Между мной и истицей был оформлен договор дарения 1/2 доли мы не родственики.квартира находилась в ненадлежащем для проживания состоянии(акт оценки есть) истица не желала участвовать в капитальном ремонте самого дома, в газификации квартиры ,устранять неполадки электропроводки от возгорания , менять отопление и т.п,платить камунальные расходы (она и так 5 лет не платила)Истица вступила в право наследства спустя 5 лет после смерти сестры и никто и никогда не знал ранее о существовании истицы.Истица продавала активно квартиру ,но в убитом состоянии никто не брал ни в рассрочку ни под материнский капитал .Я на правах хозяйки 1/2 доли жила в др городе оформила доверенность на продажу и не препятствовала продаже , ну я вернулась и на меня посыпались платежи за ЖКХ ,собранее жильцов ,где сказали что мы обязаны участвовать в капитальном ремонте дома , меня известили ,что из-за неполадок в этой квартире нет отопления у др.жильцов ,трубы текли приехали из ЖКХ менять возгорелась проводка...Я известила хозяйку 1/2 доли о происходящем и предъявила все счета ,объяснила что нужно делать.Она ужаснулась и навязала мне 1/2 доли мне и повела к нотариуса и подарила.Я находилась в трудном положении с деньгами и она пообещала мне одолжить 200 тыс.под ее диктовку я написала расписку в ней нет предмета долга ..-просто обязуюсь вернуть по 20 тыс в мес.Истица живет в другой области. сказала привезет денег когда приедит в следующий раз забирать документы из рег.палаты расписку забрала ,приехала и получила документы без меня денег не дала.Я разыскивала , но в судебном порядке расписку не аннулировала.И совершенно внезапно мне звонят из суда и говорят что на сегодня назначен процесс тема такая-признание договора дарения ничтожным.За год я сделала капитальный ремонт квартиры,газифицировала квартиру(пол года судилась с волгооблгаз) участвовала в в кап ремонте дома.Когда я получила иск в руки спросила консультацию типа одного из лучших юристов мирового суда(где суд и происходил).Юрист сказала ,что я должна в суде дать показания что истица все таки дала мне 200 тыс и сказала играть как актрисе типа что как сейчас помню как пересчитывали купюры.На процессе я сказала что истица мне одолжила .У судьи кругом голова.Истица не просит денег ,она сейчас требует назад 1/2 доли квартиры с кап ремонтом .В иске требования признать договор дарения другой сделкой и она НЕ просит денег по долговой расписке Так же она говорит что я просила оформить дарение а не куплю продажи дабы избежать налогооблажение и гос пошлины Так же она пишет что расписка написана под покупку 1/2 доли в рассрочку(помечу истица продавала квартиру за 600 тыс.руб.У меня акт что квартира оценена на 500 тыс.)А еще истица пишет что у нее не было желания подарить безвозмездно.
По моему ходатайству пригласили начальника рег.палаты ,которая подтвердила что перед подписанием дарения специалист 1-ой категории задает все вопросы и дает договор каждой стороне на проверку данных и прочтение условий .Так же начальник рег палаты объяснила ,что договор дарения является безвозмездным.
