Мой отец, собственник кооперативной квартиры в Петербурге с 1982 г. , в которой я прописана уже около 30 лет, эту квартиру продал и хочет, чтобы я выписалась из нее в никуда. Обещает мне отдать половину стоимости квартиры после моей выписки, но я ему не верю, т.к. он часто мне лгал. Я хочу заключить с ним договор о том, что я выпишусь из квартиры при условии того, что он мне отдаст половину денег, но он не хочет регистрировать этот договор у нотариуса, мотивируя это тем, что нотариус может сообщить в налоговую и мне придётся платить налог на прибыль. Потом он сам договор тоже не хочет подписывать, а просто дать мне расписку. Очень прошу, пожалуйста ответьте на все вопросы:
1. Если квартира у моего отца была в собственности больше 3 лет, то ему налог с продажи платить не надо, то почему нужно платить мне и нужно ли вообще?
2. Имеет ли собственник кооперативной квартиры право выписать прописанного в ней человека в никуда, не предоставив другой постоянной прописки или всё-таки обязан прописать его постоянно в другои месте? Я где-то читала, что собственник именно кооперативной квартиры может, но хочу узнать мнение специалиста. Я родилась в Петербурге, он оплачивал пай сам, являясь ответственным квартиросъемщиком, потом оформил собственность, а я только прописана. В этой квартире последние годы не жила, а сдавала её, чтобы снимать жильё в другом месте. Может ли он меня выселить по суду на основании того, что я в этой квартире не жила?
3. Обязан ли он по закону выплатить мне половину стоимости с продажи квартиры после после моей выписки, или это является его актом доброй воли?
3. Будет ли его расписка с примерным текстом действительна? Я такой-то, паспорт такой-то, обязуюсь выплатить моей дочери такой-то, половину стоимости от продажи квартиры по адресу такому-то, после её выписки с этого адреса. Число, город, подпись.
Не обольщайтесь. У Вас нет никаких прав на квартиру отца, поэтому Вы не можете диктовать условия. При желании отец либо новый собственник квартиры "выпишет" Вас из квартиры в судебном порядке.
Может ли собственник (по дарению уже как 3 года) вписать в эту даренную квартиру (от дедушки) кого-либо (своего отца). Но в этой даренной живет и прописан сам даритель (его отец, мой дедушка). ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: Нужно ли согласие дарителя, прописанного в квартире, на прописку в эту самую квартиру просто другого человека. Или собственник (одаряемый) имеет право сам прописать кого-то. Просто дедушка старый, спрашивает, можно без него, чтобы я сама - внучка его, все сделала, нужны ли его подписи и прочее. Или я так как уже собственник по дарению этой квартиры и сама могу прописывать кого-то.
В 1999 году был выписан из муниципальной квартиры (совершеннолетний), которая была приватизирована в 2004 году. В том же 1999 году был прописан в другую приватизированную квартиру. В 2005 году собственник (мой дед) продал квартиру моей маме, по договору купли-продажи, но в договоре было указано, что квартира продаётся без зарегистрированных третьих лиц (т.е. без обременения). В настоящее время в квартире прописан я и мой несовершеннолетний сын. Получается у меня нет собственности ни в той квартире, где я был прописан до 1999 года и которая была приватизирована после моей выписки и в данной квартире, которая уже была приватизирована, когда меня туда прописали.
1. Считается ли договор купли-продажи недействительным, если там не указано, что я был прописан и проживал на момент продажи?
2. Надо ли обращаться в суд, чтобы договор был признан недействительным?
3. Что грозит собственнику квартиры, если договор намеренно был составлен таким образом, что меня там не учли?
4. Если договор недействителен, то кому отходит данная квартира?
5. Имеет ли право собственник квартиры (моя мама) выписать меня из этой квартиры?
6. Имеет ли право собственник сдавать одну из комнат (квартира 2-ух комнатная) без моего согласия, если комнаты смежные? В квартире проживаю я, жена и сын 5 лет?
7. Имеет ли собственник право проживать в данной квартире, не будучи там прописанным, при условии, что в договоре купли-продажи не было указано об обременении?
Я прописан в квартире где собственник моя мать. Хочу сделать регистрацию для моей гражданской жены у которой есть ребёнок. Ребёнок прописан постоянно у отца. Само собой мать может прописать ребёнка там где она прописана без согласия собственника квартиры. Мы еще не женаты.
Вопросы:
1)После того если мать пропишет без согласия собственника квартиры своего ребёнка будет ли ребёнок иметь какие либо права на это квартиру (а-мы не женаты, б-если поженимся)
2)Если собственник захочет выписать мою гражданскую жену, то ребёнок тоже будет автоматически выписан из квартиры? Если нет то как собственнику выписать ребёнка?
Скажите пожалуйста! Пожилой человек после инсульта (не ходячий) собственник квартиры (квартира приватизирована)-хотел бы вызвать нотариуса на дом чтобы нотариус написал завещания на одного из членов семьи! (в квартире прописаны 4 человека: сам собственник, его бывшая жена (они в разводе), дочка и сын дочки! Также у собственника квартиры есть ещё сын-но сын прописан по другому адресу! Вопрос заключается в том: - какие документы мы должны предоставить нотариусу для проведения данной операции и в какую стоимость это всё примерно обойдётся в Санкт-Петербурге!? (Были бы очень благодарны если бы подсказали телефон нотариуса-который помог бы решить данную проблему!) Заранее ОГРОМНОЕ СПАСИБО!
