Как решить проблему с сдачей помещения в субаренду после приостановления деятельности пивбара?
597₽ VIP
Я собственник нежилого здания. Являюсь ИП. Год назад (как физ. лицо) сдал это здание в аренду (с правом субаренды) на 10 лет ООО (учредил его и директором которого являюсь я сам). Затем данное ООО сдает мне ИП в субаренду часть помещения с отдельным входом для размещения в нем пивбара. (срок аренды с 20.04.13 по 19.04.14 г., так же согласно договора субаренды если субарендатор желает заключить договор на новый срок он обязан уведомить об этом арендатора) уведомления не было. А 17.04.14 г. по решению суда на ИП было наложено наказание в виде приостановлении деятельности на 60 суток по ст.6.6 КоАП РФ (сан. эпид. Заключения на скважину нет) . А 19.04.14 г. срок субаренды закончился, уведомления о продлении не было. Помещение опечатано ССП. ООО (в моем лице) на данное помещение нашло нового субарендатора, но так помещение опечатано сдать его не может. И я как уже как ИП написал в суд ходатайство об отмене наказания о приостановлении деятельности в связи с окончанием срока субаренды, также уведомил администрацию о прекращении деятельности пивбара. Суд в удовлетворении ходатайства отказал ссылаясь на ч.3.ст.32.12. КоАП РФ. нарушения не устранены. И доводы о том что срок субаренды закончился во внимание не приняты т.к. сторонами является одно и тоже лицо и направлены на переоценку доказательств по вынесенному ранее решению о приостановлении деятельности. Вопрос, что мне делать. Как сдать помещение в субаренду другому лицу (на скважину заключение делаю, готово будет через 50 дней). Может ООО нужно обратится в СПП о том что срок субаренды истек и они сняли пломбы. Пивбара там больше не будет. Сдаю под ателье.
Попробуйте обжаловать в соответствии со ст. 30.2 КоАП РФ. Но в данном случае я не вижу шансов у Вас. Суд прав. Возможно апелляция каким то образом переоценит с учетом фактических обстоятельств дела и доказательств, которые в нем имеются.
ССП пломбы не снимут, пока им суд не скажет. Все "крутиться" вокруг судебного решения.
Попробуйте продать помещение на иное лицо. Оно уже обратиться в суд как собственник, пояснит что деятельность не ведется. (ст. 209 ГК РФ)
СпроситьОбжалуйте в порядке Гл.30 КОАП РФ.
1. Постановление по делу об административном правонарушении может быть обжаловано лицами, указанными в статьях 25.1 - 25.5.1 настоящего Кодекса:
(в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 294-ФЗ)
1) вынесенное судьей - в вышестоящий суд;
2) вынесенное коллегиальным органом - в районный суд по месту нахождения коллегиального органа;
(в ред. Федеральных законов от 02.10.2007 N 225-ФЗ, от 18.07.2011 N 225-ФЗ)
3) вынесенное должностным лицом - в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу либо в районный суд по месту рассмотрения дела;
4) вынесенное иным органом, созданным в соответствии с законом субъекта Российской Федерации, - в районный суд по месту рассмотрения дела.
1.1. Постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное судьей, может быть также обжаловано в вышестоящий суд должностным лицом, уполномоченным в соответствии со статьей 28.3 настоящего Кодекса составлять протокол об административном правонарушении.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.07.2010 N 171-ФЗ, в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
2. В случае, если жалоба на постановление по делу об административном правонарушении поступила в суд и в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу, жалобу рассматривает суд.
По результатам рассмотрения жалобы выносится решение.
3. Постановление по делу об административном правонарушении, совершенном юридическим лицом или лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, обжалуется в арбитражный суд в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством.
4. Определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении обжалуется в соответствии с правилами, установленными настоящей главой.
1. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении подается судье, в орган, должностному лицу, которыми вынесено постановление по делу и которые обязаны в течение трех суток со дня поступления жалобы направить ее со всеми материалами дела в соответствующий суд, вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу.
2. Жалоба на постановление судьи о назначении административного наказания в виде административного ареста либо административного выдворения подлежит направлению в вышестоящий суд в день получения жалобы.
(в ред. Федерального закона от 25.10.2004 N 126-ФЗ)
3. Жалоба может быть подана непосредственно в суд, вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу, уполномоченным ее рассматривать.
4. В случае, если рассмотрение жалобы не относится к компетенции судьи, должностного лица, которым обжаловано постановление по делу об административном правонарушении, жалоба направляется на рассмотрение по подведомственности в течение трех суток.
5. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении государственной пошлиной не облагается.
6. Жалоба на постановление судьи о назначении административного наказания в виде административного приостановления деятельности подлежит направлению в вышестоящий суд в день получения жалобы.
(часть шестая введена Федеральным законом от 09.05.2005 N 45-ФЗ)
СпроситьЯ думаю нужно обратиться к судебным приставам с требованием снять арест на помещение, т.к. наложение ареста препятствует нормальной хозяйственной деятельности ООО (не может сдать в аренду под ателье)
Есть разъяснения
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 N 5
(ред. от 19.12.2013)
"О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"
Вместе с тем в постановлении не должны указываться конкретные меры, направленные на исполнение названных в нем мероприятий (например, наложение пломб, опечатывание помещений, мест хранения товаров и иных материальных ценностей, отселение граждан из жилых зданий либо их перевод в другие стационарные лечебные, социальные учреждения в случае запрета эксплуатации зданий), поскольку в соответствии с частями 1 и 2 статьи 32.12 КоАП РФ и частью 2 статьи 109 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" меры по обеспечению исполнения указанных в постановлении мероприятий применяются судебными приставами-исполнителями и выбираются ими самостоятельно.
То есть меру по наложению ареста на помещение для вас определил судебный пристав, а не суд, соответственно именно пристав может снять пломбы, при этом постановления суда менять не нужно
СпроситьУважаемый Михаил Павлович, г.Чита !
В данной ситуации вам ничего НЕ остаётся как ЛИКВИДИРОВАТЬ ИП !!!, что должно будет подтверждаться Свидетельством о ликвидации ИП выданным ИФНС РФ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.04.2014г
09:52 моск.
Спроситьвам проще прекратить деятельность в качестве ИП. Нет ИП нет проблемы.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 49 из 47 432 Поиск Регистрация