Мы снимем под магазин помещение у ФЛ. Арендодатель передает это помещение по договору дарения своей дочери 2007 года рождения. Правомерно ли с нашей стороны заключение договора с несовершеннолетним ребенком?

Возможно ли заключить договор с несовершеннолетним ребенком на съем помещения под магазин?

Арендодатель требует освободить помещения без заключения договора на 2015 год - правомерно ли это?

Наша организация арендует 4 помещения в здании, кот принадлежит арендодателю. Подписан акт-приема передачи помещений в пользование. Но! Арендодатель затянул заключение договора аренды. По факту на 2014 г до сих под договор не заключен. Теперь арендодатель просит нас освободить помещения с 1 января 2015 года. Правомерна ли такая просьба? Может ли арендодатель отказать в заключении договора на арегду на 2015 год?

Читать ответы (1)

Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения

Действителен ли договор аренды, если в нем арендодатель, не передает помещению арендатору. Но после расторжения договора, арендатор, должен передать арендодателю по акту приема помещение.?

Читать ответы (1)

Можно предложить следующий заголовок

Организация арендует помещение у арендодателя, пользующегося данным помещением по договору безвозмездного пользования имуществом. Сейчас арендодатель хочет сменить сторону договора (вместо себя поставить собственника помещения) может ли ли это сделать простым информационным письмом, или должно быть заключено дополнительное соглашение к договору или и вовсе заключен новый договор. Может ли при этом арендатор отказаться от договора аренды в одностороннем порядке.

Читать ответы (1)

Незарегистрированный договор аренды помещения - правомерны ли действия арендадателя?

В 2008 году был заключен договор аренды помещения на 15 лет. Ни арендатор, ни арендадатель до настоящего времени договор в ФРС не зарегистрировали. Т.к.судебный пристав исполнитель чере несколько дней после заключения договора наложил запрет на проведение всех регистрационных действий со зданием, где находится это помещение. Теперь арендадатель в одностаронем порядке считает договор ничтожным. Правомерны ли действия арендадателя?

Читать ответы (2)

Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?

Арендатор уведомив арендодателя, как было необходимо освободил помещение, вывез оборудование, сдал ключи, арендатор передал арендодателю ключи и акты приема-передачи. Однако у арендодателя возникли вопросы к состоянию помещения, было разбито окно. Арендодатель не подписывал акт и не допускал в помещение для установки нового окна. Через месяц удалось исправить недочеты по зданию, однако теперь арендодатель предлагает сделать акт приема-передачи, числом устранения недочетов и оплатить стоимость аренды за месяц. В договоре говорится, что при рассторжении договора сторона уведомляет другую за 1 месяц и передает помещение по акту. Правомерны ли действия арендодателя по требованию оплаты аренды если реально помещение было освобождено и передано ему.

Читать ответы (3)

Незаконная субаренда - действия арендодателя обсуждаются в связи с присланным договором на подписание на 2016 год

У меня договор аренды на офисное помещение до 31 декабря 2015 года... Фирма у которой арендуем помещении пр неистекщем нашем договоре присылает договор с 01.01.2016 января на подписание уже на субаренду на другое лицо... Я предпологаю что арендодатель сдал наше помещение другим лицам при неистекщем нашем договоре... Законны ли действия арендодателя?

Читать ответы (1)

Возможности прекращения действия договора аренды торгового помещения при нарушении пунктов одной из сторон

Помогите, пожалуйста, с таким вопросом: Заключен договор на аренду торгового помещения. Если есть документальные подтверждения нарушения пунктов договора одной из сторон - арендодателя, договор можно считать недействительным? Может ли другая сторона в этом случае прекратить выполнять свои обязанности по данному договору, в частности - прекратить перечисление платы за аренду? О нарушениях пунктов договора мне объявили сначала в устной форме, на что я письменно поставил арендодателя в известность о невыполнении его обязательсв по договору. Спустя неделю арендодатель, уже письменно, подтвердил нарушение со своей стороны.

Читать ответы (1)

Возникли проблемы с договором аренды нежилого помещения - что делать?

) У меня такая ситуация - заключили договор нежилого помещения без акта приёма-передачи, но в договоре есть запись о том, что арендодатель передает помещение в течении 15 дней со дня вступления договора в силу. Является ли договор действительным? И ещё вопрос - за первый месяц оплатили наличными на руки арендодателю, но чек он нам не давал. Потом денег платить стало нечем, решили отказаться от аренды, но арендодатель не хочет разрывать договор и требует оплатить за следующий месяц и плюс пеню. Имеет место такое требование? И как правильно ответить на письменную претензию арендодателя, и забрать свои вещи с помещения, так как арендодатель закрыл доступ к помещению.

Читать ответы (2)

Т.е. если у меня в договоре будет одна сторона пользователь как будет называться другая сторона которая передает

Скажите пожалуйста хочу составить договор безвозмездного пользования нежилого помещения как назвать стороны в этом договоре, если организация предоставляет нежилое помещение которое ей принадлежит по договору т.е находится не в собственности (как назвать эту сторону) другой организации (т.е. пользователю)? т.е. если у меня в договоре будет одна сторона пользователь как будет называться другая сторона которая передает нежилое помещение не принадлежащее ей в собственности? Подскажите.

Читать ответы (1)

Арендодатель хочет досрочно расторгнуть договор аренды, но отсутствуют условия о такой возможности

Договор аренды заключен на 1 год, арендодатель собрался сносить здание и сообщил мне об этом, хочет чтобы я покинула помещение до истечения срока аренды помещения. В договоре нет условий о досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя. Я тоже не готова продолжать снимать это помещение, имею ли я какие ни будь права на выплату мне неустойки со стороны арендодателя и не оплачивать этот месяц который дали на освобождение помещения. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59