Месяц назад заключил договор аренды нежилого помещения, а сегодня меня оповестили, что в связи с пожарными проверками моё помещение переходит под эвакуационный выход, т е я теряю помещение, затраты на ремонт и прибыль. Как наиболее грамотно решить этот вопрос, чтобы не остаться в минусе?

Как наиболее грамотно решить этот вопрос, чтобы не остаться в минусе?

Новый собственник помещения может предъявить иск о взыскании арендной платы в соответствии со статьями ГК РФ

Сменился собственник нежилого помещения, арендатор до октября месяца по договору остаётся в помещении (договор продлятся не будет) Арендатор с июня месяца отказывается платить аренду, мотивируя это тем, что в самом договоре не прописана сумма стоимости аренды. Вопрос может ли Новый собственник помещения предъявить иск о взыскании за фактическое пользование помещением ссылкой на 1102, 1105 ст ГК РФ И приложить скрины подобных помещений по стоимости аренды за месяц, чтобы судья смог опираясь на это взять среднюю стоимость платы за аренду помещения... ? Более того напрочь отказывается оплачивать коммунальные услуги. Что делать? Как быть? Помогите пожалуйста.

Читать ответы (4)

Может ли ИП сдать помещение в аренду, заключив безвозмездный договор с собственником?

Собственник нежилого помещения (физ. лицо) заключил с ИП договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Имеет ли ИП право сдать это помещение в аренду? При этом собственник помещения не против. Будет ли законным договор аренды?

Читать ответы (4)

Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?

Мой вопрос такой. Я собственник нежилого помещения на первом этаже жилого дома. Свое помещение я сдал в аренду по договору аренды и акту приема передачи помещения. Арендатор проводит в этом помещении ремонт.. кто теперь несет ответственность за нарушение закона о тишине, если жильцы жалуются на то,что в этом помещении шумят. Несу ли я, как собственник помещения, ответственность за это, или ответственность должен нести арендатор?

Читать ответы (2)

Год назад заключили договор аренды нежилого помещения. Сейчас сменился собственник данного помещения и хочет освободить помещение.

Год назад заключили договор аренды нежилого помещения. Сейчас сменился собственник данного помещения и хочет освободить помещение.

Читать ответы (1)

Как сдать действующее кафе другому физическому лицу и передать ответственность по договору аренды и документам ООО

Хочу сдать действующее кафе. Я физ лицо, помещение у меня с собственности, имею договор аренды с ООО, директор моя супруга, которое работает в этом помещении. Как я могу сдать кафе другому физ лицу, чтобы он мог снимать помещение и также работать по моим документам ООО (кафе)? На помещение Договор аренды нежилого помещения, а на само ООО, чтобы у него ответственность была по?

Читать ответы (1)

Индивидуальный предприниматель столкнулся с проблемой после расторжения договора субаренды нежилого помещения

Меня зовут Сергей. У меня следующая ситуация. Я, индивидуальный предприниматель субарендатор нежилого помещения сдал в субаренду организации это нежилое помещение. Организация заключила со мной договор субаренды и оплатило за два месяца вперед аренду. Я сделал за свой счет ремонт в соответствии с заключенным договором субаренды. Однако в дальнейшем организация акт приема передачи нежилого помещения со мной не пописала и расторгла уведомлением в одностороннем порядке договор субаренды. Теперь ко мне организация предъявила иск о взыскании неосновательного обогащения (оплаты аренды за два месяца требует вернуть назад). Вопрос как мне быть ведь я не собственник помещения и по обязательствам договора субаренды сделал дорогостоящий ремонт для субарендатора, то есть понес убытки и за эти два месяца сам должен заплатить собственнику помещения аренду и при этом не получив соответственную прибыль?

Читать ответы (3)

Проблема в аренде нежилого помещения - как решить ситуацию с проведением затрат на ремонт?

Добрый день! Случилась следующая неприятная ситуация, связанная с Арендой нежилого помещения между двумя ЮЛ: 01.09.17-25.09.17 – Арендатор производит косметический ремонт помещения 01.10.17 – только заключается Договор аренды этого помещения (и акт пп соответственно этой же датой) В Договоре аренды, не указали что действия договора распространяются на отношения сторон с 01.09.17.. Теперь соответственно возникла проблема в бухгалтерии с проведением затрат на сделанный ремонт, т.к. помещение по сути чужое, нам передано не было.. какой выход будет наиболее правильным? ДС к Договору аренды о том, что действия распространяются на отношения сторон возникшие с 01.09.17, но как быть с актом пп? Подписать документы задним числом возможности нет.

Читать ответы (3)

Можно ли получить нежилое помещение в пользование безвозмездно?

ООО заключило договор аренды с администрацией на аренду нежилого помещения. Есть ли возможность у ИП взять это помещение в пользование у ООО по договору безвозмедного пользования?

Читать ответы (3)

Как защитить себя от неплатежей и повреждений при одностороннем расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендатор ООО расторгает договор аренды нежилого помещения в одностороннем порядке. По условиям договора должен предупредить за месяц, не предупредил и аренду выплатил только за пол месяца, которые желает доработать... У арендатора остаются долги по электроэнергии, которую по договору оплачивает он, в помещение без разрешения арендодателя был проведен кондиционер, который демонтировали, Есть опасения, что съедут и оставят долги и помещение в ненадлежащем виде. Вопрос: какие мои действия как собственника помещения, чтобы не остаться у разбитого корыта. Попыталась забрать ключи, вызвали милицию.

Читать ответы (1)

Возможно ли требовать возмещение затрат на ремонт вспомогательных помещений в счет аренды при заключении договора

Заключила договор аренды для торговли продуктовыми товарами одно помещение в здании. По предписанию роспотребнадзора закрыли на ремонт. Так как помещение находиться в глубине здания в предписании было написано о ремонте в спомогательных помещениях. Ремонт сделали по смете на 220 тыс. Р. На арендуемое помещение затратили 60 тыс руб. В счет аренды защитали 92 тыс р капитального ремонта. Могу ли я требовать возместить затраты на ремонт вспомогательных помещений в счет аренды?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59