У мировой судьи дилема и она не может принять решение.Она спросила мое мнение почему истица подала в суд на призниние договора дарения ничтожным ,и не просит денег по долговой расписке? Я ответила ,что это чистой воды мошенничество уголовной ответственности, потому как истица лжет в показаниях о не желании подарить ..Она сама позвонила ,назначила встречу не далеко от нотариуса и мохала руками когда я говорила ей о всем что нужно и необходимо делать и устранять в квартире ,сама привела меня в нотариус ... и теперь когда все сделано (проведен газ, заменена канализация , водопровод,отопление, демонтированы стены и полы, все поштукатурено выравнено ветхую электропроводку заменили на медную , лоджия которая держалась на проводе прикрепленной к стене ,чтобы не вывалиться ,была демонтирована,обложена новым кирпичом и установлены пластиковые окна и т.п..Теперь истица желает забрать половину квартиры с улучшениями и мало того угрожает мне если я не выставлю квартиру на продажу то она когда вступит в свои права подселит мне табор цыган и я взвою.Судья спросила истицу почему она ранее не обращалась по расписке в суд? она отвечает что якобы я покупала в рассрочку за 200 тыс руб ее доли типа потому и написала расписку.Суд спрасил истицу вне слушания может ли вернуть 20 тыс руб которые якобы она уже от меня получала в тот же день дарения(да я забыла сказать ,что по совету юристки я сказала что в тот день она одолжила 200 тыс и мне нужна была именно эта сумма в этот день ,чтобы переслать мужу на север за ДТП,но так как в расписке написано что я обязуюсь ВЫПЛАЧИВАТЬ с этого дня, то я попросила маму приехать ,она приехала на такси к нам и сказала ,что расписка написана не верно -нужно прописать что расписка долговая.Истица сказала что пойдет и такая написано кто,кому и сколько.тогда мама сняла 20 тыс руб с ее карты и истица получила свои 20 тыс назад.Деньги мне истица заняла в рассрочку под продажу МАМИНОГО дама ,который продается в рассрочку) Я написала возражение к иску где написала что договор дарения был с инициативы истицы(за нежеланием что-либо делать в квартире и не мотаться в нашу обл каждый раз и т.п)По тексту возражения:Сделка свершалась в соответствии Статьи 157.1. Согласие на совершение сделки ГК РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ).Специалист 1-ой категории Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской обл., Климова Е.Н действовала в соответствии должностных инструкций ,четко выполняя методические указания по порядку проведения государственной регистрации права недвижимое имущество и сделок с ним.(Утверждены Приказом Министерства юстиции РФ от 01.июля 2002г.(в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 от 19 .01.2005 №4)....... . Специалист Климова Е.Н действовала в соответствии методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации права недвижимое имущество и сделок с ним.(Утверждены Приказом Министерства юстиции РФ от 01.июля 2002г.(в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 от 19 .01.2005 №4)В которых четко указано: « IV. Порядок приостановления государственной регистрации
46. При возникновении у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений государственный регистратор в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Закона обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. …….»(из методической инструкции мин.юста указанной выше)..Соответственно истица лжет в показаниях суду. Вводит суд в заблуждение в принятии решения в ее сторону. Потому как в иске истица оговаривается о том ,что у нее не было желания подарить БЕЗВОЗМЕЗДНО .Хотя ей было разъяснено специалистом Климовой Е.Н в рег.палате всё. .В соответствии ст 572 ГК РФ договор дарения является безвозмездным. Глава 32. Дарение.....Если бы истица захотела продать, то при сделке купле- продаже доли истицы после продажи собственности человек обязан заплатить налог государству от полученного дохода, исключение – владение собственностью более 3-х лет. Кузнецова Н.В. не была в собственности более 3-х лет-это первое. Второе –имущество стоимость до 1 миллиона руб.налогом не облагается .В соответствии Налогового Кодекса РФ гл.23 ст.220(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 229-ФЗ) Истица лжет о том ,что я сказала ей уклоняться от уплаты налогов. Я такого не говорила ,потому как я знаю, что Кузнецова Н.В. пенсионерка( как и моя мама и она продавала дом в г Суровикино) и попадает под льготные условия по налогоблажению в соответствии Закона РФ от 09 .12. 1991 № 2003-1 .Таким образом , Кузнецова .Н.В имеет льготу, как пенсионер
