Я арендую помещение в жилом доме под парикмахерскую с 2011 года. Пожарный надзор пришел только в этом году. Требует установку пожарной сигнализации. В акте приема передачи помещения замечаний к состоянию помещения нету. Также в договоре Арендатор т.е. Я обязуется - соблюдать правила пожарной безопасности и еще пункт произведенные Арендатором неотделимые улучшения помещения являются собственностью собственников. Вопрос кто должен устанавливать ПОЖ. СИГН.

В акте приема передачи помещения замечаний к состоянию помещения нету.

Право собственности на улучшения, составляющие принадлежность, в договоре аренды - разъяснения

Цитирую часть пункта договора: «...все произведенные в арендуемом Помещении улучшения, составляющие принадлежность Помещения (отделимые и неотделимые), становятся собственностью Арендодателя с момента подписания сторонами акта приема-передачи арендуемого Помещения.» Вопрос: что значит улучшения, составляющие принадлежность. Это любая ТМЦ, оставленная бывшим арендатором в помещении на момент даты расторжения договора?

Читать ответы (6)

Арендодатель выставляет счёт арендатору за расходы на пожарную сигнализацию в арендуемом помещении

Арендодатель выставил счёт арендатору за расходы по установке пожарной сигнализации в арендуемом помещении. В договоре прописано, что арендатор должен обеспечивать соблюдение правил техники безопасности и пожарной безопасности. Должен ли арендатор платить по выставленному счёту или требование арендодателя неправомерно?

Читать ответы (1)

Необходима ли пожарная сигнализация для торговой площади размером 150 кв.м в нежилом помещении?

Имею торговую площадь (150 кв.м) на первом этаже двухэтажного нежилого помещения. С меня требует пожарный надзор установку пожарной сигнализации. Прошу вас разъяснить, начиная с какой площади, устанавливается пожарная сигнализация?

Читать ответы (1)

Право пожарного надзора оштрафовать жителя за нарушение пожарной безопасности в квартире - вопросы права и частной собственности

Может ли меня оштрафовать пожарный надзор в порядке поступления жалобы о нарушении правил пожарной безопасности в жилом помещении? Если у меня жилое помещение (квартира) по всем документам. Если может то на каком основании это частная собственность и по Конституции жильё не прикосновенно.

Читать ответы (2)

И Кто несет ответственность за пожарную безопасность перед контролирующими органами?

Если в арендуемом помещении не была установлена система пожарной безопасности, кто должен нести расходы по ее установлению - арендодатель или арендатор (в договоре аренды оговорено, что арендатор должен соблюдать нормы пож. безопасности)? и Кто несет ответственность за пожарную безопасность перед контролирующими органами? Имеет ли право арендатор настаивать на возмещении расходов, связанных с монтажом пож. безопасности в арендуемом помещении? Является ли это неотделимым улучшением?

Читать ответы (1)

Как грамотнонапитсать письмо об отказе на получение безвозмезно улучшений?

Ну а если в договоре есть пункты 3.1. произведенные Арендатором за свой счет и с предварительного письменного согласия Арендодателя отделимые улучшения арендованного помещения явявляются собственностью Арендатора. 3.2.произведенные Арендатором за свой счет и с предварительного письменного согласия Арендодателя неотдилимые без вреда для арендуемого помещения улучшения являются собственностью Арендодатедя расходы Арендатора то размер и способ возмещения расходов определяется дополнительным соглашением к настоящему договору до начала работ. 3.3.Произведенные Арендатором за свой счет без предварительного письменного согласия Арендодателя отделимые или неотделимые без вреда для арендуемого помещения улучшения явл. собственностью Арендодателя и возмещению не подлежат. Как грамотнонапитсать письмо об отказе на получение безвозмезно улучшений?

Читать ответы (1)

Вопросы по аренде нежилого помещения под магазин спиртных напитков - подготовка документов, пожарная безопасность

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. В данный момент мне предложили сдать его в аренду под магазин спиртных напитков. Вот несколько вопросов, которые не могу решить с арендатором: 1.Кто должен производить подготовку документов в регистрирующий орган? Разве Арендодатель, а не Арендатор? 2.В пункт про пожарную безопасность помещения они включили только огнетушители, а сигнализацию кто устанавливать будет? Или другое какое-нибудь необходимое оборудование? 3.Есть пункт «Арендодатель обязан обеспечивать беспрепятственный доступ сотрудникам Арендатора в Помещение и транспорту Арендатору на прилегающую к Помещению территорию.» Это они серьёзно? Многоквартирный дом, там куча машин, я что должна шлагбаум поставить отдельно для них, а собственников квартир послать? Не понимаю чего они хотят! 4. Как прописать в договоре размер арендных каникул?

Читать ответы (4)

Порядок безвозмездной передачи неотделимых улучшений по договору безвозмездного пользования помещением

Безвозмездная передача неотделимых улучшений, произведенных без согласия ссудодателя (казенного учреждения) по договору безвозмездного пользования помещением. Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, данная передача неотделимых улучшений должна производится по договору дарения? Или можно только по одному акту приема-передачи помещения и неотделимых улучшений в день расторжения договора? Подлежит ли это обложению НДС?

Читать ответы (2)

Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?

Мой вопрос такой. Я собственник нежилого помещения на первом этаже жилого дома. Свое помещение я сдал в аренду по договору аренды и акту приема передачи помещения. Арендатор проводит в этом помещении ремонт.. кто теперь несет ответственность за нарушение закона о тишине, если жильцы жалуются на то,что в этом помещении шумят. Несу ли я, как собственник помещения, ответственность за это, или ответственность должен нести арендатор?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59