Умерла бабашка ,остался дом с земельным участком и хоз постройками. Также на участке есть самовольное строение(времянка). Наследниками являются ее дочь и сын.Они получили зеленку на дом и зеленку на участок-по 1/2.Сейчас зашла речь о разделе.Сын обратился в какую то кантору, они приехали перемерили участок, сказали что границу разделения покажут через две недели. Из устного разговора с ним ясно что он хочет часть участка где находится времянка для дальнейшего узаконивания и расширения.Состояние основного дома среднее, по стоимости в кадастровом паспорте примерно равняется стоимости времянки. Вопрос:-не получится ли так что он получит земельный участок с времянкой и будет претендовать но половину дома

Как получить адрес на дом, если на участке уже две постройки?

Как избежать преимущественного права сособственника при передаче доли в земельном участке под хоз.

Я хочу продать часть дома и земельные участки (под частью дома, возле дома, под хоз. постройками). На всё есть свидетельства. В процессе оформления ещё своего права собственности я составила со своим соседом соглашение о прекращении общей долевой собственности на дом и земельный уч-к и реальном разделе их на части, только земельный участок под хоз. постройки остался в долевой собственности. Все эти земельные участки в пределах двора. Как я могу поступить с этим участком, избегая преимущественного права сособственника? Я могу подарить этот участок? И ещё: обязательно ли в договоре купли-продажи части дома и земельных участков раскладывать что сколько стоит или достаточно общей стоимости на имущество?

Читать ответы (2)

Вопрос о принадлежности временной постройки, находящейся на приобретенном земельном участке

Купили земельный участок, согласно договора купли-продажи, на котором находилась времянка. Времянка документально не была оформлена. Времянка осталась на участке. Через два года продавец потребовал времянку. Что делать? Кому принадлежит времянка?

Читать ответы (1)

Как суд будет действовать, если сторона не согласится с предложенным вариантом разделения границ?

Мне по наследству досталась 2/3 земельного участка. На земельном участке находится дом, 2/3 дома также принадлежит мне. У дома два входа и разделение дома согласовано. А разделение и пользование частями земельного участка – нет. Собственник предложил вариант разделения участка, который меня не устраивает. Если мы не придем к единому мнению по вопросу разделения границ, какова процедура разделения земельного участка в суде? Кому необходимо подавать иск в суд? Как суд будет действовать, если сторона не согласится с предложенным вариантом разделения границ? Кроме того, для прохода на земельный участок собственника 1/3 части дома, необходимо проходить обязательно через территорию собственника 2/3 части. Есть ли понятие «совместная территория»?

Читать ответы (2)

Пожар, вызванный возгоранием соседской времянки, привел к уничтожению нашего дома и 4-х сараев

Сгорел дом и 4 сарая по причине возгорания времянки на соседнем участке. Из строений, где начался пожар сгорела только времянка, у нас сгорело все. Приехали МЧС, инспектор составил протокол. В итоге сказали, что ущерб минимальный, выплачивать соседи (по чьей причине) не могут, так как пенсионеры и оценили ущерб за все строения меньше, чем за времянку соседки. Подскажите, как доказать рыночную стоимость построек (дом был жилой, но использовался только в летнее время), если есть только тех паспорт с инвентаризационной стоимостью и как возместить ущерб? Что делать? Куда обратиться?

Читать ответы (3)

Не учтено расположение соседних земельных участков и возможность прокладки коммуникаций

При аргументации выводов экспертом не было учтено расположение соседних земельных участков с участком истца и возможность прокладки коммуникаций по этим земельным участкам. Эксперт привязал часть дома истца к почтовому адресу дома и исследовал только варианты прокладки коммуникаций через земельный участок (А), который находится между участком истца и улицей являющейся почтовым адресом всего дома. Дом коммунальный из четырёх квартир. Вопрос: Является ли такое исследование полным? Иск предъявлен для установления сервитута на землю, где уже проложены коммуникации по земельному участку А к части дома истца. Истец не имеет своих коммуникаций на участке А, все коммуникации у него транзитные.

Читать ответы (1)

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Читать ответы (3)

Проблема с кадастровыми номерами при наследстве дома с участком - что делать?

Здравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.) В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).

Читать ответы (1)

Возможно ли разделить участок и построить отдельный дом после разделения половин в суде?

Моя мама владелеца 1/2 части дома. У каждой части дома отдельный вход и участки по 12 соток. Мама подает в Суд на разделение половин, будет как бы мамина половина не зависеть от другой, как разные дома и участки. После этого разделения участка может ли она размежевать свой участок на 2 участка и 1 из них участков оформить на меня? И возможно ли будет на моем участке построить отдельный дом?

Читать ответы (1)

Граничащие участки - что нужно знать перед покупкой дома с земельным участком

Собираюсь покупать дом с земельным Участком, в документах увидел запись что границы земельного участка пересекает границы других земельных участков. На публичной кадастровой карте видно что есть два земельных участка на которых расположен тот участок который планируется покупать. Это опасно?

Читать ответы (4)

Как узаконить земельный участок с неправильно оформленным домом после ошибки нотариуса при вступлении в право наследования

При вступлении в право наследования имущества, после смерти отца, дом и земельный участок, нотариус не разобралась в ситуации и дом находящийся на участке земли в бессрочном пользовании был записан, что находится на участке в собственности. Вступали в право наследования с братом, который подписал дополнительное соглашение отписав мне все права на имущество. Ошибка обнаружилась, когда возникла необходимость приватизировать участок бессрочного пользования на котором фактически находится жилой дом. Нотариус отказалась внести изменение по факту нахождения жил. дома, так как брат умер. Как сейчас узаконить земельный участок под домом? В плане свидетельства на земельный участок ясно указано в схеме расположение дома и граница участка находящегося в собственности. Земельные участки имеют разные кадастровые номера. Право наследования мной, дома и земельных участков племянник (сын брата) не оспаривает. Нотариус сказала только в судебном порядке. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить адрес на дом, если на участке уже две постройки?

Москва - онлайн услуги юристов