении трудового договора, ссылаясь на то, что одним из условий трудового договора при его заключении было предупреждение Попова, что трудовой договор по собственному желанию с руководством расторгается за 2 месяца в связи с особенностями производства завода.

По истечению 2-х недельного срока Попов не вышел на работу. Администрация уволила его как за прогулы. Попов обратился с иском об изменении причины увольнения и оплаты за вынужденный прогул.

Попов составил завещание, по которому все свое имущество, включая приватизированную квартиру, он передавал Гусиковой, но при этом обязывал ее предоставить Ефимову право пожизненного пользования комнатой площадью 20 кв.м в этой квартире. Через год он составил новое завещание, по которому приватизированная квартира передавалась Самощенко. Оба завещания были удостоверены нотариусом.

Вскоре после этого Попов купил дом, в котором поселилась его дочь с семьей.

Тяжело заболев, Попов, уже находясь в больнице, попросил лечащего врача удостоверить завещание, в котором все принадлежащие ему вклады, начисленные гонорары и те, которые будут подлежать выплате после его смерти, он завещает больнице для оплаты работ по уходу за онкологическими больными. Лечащий врач, исполняющий в то время обязанности заведующего отделением, удостоверил завещание, составленное Поповым.

После смерти Попова возник спор. Самощенко отказалась от предоставления в пользование Ефимову 20-метровой комнаты, ссылаясь на то, что в завещании, составленном Поповым в ее пользу, нет условия об этом. Ефимов же считал, что второе завещание лишь частично изменяет первое и поскольку во втором завещании нет отмены условия о легате, исполнить его должен наследник, получивший квартиру. Самощенко требовала передачи ей прочего (кроме квартиры) имущества Попова, в том числе и дома, приобретенного Поповым незадолго до смерти. Дочь Попова, проживающая в данном доме, считала, что она имеет право получить дом по наследству, так как является наследницей по закону, и что условия завещания Попова на дом не распространяются, поскольку оно составлено до покупки дома ее отцом.

Решите спор.

У меня возникла проблема с расположением квартиры в строящемся доме номер квартиры 134, купил квартиру в марте 2014 г. Сейчас весят номера квартир и на моем квартире весит 137, а 134 квартира это зеркальная, квартиры нумеруются от входа в дом справа на лево. Позвонил владельцу 137 квартиры, он утверждает что он покупал именну ту на которой весит номер 137, приобретал он в октябре 2014 г. Подскажите есть какое нибудь положение о нумерации квартир (потому что все квартиры нумеруются с слева на право)? И еще у меня в договоре прописано что нумерация квартир может меняться, но место расположение остается прежние) в договоре нет ни какой ссылки на точное место расположение, как доказать что это квартира моя? Заранее огромное спасибо.

Есть предвариетльный ДКП квартиры со стоительной компанией. Согласно этому договору, компания заключает со мной основной ДКП как только оформит на себя собственность. В договоре проектный номер квартиры, проектные площади, строительный адрес дома.

Есть брачный договор с моей супругой, согласно которому данная квартира приобретается на мои деньги, ее согласие на отчуждение не требуется, в случае раздела имущества, данная квартира не учитывается. В брачном договоре ссылки на дату и номер предварительного договора, проектные реквизиты и пощади, строительный адрес.

Я хочу, чтобы *данный* брачный договор позволял мне распоряжаться квартирой после заключения основного договора и получения свидетельства о собственности. Насколько я понимаю, если вопрос встанет в суде при разделе имущества, то он точно будет работать, т.к. можно будет установить, что в основном договоре и в предварительом речь идет об одной и той же квартире. Если же я захочу продать квартиру, то регистратор его не признает, т.к. номера квартир, площади, адреса домов разные и потребуется согласие супруги или новый брачный договор.

Достаточно ли будет для регистратора, если я попрошу в преамбуле основного договора перечислить все реквизиты предварительного (данный договор заключен на основании предварительного договора.. номер.. дата.. проектный номер квартиры.. строиетльный адрес дома.. проектные площади)? Или регистратору нужен будет новый брачный договор со ссылкой на уже зарегистрированную квартиру с нормальным адресом?

Сделать новый брачный договор очень сложно.

