Договор дарения квартиры родственникам.

199₽ VIP

Между мной и истицей был оформлен договор дарения 1/2 доли мы не родственики. Квартира находилась в ненадлежащем для проживания состоянии (акт оценки есть) истица не желала участвовать в капитальном ремонте самого дома, в газификации квартиры, устранять неполадки электропроводки от возгорания, менять отопление и т.п,платить камунальные расходы (она и так 5 лет не платила) Истица вступила в право наследства спустя 5 лет после смерти сестры и никто и никогда не знал ранее о существовании истицы. Истица продавала активно квартиру, но в убитом состоянии никто не брал ни в рассрочку ни под материнский капитал. Я на правах хозяйки 1/2 доли жила в др городе оформила доверенность на продажу и не препятствовала продаже, ну я вернулась и на меня посыпались платежи за ЖКХ, собранее жильцов, где сказали что мы обязаны участвовать в капитальном ремонте дома, меня известили, что из-за неполадок в этой квартире нет отопления у др.жильцов, трубы текли приехали из ЖКХ менять возгорелась проводка... Я известила хозяйку 1/2 доли о происходящем и предъявила все счета, объяснила что нужно делать. Она ужаснулась и навязала мне 1/2 доли мне и повела к нотариуса и подарила. Я находилась в трудном положении с деньгами и она пообещала мне одолжить 200 тыс. под ее диктовку я написала расписку в ней нет предмета долга..-просто обязуюсь вернуть по 20 тыс в мес. Истица живет в другой области. Сказала привезет денег когда приедит в следующий раз забирать документы из рег. палаты расписку забрала, приехала и получила документы без меня денег не дала. Я разыскивала, но в судебном порядке расписку не аннулировала. И совершенно внезапно мне звонят из суда и говорят что на сегодня назначен процесс тема такая-признание договора дарения ничтожным. За год я сделала капитальный ремонт квартиры, газифицировала квартиру (пол года судилась с волгооблгаз) участвовала в в кап ремонте дома. Когда я получила иск в руки спросила консультацию типа одного из лучших юристов мирового суда (где суд и происходил). Юрист сказала, что я должна в суде дать показания что истица все таки дала мне 200 тыс и сказала играть как актрисе типа что как сейчас помню как пересчитывали купюры. На процессе я сказала что истица мне одолжила. У судьи кругом голова. Истица не просит денег, она сейчас требует назад 1/2 доли квартиры с кап ремонтом. В иске требования признать договор дарения другой сделкой и она НЕ просит денег по долговой расписке. Так же она говорит что я просила оформить дарение а не куплю продажи дабы избежать налогооблажение и гос пошлины. Так же она пишет что расписка написана под покупку 1/2 доли в рассрочку (помечу истица продавала квартиру за 600 тыс. руб.У меня акт что квартира оценена на 500 тыс.) А еще истица пишет что у нее не было желания подарить безвозмездно.

По моему ходатайству пригласили начальника рег. палаты, которая подтвердила что перед подписанием дарения специалист 1-ой категории задает все вопросы и дает договор каждой стороне на проверку данных и прочтение условий. Так же начальник рег палаты объяснила, что договор дарения является безвозмездным.

У мировой судьи дилема и она не может принять решение. Она спросила мое мнение почему истица подала в суд на призниние договора дарения ничтожным, и не просит денег по долговой расписке? Я ответила, что это чистой воды мошенничество уголовной ответственности, потому как истица лжет в показаниях о не желании подарить.. Она сама позвонила, назначила встречу не далеко от нотариуса и мохала руками когда я говорила ей о всем что нужно и необходимо делать и устранять в квартире, сама привела меня в нотариус... и теперь когда все сделано (проведен газ, заменена канализация, водопровод, отопление, демонтированы стены и полы, все поштукатурено выравнено ветхую электропроводку заменили на медную, лоджия которая держалась на проводе прикрепленной к стене, чтобы не вывалиться, была демонтирована, обложена новым кирпичом и установлены пластиковые окна и т.п..Теперь истица желает забрать половину квартиры с улучшениями и мало того угрожает мне если я не выставлю квартиру на продажу то она когда вступит в свои права подселит мне табор цыган и я взвою. Судья спросила истицу почему она ранее не обращалась по расписке в суд? она отвечает что якобы я покупала в рассрочку за 200 тыс руб ее доли типа потому и написала расписку. Суд спрасил истицу вне слушания может ли вернуть 20 тыс руб которые якобы она уже от меня получала в тот же день дарения (да я забыла сказать, что по совету юристки я сказала что в тот день она одолжила 200 тыс и мне нужна была именно эта сумма в этот день, чтобы переслать мужу на север за ДТП, но так как в расписке написано что я обязуюсь ВЫПЛАЧИВАТЬ с этого дня, то я попросила маму приехать, она приехала на такси к нам и сказала, что расписка написана не верно-нужно прописать что расписка долговая. Истица сказала что пойдет и такая написано кто, кому и сколько. Тогда мама сняла 20 тыс руб с ее карты и истица получила свои 20 тыс назад. Деньги мне истица заняла в рассрочку под продажу МАМИНОГО дама, который продается в рассрочку) Я написала возражение к иску где написала что договор дарения был с инициативы истицы (за нежеланием что-либо делать в квартире и не мотаться в нашу обл каждый раз и т.п)По тексту возражения: Сделка свершалась в соответствии Статьи 157.1. Согласие на совершение сделки ГК РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ). Специалист 1-ой категории Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской обл., Климова Е.Н действовала в соответствии должностных инструкций, четко выполняя методические указания по порядку проведения государственной регистрации права недвижимое имущество и сделок с ним. (Утверждены Приказом Министерства юстиции РФ от 01.июля 2002 г. (в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 от 19.01.2005 №4)... . Специалист Климова Е.Н действовала в соответствии методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации права недвижимое имущество и сделок с ним. (Утверждены Приказом Министерства юстиции РФ от 01.июля 2002 г. (в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 от 19.01.2005 №4)В которых четко указано: « IV. Порядок приостановления государственной регистрации

