Возможности временной регистрации для помощи пенсионерам при продаже жилья и покупке недвижимости в Крыму
Ситуация в следующем. Имеется квартира в собственности (1 собственник). Обратились знакомые с просьбой о временной регистрации на пол года. Сейчас у них есть жилье в соседнем доме, но они его продают и на эти деньги собираются купить недвижимость в Крыму. И естественно есть одно НО! Они пенсионеры и прописку хотят чтоб не потерять пенсию на время сделки. С одной стороны люди не чужие, а с другой я знаю как тяжело выписывать несовершеннолетних, а вдруг с пенсионерами так же тяжело... Если я им дам регистрацию на пол года, а через это время они так и не купят ничего, то смогу ли я их выписать в никуда? Спасибо всем откликнувшимся.
Уважаемая Дана, г.Гатчина !
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:
-договора найма;
-договора безвозмездного пользования;
-на ином законном основании.
Исходя из выше изложенного:
- Собственник жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.
- Собственник в любой момент может в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данных граждан "на улицу".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.04.2014г
14:33 моск.
Спросить
Одно время проживал в Сочи, прописка (постоянная регистрация) Была оформлена через знакомых за деньги в одном из районов Краснодарского края. Сейчас живу в Санкт-Петербурге и те, через кого я прописывался, сказали, что собственник меня выписал через суд. Разве так бывает? Ведь, на сколько я знаю, в никуда выписать нельзя. Может такое быть и как мне это проверить?
Такой закон есть и собственник мог вас выселить и снять с регучета по суду. Обращаться следует в УФМС и выяснять какое было решение суда. Затем обращаться в суд, но вам это не поможет.
СпроситьМожно ли выписать из квартиры пенсионера не родственника по суду?
Здравствуйте!
Собираюсь купить квартиру. Сделка альтернативная. В квартире зарегистрирован постоянно собственник и его отец 74 лет. В ДКП будет прописана обязанность бывшего собственника выписаться с прежнего места жительства самому и выписать всех прописанных пользователей после сделки в течение 10 дней. Отец собственника дал нотариальное согласие на выписку.
Подскажите, пожалуйста, если они не снимутся с регистрации добровольно, каковы шансы выписать их по суду и в случае, если до суда они вдруг продадут свою квартиру и выписывать их будет некуда? Может ли суд выписать пенсионера в никуда, если он на это давал согласие?
Антон, здравствуйте!
При наличие нотариального обязательства отца собственника освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства (юридически правильно будет именно освободить и сняться, а не выписаться) у Вас все шансы на то, что Вы снимите с регистрационного учета и продавца и его отца.
Обычно, если есть какие-то сомнения на этот счет стороны договариваются и закладывают некоторую часть денежных средств за квартиру в отдельную ячейку. Так сказать "под выписку". Если продавец выписался - предъявляет в банк выписку из домовой книги и забирает деньги, если не выписался - деньги забирает покупатель и на них оплачивает услуги юриста.
Спросить
Антон, тут надо уточнить, откуда появилось право собственности у них (по какой сделке и когда) не отказывался ли от приватизации в этой же квартире отец, не имеет ли он права, например, на супружескую долю за умершей супругой (ранее бывшей собственницей) в этой квартире, не было ли завещательного отказа и т.п. В этом случае могут возникнуть затруднения вплоть до невозможности выписать вообще.
Если нет, то при грамотной работе в суде вопрос решаемый.
"В никуда", пенсионер или нет - роли не играет.
При таких сделках, бывает, родственники-продавцы до сделки договариваются об одном, и потому все на все согласны, после сделки кто-то кого-то обманул с разделом денег и начинаются проблемы.
Обратитесь к юристу с документами.
СпроситьПолучила паспорт РФ в Крыму без прописки, так как живу в своем доме на дачном участке. Другого жилья нет. Без прописки не могу ничего ни оформить, ни устроиться на работу. Можно ли у кого-то зарегистрироваться на временную регистрацию, если жить там я не буду? Какой выход из этой ситуации, с одной стороны нарушение - нет регистрации, с другой нарушение - фиктивная регистрация...
регистрация не может быть фиктивной, она или есть, или ее нет. Ищите у кого можете зарегистрироваться
СпроситьЯ собственник. Хочу сделать временную прописку матери пенсионеру. Она продаёт дом свой. Потом она собирается купить но не сразу. Есть вероятность что она не захочет выписываться после покупки. Смогу ли я её выписать или просто дождаться окончания временной регистрации. И возможна ли временная регистрация для пенсионеров.
Вам видней, есть такая вероятность или нет, но, в любом случае, если вы являетесь собственником, вы сможете прекратить право регистрации через суд, а, также, временную регистрацию сделать на определенный срок: полгода, год, например.
Спросить
Здравствуйте! До истечения срока временной регистрации можете выселить ее только в судебном порядке. После истечения срока временной регистрации она автоматически будет снята с учета.
Спросить
Добрый день! Да, конечно, имеете полное право сделать временную прописку, максимальный срок 5 лет, после окончания срока, она автоматически будет выписана в таком случае. Самый оптимальный вариант.
Спросить
Так это вам решать на сколько и на какое время оформлять временную регистрацию всё довольно просто это не юридический вопрос.
СпроситьТакая ситуация: ребенок (6 лет) прописан в собственной квартире отца в одном районе города, мать, в своей собственной квартире в другом районе города. В настоящий момент официально родители разведены и фактически ребенок проживает с матерью. Сейчас свою квартиру мать решила продать, чтобы купить новую и, в данный момент снимает жилье. Сейчас ребенок должен пойти в школу, где проживает с матерью и нужна временная регистрация по месту пребывания. Конечно, согласно законодательству РФ временная регистрация возможна только матери и ребенка, а одного ребенка невозможна. Мать попросила зарегистрировать ее временно с ребенком, чтобы ребенка взяли в нужную школу. Вопрос:
1. Нужно ли согласие отца для временной регистрации ребенка?