Так же я знала точно по предыдущему опыту дарения1/2 квартиры я облагаюсь налогами так как даритель получает доход в виде имущества при дарении. Потому моей выгоды обойти законы не преследовалось.( Налог за 2013 г кв составляет 38 руб копию платежа предоставляю)...В 2011 г.я уехала на Сервер к тетке ,где встретила гражданского мужа и родила дочь. Там мы стояли на очереди на квартиру по договору социального найма ,как малоимущие. И так же зарегистрированы были в «ипотечном агентстве –Югра» На получение субсидии по программе «очередники» наша очередь на выплату была после 2014 г(информацию планирования выплат агенством получали на сайте агенства) .Документы в администрацию городского поселения г Лянтор предоставлялись о наличии движимого и недвижимого имущества по ВСЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДИРАЦИИ за 7 лет в соответствии с требовании постановления от 09.июля 2009 г(Утвержденного Администраций городского поселения г Лянтор)(г Лянтор Сургутский район, Тюменская обл. ХМАО-Югра)(постановление прилагаю)( прилагаю описывание инструкции Ипотечного агенство-Югра к нашей программе, на условиях которого после 14 г. должны получить 30% от стоимости жилья не лично в руки , а перечислением банку по ипотечному кредиту).Я имела цели на получении квартиры в строящемся доме в ХМАО.А так же ребенок стоит на очередь в детский сад (копию расписки о принятии документов специалистом Казаковой О.Н, жилищного отдела городского поселения г Лянтор ХМАО-Югры прилагала на предварительном слушании, расписка, которая выдается на руки заявителю. Так же прилагала подтверждение от Адм.гор. поселения г.Лянтор от 16.10.2012 г о том что в учетное дело гражданина ,нуждающегося в жилом помещение, предоставляемом по договорам соц-го найма из муниципального жилищного фонда внесены изменения с учетом предоставленных мною сведений после рождения дочери .Проверка и регистрация изменений может проводиться в течении года не позднее конца апреля каждого года.Копия регистрации на очередь детского сада приложена в мировом суде) В соответствии требований постановления Адм.г Лянтора ,была заказана оценка рыночной стоимости квартиры. Оценка делалась уполномоченным специалистом со всеми действующими документами ,производить оценку.(дубликат прилагаю, где на фото и в описании указано состояние квартиры)..... Да ,я согласилась принять в дар потому как реально на мне на праве хозяйки лежит ответственность в соответствии договора рег. палаты п.6 и я поняла ,что истица живет зажиточно ,работает в магазине, со слов у нее много доходных сделок и ей реально не нужна доля квартиры по адресу :г Суровикино ул.Орджоникидзе 75 кв 1.
Обращаю внимание суда на предоставленные истицей копии договоров с банками ,которые заключала и подписывала собственноручно истица , в данных договорах указаны очень крупные суммы 80 тыс. и в марте 2012 г -184 710 руб. наличными и доход Кузнецовой Н.В.составляет 30 тыс. руб.Что подтверждает о том, что истица проводит какие-то операции с деньгами и имеет огромную выгоду(она не берет кредиты не на необходимые для жизни вещи, значит у нее реально все есть) .....К всему вышеизложенному по всем действиям истицы, по ее высказываниям она умышленно лжет суду, воспользовалась и злоупотребила моим доверием и хорошим к ней расположением и уважением к старости. Истица уклонялась от ремонта в квартире ,от капитального ремонта дома и газификации квартиры .Но сейчас когда все сделано она желает отобрать долю моей собственности и принуждает выставлять ее на продажу с угрозами в мой адрес. Другими словами обман истицы ,как способ совершения хищения или приобретения права на чужое имущество, ответственность за которое предусмотрена статьей 159 УК РФ п 1, может состоять в сознательном сообщении заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений либо в умолчании об истинных фактах, либо в умышленных действиях .
Уважаемые юристы как мне теперь быть с распиской , то есть если расписка есть а денег по ней я не получала и истица привязала ее типа дарение было прикрыто сделкой купли продажи? И я с испугу сказала что брала деньги в долг так как испугалась за то что признают дарение недействительным и надо будет доказывать и взыскивать затраты на ремонт и газификацию.Как быть с распиской.Дело из мирового суда передали в районнный.