46. При возникновении у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений государственный регистратор в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Закона обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. …….» (из методической инструкции мин. юста указанной выше).. Соответственно истица лжет в показаниях суду. Вводит суд в заблуждение в принятии решения в ее сторону. Потому как в иске истица оговаривается о том, что у нее не было желания подарить БЕЗВОЗМЕЗДНО. Хотя ей было разъяснено специалистом Климовой Е.Н в рег. палате всё. .В соответствии ст 572 ГК РФ договор дарения является безвозмездным. Глава 32. Дарение... Если бы истица захотела продать, то при сделке купле-продаже доли истицы после продажи собственности человек обязан заплатить налог государству от полученного дохода, исключение – владение собственностью более 3-х лет. Кузнецова Н.В. не была в собственности более 3-х лет-это первое. Второе –имущество стоимость до 1 миллиона руб. налогом не облагается. В соответствии Налогового Кодекса РФ гл.23 ст.220 (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 229-ФЗ) Истица лжет о том, что я сказала ей уклоняться от уплаты налогов. Я такого не говорила, потому как я знаю, что Кузнецова Н.В. пенсионерка (как и моя мама и она продавала дом в г Суровикино) и попадает под льготные условия по налогоблажению в соответствии Закона РФ от 09.12. 1991 № 2003-1.Таким образом, Кузнецова. Н.В имеет льготу, как пенсионер.

Так же я знала точно по предыдущему опыту дарения 1/2 квартиры я облагаюсь налогами так как даритель получает доход в виде имущества при дарении. Потому моей выгоды обойти законы не преследовалось. (Налог за 2013 г кв составляет 38 руб копию платежа предоставляю)... В 2011 г.я уехала на Сервер к тетке, где встретила гражданского мужа и родила дочь. Там мы стояли на очереди на квартиру по договору социального найма, как малоимущие. И так же зарегистрированы были в «ипотечном агентстве –Югра» На получение субсидии по программе «очередники» наша очередь на выплату была после 2014 г (информацию планирования выплат агенством получали на сайте агенства) .Документы в администрацию городского поселения г Лянтор предоставлялись о наличии движимого и недвижимого имущества по ВСЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДИРАЦИИ за 7 лет в соответствии с требовании постановления от 09.июля 2009 г (Утвержденного Администраций городского поселения г Лянтор) (г Лянтор Сургутский район, Тюменская обл. ХМАО-Югра) (постановление прилагаю) (прилагаю описывание инструкции Ипотечного агенство-Югра к нашей программе, на условиях которого после 14 г. должны получить 30% от стоимости жилья не лично в руки, а перечислением банку по ипотечному кредиту). Я имела цели на получении квартиры в строящемся доме в ХМАО. А так же ребенок стоит на очередь в детский сад (копию расписки о принятии документов специалистом Казаковой О.Н, жилищного отдела городского поселения г Лянтор ХМАО-Югры прилагала на предварительном слушании, расписка, которая выдается на руки заявителю. Так же прилагала подтверждение от Адм. гор. поселения г.Лянтор от 16.10.2012 г о том что в учетное дело гражданина, нуждающегося в жилом помещение, предоставляемом по договорам соц-го найма из муниципального жилищного фонда внесены изменения с учетом предоставленных мною сведений после рождения дочери. Проверка и регистрация изменений может проводиться в течении года не позднее конца апреля каждого года. Копия регистрации на очередь детского сада приложена в мировом суде) В соответствии требований постановления Адм. г Лянтора, была заказана оценка рыночной стоимости квартиры. Оценка делалась уполномоченным специалистом со всеми действующими документами, производить оценку. (дубликат прилагаю, где на фото и в описании указано состояние квартиры)... Да,я согласилась принять в дар потому как реально на мне на праве хозяйки лежит ответственность в соответствии договора рег. палаты п.6 и я поняла, что истица живет зажиточно, работает в магазине, со слов у нее много доходных сделок и ей реально не нужна доля квартиры по адресу: г Суровикино ул.Орджоникидзе 75 кв 1.

Обращаю внимание суда на предоставленные истицей копии договоров с банками, которые заключала и подписывала собственноручно истица, в данных договорах указаны очень крупные суммы 80 тыс. и в марте 2012 г-184 710 руб. наличными и доход Кузнецовой Н.В.составляет 30 тыс. руб.Что подтверждает о том, что истица проводит какие-то операции с деньгами и имеет огромную выгоду (она не берет кредиты не на необходимые для жизни вещи, значит у нее реально все есть) ...К всему вышеизложенному по всем действиям истицы, по ее высказываниям она умышленно лжет суду, воспользовалась и злоупотребила моим доверием и хорошим к ней расположением и уважением к старости. Истица уклонялась от ремонта в квартире, от капитального ремонта дома и газификации квартиры. Но сейчас когда все сделано она желает отобрать долю моей собственности и принуждает выставлять ее на продажу с угрозами в мой адрес. Другими словами обман истицы, как способ совершения хищения или приобретения права на чужое имущество, ответственность за которое предусмотрена статьей 159 УК РФ п 1, может состоять в сознательном сообщении заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений либо в умолчании об истинных фактах, либо в умышленных действиях.

Уважаемые юристы как мне теперь быть с распиской, то есть если расписка есть а денег по ней я не получала и истица привязала ее типа дарение было прикрыто сделкой купли продажи?