Как действовать при разногласиях по тарифам УК в новой квартире - подписывать договор и оплачивать квитанции или ждать утверждения собрания собственников?

199₽ VIP

Смотрите свой договор с застройщиком (ст. 421 ГК РФ). Там указано что Вы должны а что нет. Если не указано что должны - значит не должны. А исходя из описанной ситуации УК в Вашем случае - жулики.

Способ управления должны выбрать собственники (ст. 161 ЖК РФ)

1. Не подписывайте ничего пока не принято решение в порядке ст. 162 ЖК РФ (Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.).

2. Вообще не уплачивайте без договора - нет договора, нет условий, нет обязательств, нет правоотношений.

1) Должны ли мы подписывать договор с УК,если собрание собственников еще не проводилось, т. е. тарифы не утверждены?

Анастасия Петровна, ----На ваше усмотрение, но по общим правилам, сначала нужно выбрать УК, а потом заключать договора.

2) Можем ли мы из выставляемых квитанций, оплачивать только коммунальные платежи по тарифам города? (Тарифы УК постоянно меняет в большую сторону.)

---Можете и по тарифам города оплачивать. но в данном случае, можете и долги накопить. Собирайте общее собрание собственников и решайте эти вопросы. юристам сайта не видно что у вас происходит в УК и на каких основаниях, УК приступила к своей деятельности. Если нарушаются ваши права, обращайтесь в Прокуратуру города. они разберутся с этим вопросом.

Вы имеете право отказаться от услуг УК, создать свое ТСЖ. Застройщик не имеет права навязывать вам УК, он должен был передать все документы по акту приема передачи (в том числе подтверждающие отсутствие задолженности по коммун услугам)