В 2011 году между мной и администрацией города заключен договор на предоставление соц. выплаты на жилье В рамках данного договора я передаю администрации свое ветхое жилье администрация оплачивает за меня из средств федерального бюджета стоимость новой квартиры Администрация оплатила, я переехал в эту квартиру, сделал ремонт. Но через некоторое время объявились наниматели этой квартиры, которые как оказалось были выписаны незаконно продавцом по подложным документам. Они обратились в суд и по решению суда данная квартира была передана этим нанимателям мой договор купли-продажи признан недействительным а деньги выделенные мне на это жилье почему то возвращены администрации а не мне. Срок на обжалование этого решения пропущен. Восстановить не получилось. Администрация отказывается выполнить условия договора как в прочем и вернуть мне деньги. Получилось что я и ветхое жилье потерял и деньги для покупки нового. Реально ли выиграть дело в суде по моему заявлению к администрации о исполнении условий договора от 2011 г. по предоставлению мне выплаты на жилье?

В 2011 году между мной и администрацией города заключен договор на предоставление соц. выплаты на жилье. В рамках данного договора я передаю администрации свое ветхое жилье, администрация оплачивает за меня из средств федерального бюджета стоимость новой квартиры. Администрация оплатила, я переехал в эту квартиру, сделал ремонт. Но через некоторое время объявились наниматели этой квартиры, которые как оказалось были выписаны незаконно продавцом по подложным документам. Они обратились в суд и по решению суда данная квартира была передана этим нанимателям мой договор купли-продажи признан недействительным а деньги выделенные мне на это жилье почему то возвращены администрации а не мне. Срок на обжалование этого решения пропущен. Восстановить не получилось. Администрация отказывается выполнить условия договора как в прочем и вернуть мне деньги. Получилось что я и ветхое жилье потерял и деньги для покупки нового. Могу ли я обратится с иском в суд к администрации о исполнении условий договора от 2011 г. по предоставлению мне выплаты на жилье? Или есть еще какой то способ вернуть деньги?

В праве ли удерживать с меня проценты (пеню) за пользование чужими денежными средствами, если у меня образовалась задолженность за найм жилья? Квартира была предоставлена жилищным фондом администрации г.Норильска по централизованному переселению из аварийного жилья в доме собственника. Условием заселения было заключение мною договора коммерческого найма, до передачи квартиры этого дома в собственность ЕМО г.Норильска. Передача квартир в ЕМО не состоялась. Администрация ЖФ заняла позицию бездействия. Я вынужден проживать в этой квартире и платить коммерческий найм, лешившись жилищных прав, хотя у меня было ордерное жильё.

По договору ДУ в строительстве жилья я, как дольщик, обязан принять квартиру по акту приема-передачи в течение 7 дней дней с даты получения уведомления об этом. Жилой дом до сих пор не сдан, сроки передачи квартиры нарушены (по договору дата передачи - 31.01.2015). По договору за каждый день просрочки застройщик уплачивает дольщику пени (неустойку) в размере две трехсотых ставки рефинансирования ЦБ. При этом в договоре оговорено, что штрафы и пени начисляются и взыскиваются до подписания акта приема-передачи квартиры. Договор подготовлен застройщиком. Можете ли Вы по этим скудным данным (нет возможности переписывать весь договор:)) сообщить, могу ли я, несмотря на условие принятия квартиры в течение 7 дней, не принимать её (не подписывать акт приема-передачи)? Ведь, по условиям договора все пени и штрафы начисляются и взыскиваются до подписания акта. А я желаю взыскать с застройщика пени (неустойку) за неисполнение обязательств, так как, непередача в оговоренный договором срок квартиры, мало того, что является нарушением договора, еще и влечет затруднения в финансовой части моей семьи из 4-х человек, так как мы в настоящее время проживаем, работаем, учимся и вынуждены снимать квартиру в городе Новый Уренгой, в котором сейчас и приобретаем это жилье по ДДУ. Мы снимаем бюджетную трешку со старой обстановкой, очень простую за 45000 руб. в месяц. Т.е. я более половины своей северной зарплаты отдаю за съем жилья. И, естественно, мне не хочется оплачивать ипотеку за квартиру, приобретаемую по ДДУ (минимальный платеж 26 тыс. руб. в месяц) и съем чужого жилья одновременно. Прошу посоветовать как поступить мне лучше всего в данной ситуации, подсказать, какие могут быть подводные камни. Кроме того:

- по договору застройщик обязан уведомить дольщика не менее, чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи квартиры о завершении строит-ва и готовности передачи квартиры к передаче

- в случае, если строит-во дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить дольщику соотв. Инф-цию и предложение заключить доп. соглашение об изменении срока передачи объекта.

Никакой корреспонденции от застройщика до сих пор не поступало.

С уважением, Георгий.