Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить договор с агентством недвижимости при покупке земельного участка?

22.09.2006, 16:14
• г. Ростов-на-Дону

Мы покупаем через АН земельный участок, агентство берет от сделки 4% и не каких документов не дает и я так понимаю соответственно не какой ответственности за документальное оформление сделки не несет. Какой договор или акт вы мне подскажите заключить с АН. искала в инете болванки не смогла найти.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ирина, скорее всего проект договора будет предложен агентством, равно как для всех остальных клиентов. Не знаю пока ни одного случая, чтобы АН изменяли условия договора под клиента, не дожили мы еще до этого, слишком долго у нас фактически отсутствовал рынок и частное право.

Рекомендовал бы обратиться к юристу на экспертизу договора. В любом случае отсутствие в договоре условия об ответственности сторон должно Вас насторожить. Тем более - если Ваша ответственность установлена, а у АН - нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Валериевна
11.12.2011, 17:33

Могу ли я вернуть деньги за уже выполненные агентством услуги, ведь сделка все-таки не состоялась по вине продавца.

Я покупала через агентство недвижимости дом. Агентство оформило нам с продавцом договор аванса. С агентством заключили договор об услугах, по которому в момент заключения договора аванса с продавцом я оплачиваю агентству половину причитающегося им по договору вознаграждения, в договоре был акт приема выполненных работ, половина этого вознаграждения - за поиск мне вариантов для покупки и оформление договора аванса + проверка, сбор пакета документов для юстиции, консультации (эти услуги действительно были мне оказаны, соответственно эту графу я подписала), другая половина их комиссии - за сопровождение сделки в юстиции и составление договора купли-продажи, сбор пакета документов. Сделка так и не состоялась по вине продавца. Я вторую половину комиссии агентству соответственно не вносила. Могу ли я вернуть деньги за уже выполненные агентством услуги, ведь сделка все-таки не состоялась по вине продавца.
Читать ответы (1)
Grigorij
28.02.2002, 18:24

Через два месяца покупатель все таки довел сделку до конца без участия агенства.

Был подписан договор на осуществление сделки при покупке домовладения по кон-кретному адресу с агенством "Х".Другая сторона не смогла предоставить жилье на продажу, так как не смогли договориться между собой (брат с сестрой) и сделка бы-ла сорвана. Через два месяца покупатель все таки довел сделку до конца без участия агенства. А еще через пять месяцев агенство предъявило претензию по сделке. Законны ли их требования?
Читать ответы (1)
Ольга
05.08.2017, 14:47

Ответственность агентства недвижимости при недействительной сделке - возврат денег и возможные действия в суде

Скажите пожалуйста Какую ответственность несёт агентство недвижимости если юстиция не пропустила сделку А деньги уже уплачены продавцу. Что делать? Если подавать в суд то агенства не будет нести никакой ответственности за недействительность или возврат сделки?
Читать ответы (8)
Ильмар
06.05.2016, 11:08

Необходимость генеральной доверенности от владельца и договора между агентством и продавцом при покупке земельного участка

Хочу купить земельный участок. Владелец далеко от места сделки. Агентство хочет взять с меня задаток и пригласит владельца на сделку по продаже. Генеральной доверенности от владельца нет. нет и договора между агентством и продавцом. Достаточно ли заключить мне с агентством договор о задатке и ждать назначенного дня для сделки. Благодарю Вас.
Читать ответы (2)
Иван
12.09.2014, 11:32

Как заключить договор о внесении аванса при покупке квартиры по ипотеке - с агенством или с собственником?

Собираемся приобрести квартиру по ипотеке. Нашли интересный вариант. Дом формально сдан, но свидетельств у продавца еще нет на руках. Покупаем по ипотеке. Продавец работает через агенство недвижимости и риэлтор с этого агенства предлагает нам внести аванс за квартиру и заключить договор о внесении аванса именно с агентством. Вопрос: можно ли заключать такой договор с агентством или нужно с самим собственником? И какие должны быть основания у агенства, чтобы они имели право заключать такие договора.
Читать ответы (1)
Валерия
24.11.2013, 20:31

Важные аспекты договоров и соглашений при продаже недвижимости через агентство

Заявка на поиск покупателя недвижимости с агентством, где в обязательствах агенство рекомендует заключить с ним договор на продажу квартиры. Подразумевает ли подписку этого договора в последующем? Риэлтор говорит, что это для того чтобы квартиру не продали в обход агенства. Подскажите, какие договора стоит заключать или соглашения при продаже через агенство?
Читать ответы (2)
Михаил
06.06.2018, 10:15

Как защититься от агентства недвижимости - сделка по ипотеке под угрозой

Здравствуйте! Мы, покупаем по ипотеке квартиру, которая стоит на продаже в агентстве недвижимости. Назначена дата сделки, но представители агенства, постоянно терроризируют продавца угрозами, что не позволят провести сделку, минуя агентство. Не знаю как, но они узнали дату и время проведения сделки. Никакого договора с агентством, мы не подписывали. Подскажите, как быть в подобной ситуации? С уважением, Михаил.
Читать ответы (1)
Ольга
09.03.2016, 21:28

Вопросы о вознаграждении агентству и оформлении документов при продаже квартиры без участия агенства

Такая ситуация: продаём квартиру, заключили договор с агентством на продажу и потом покупку нового жилья (покупка в новостройке, агенство как партнёр,поэтому сделку оформляют бесплатно). Соответственно за продажу прописано вознаграждение агенству. У нас случайно нашёлся покупатель, без участия агенства. Вопрос 1:могу ли я просить скидку на дальнейшее оформление, т.к.часть работы была сделана без агенства? Вопрос 2: оформлением документов покупателя будет заниматься наш риэлтор или ему нужно тоже с кем-то заключать договор, чтоб самому не бегать везде?
Читать ответы (1)
Ольга
20.03.2013, 12:16

Как избежать посещения нотариуса при оформлении сделки купли-продажи недвижимости в г. Переславль-Залесский?

В субботу намечается оформление сделки купли-продажи части дома с земельным участком в г.переславль-залесский. Сторона Продавец настаивает на посещении натариуса и оформления документов у него. Но при этом чтобы сторона Покупатель оплатила все расходы. Покупатель пенсионеры и лишними средствами не располагают. Так сказать все одрсчет. Вопрос: можно ли избежать посещения нотариуса а сразу например прийти в агентство недвижимости и заключить сделку там, заплатив % определенный за это агентству. Ведь насколько я понимаю риэлтор после оформления документов должен проследовать вместе с Покупателем в регпалату для дальнейшего оформления свидетельства на недвижимость, что натариус делать не будет?
Читать ответы (2)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
25.10.2005, 10:49

Мы собираемся приобрести комнату через агенство.

Мы собираемся приобрести комнату через агенство. Подскажите, пожалуйста, какие условия в договоре с агенством (на предоставлениие их услуг по подбору варианта комнаты и оформлению сделки купли-продажи) обязательно должны быть прописаны, чтобы обезопасить себя от случайного непрофессионализма работников агенства.
Читать ответы (1)