2. Может ли отец выписать ребенка со своей собственности, сославшись на то, что ребенок не проживает на его территории и временно зарегистрирован в другом месте.
3. Что грозит собственнику, который временно зарегистрировал мать с ребенком, если в момент действия временной регистрации и на момент ее окончания у матери не будет постоянной прописки (т.к. квартиру свою она продаст, а новую еще не купит) и отцу все-таки удастся выписать ребенка (ну, к примеру, решит он продать свою квартиру). Сможет ли собственник без проблем выписать и мать, и ребенка, собственно в никуда?
Татьяна, согласие отца необходимо, Снять с рег. учета отец ребенка без суда не сможет, только в случае продажи квартиры. Собственник квартиры при временной регистрации сможет снять с рег. учета мать и ребенка. Всего доброго.
СпроситьПредлагают знакомые купить квартиру у них в рассрочку. В квартире прописаны люди: 9 человек, включая несовершеннолетних. Дом старый, хрущевка. Одно время дом стоял на очереди под снос. Сейчас под снос уже не планируется. Но что будет через 2-3 года не известно. Квартиру могу выкупить за 18 месяцев. Если покупать, то какая последовательность моих действий должна быть? Как обезопасить себя? Что нужно узнать от владельцев, перед заключением сделки? Как правильно оформить сделку на случай если дом все же будут сносить, как не потерять ни деньги, ни квартиру?
"Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьХочу временно зарегистрировать знакомого в своей квартире, например, на 1 год (я-единственный собственник). Мой вопрос: существуют ли какие-либо условия, при которых я не смогу потом его выписать или меня обяжут продлить ему регистрацию? Например, если он за это время выпишется из своей квартиры в другом городе (или продаст ее), и у него будет только моя временная регистрация и он докажет, что другого жилья у него нет (по закону ведь нельзя выписывать в никуда)? Или предоставит справку, что он инвалид и другого жилья опять-таки у него нет? Заранее спасибо!
Данные варианты не пройдут - Вы заведомо юридически ограничиваете его по годовой регистрации. Так что никакие аргументы продлить регистрацию без Вашего согласия в Вашей квартире не помогут. Переживать не за что.
СпроситьРассмотрим две ситуации. Как поступить в каждой из них?
Первая ситуация: постоянная регистрация (прописка) в одном регионе, переезжаю в другой жить и работать. Можно ли и как устроиться на работу с временной регистрацией? Могут ли работодатели отказать в трудоустройстве из-за временной регистрации?
Вторая ситуация: снялась с постоянной регистрации с постоянного места жительства (выписалась из квартиры) в одном регионе и переезжаю в другой. Первое время буду снимать квартиру. Как получить временную регистрацию в новом регионе? Нужны родственники или можно без них получить временную регистрацию?
Здравствуйте.
1. Отказ по причине регистрации будет незаконным по определению.
2. Продажами временных регистраций здесь не занимаются. Просите сделать регистрацию хозяина квартиры, которую будете снимать.
Спросить
Здравствуйте!
1. Запрета о приеме с временно регистрацией в РФ нет.
2. Только договориться с арендодателем жилья за отдельную плату.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста.
Родители-пенсионеры полгода назад обменяли жилье по сделке мены недвижимости. Договор мены жилья был заключен нотариально, в нем прописано, что обе стороны удовлетворены качественным состоянием недвижимости и претензий друг к другу не имеют. Оба объекта недвижимости находятся в одном населенном пункте.
Сейчас родители опасаются, что спустя полгода после регистрации сделки и выдачи новых свидетельств о праве собственности вторая сторона захочет разорвать сделку. Скажите, пожалуйста, такое действительно возможно? Если да, то по каким основаниям? В течение какого срока после регистрации права собственности возможно одностороннее расторжение сделки мены жилья?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Здравствуйте.
Расторжение договора мены недвижимости возможно только по обоюдному согласию, либо по решению суда, если вторая сторона знала и умолчала о каких-то существенных недостатках.
Спросить
В течение какого срока после регистрации права собственности возможно одностороннее расторжение сделки мены жилья?
Односторонне расторжение договора вообще невозможно Чтобы расторгнуть договор должны быть веские основания, поэтому одного желания расторгнуть договор совсем недостаточно для расторжения Вы можете успокоить своих родителей на эот счетА вообще сделка может быть признана недействительной в течение года, но при наличии веских оснований.
СпроситьНедвижимость - квартиры находятся в разных городах и находятся в долевой собственности. Производится мена долями в квартирах, где одна из сторон - малолетний ребенок. Разрешение ОПЕКИ – есть. Известно, что Право собственности должно быть зарегистрировано по месту нахождения недвижимости. Может ли регистрационная палата (города А) выдать на руки свидетельство о регистрации права одной их сторон, допустим в «гор. А» не дожидаясь регистрации права по второму месту нахождения квартиры («в гор. Б») т.к.одна из сторон стремится провести регистрацию только в одном выгодном ей месте («гор. А) Цель - совершить сделку купли-продажи по другим долям в квартире в «гор. А» на основании регистрации права собственности по указанному договору мены только в одном месте («гор. А»).Законно ли это? Кто понесет ответственность за регистрацию новой сделки уже купли – продажи при незавершении двухсторонней сделки по мене долей?
Регистрация прав на объекты недвижимости производится отделением Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
Спросить