Имеется неприватизированная квартира, в которой прописаны моя мать и мой брат. Я в этой квартире тоже была прописана, до того момента, как мы с мужем купили себе отдельную квартиру. В данный момент я прописана в своей квартире.
Вопрос в следующем. Моя мать хочет приватизировать и продать эту квартиру. Я против приватизации и продажи квартиры.
Скажите, пожалуйста, имею ли я "право голоса", нужно ли им будет мое согласие на приватизацию и на последующую продажу квартиры. Или с того момента как я выписалась, я ни каких прав на эту квартиру не имею.
Большое спасибо.
Квартира в собственности дочери, в эту квартиру хочет заехать человек (ОТЕЦ, имеет прописку в другом месте) который был прописан в ней больше 10 лет назад, в данный момент этот человек подал в суд, по гражданскому делу. Вопрос: вообще это возможно, при том что есть собственник квартиры?
Сохраняется ли право пожизненного проживания в случае продажи подаренной квартиры?
Квартира по договору дарения от мамы, в договоре дарения прописано ее пожизненное право проживания в этой квартире. Ситуация изменилась, мама старенькая, заболела, ее пришлось забрать к себе. Я живу в другом городе. С той квартиры она выписалась и зарегистрировалась в моей. Квартиру подареную мне, решили продать. Покупателей смущает что в нашем договоре дарения прописано что кто-то имеет пожизненное право проживания в этой квартире и что после того как они ее купят, "завтра" этот человек может приехать в нее с чемоданом и иметь на это право.
Уточню: Договора ренты нет. Простой договор дарения квартиры, в котором есть пункт о пожизненном праве проживания в этой квартире. Маме это право больше не нужно. Она выписалась из этой квартиры переехала в другой город, где зарегистрировалась по новому адресу. Квартира продаётся. Нужен ли дополнительно какой-то отказ в письменной форме, может нотариальный или достаточно что она уже имеет регистрацию по другому адресу? Если нужен, то как называется этот документ.
Я хочу купить квартиру у своей сестры, рыночная стоимость квартиры более 2 000 000,00 рублей. Мы хотим в договоре прописать сумму менее 1 000 000,00.
Нотариус не хочет оформлять сделку, мотивируя это тем, что квартира стоит дороже, но если нам прописать в договоре 2 000 000,00, моей сестре прийдется платить в налоговую 13% НДФЛ, с доходов свыше 1 000 000,00.
В собственности эта квартира у нее менее 3 лет.
Как быть в этой ситуации? Имеет ли право нотариус нам диктовать цену в договоре, приравнивая ее к рыночной стоимости?
Спасибо.
Третий раз задаю вопрос, ответьте пож-та!
Добрый день подскажите я собственник двухкомнатной кооперативной квартиры, которую продал мне отец. Вней прописаны по суду при раводе (около 15 лет назад) его бывшая жена и сын, до этого она была прописана в общежитии. Все это время отец там не проживает, так как бывшая супруга очень скандальнаяи его не пускает, да и меня теперь тоже. Она хочет оспорить сделку купли продажи, так как считает что требовалось ее согласие при продаже квартиры. Эта двухкомнатная квартира была получена так:3-х комн. Квартира отца и его родителей, была разменена на однокмн.-родителям и однокомн. В кооперативе-отцу, пока отец выплачивал паи за квартиру, в момент выплаты последнего пая он женился на этой женщине (ее
1/2 пая в однокомн. Квартире равен корику на полу); и затем когда родители были безнадежно больны отец с ними съехался обратно и получилась эта двухкомнатная квартира в том же кооперативном доме.
Каковы ее шансы оспорить сделку купли продажи и вернуть все обратно,
либо я должна выплатить ей ее пай? Ее исковое заявление требует ареста на квариру и признания сделки недействительной.
И может ли ее сын прописать в эту квартиру своего несовершеннолетнего ребенка без моего согласия?
Я проживаю вместе со своим совершеннолетним сыном в трёх комнатной приватизированной квартире. Эта квартира досталась мне по наследству от моей матери. В настоящий момент, 1/2 квартиры принадлежит мне, а другая половина квартиры принадлежит моему сыну. Мой сын прописан и проживает вместе со мной, но никогда не платил коммунальных платежей, а также не платил налог на недвижимость. За всё плачу я со своей пенсии! Недавно мой сын сообщил мне, что хочет переехать на ПМЖ в другой город, а поэтому хочет, чтобы я выплатил ему половину стоимости этой квартиры, или поменял трёхкомнатную квартиру на однокомнатную, а разницу в стоимости квартир отдал ему. Меня не устраивает ни тот ни другой вариант!
Хочу задать 2 вопроса:
1. Имеет ли мой сын законное право, без моего согласия, пустить на свою половину квартиры квартирантов, совершенно посторонних мне людей, то есть сдать внаём свою часть площади? Фактически, мне придётся, на старости лет, жить в коммунальной квартире!
2. Имеет ли мой сын законное право, без моего согласия, продать свою половину квартиры посторонним людям?
