Невыполнение условий договора аренды муниципальной квартиры приводит к конфликту и потере денег - как вернуть сумму и избежать неприятностей
Если вкратце, по не знанию или больше по глупости снял муниципальную квартиру по стандартному договору, без разрешения муниципалитета и одобрения, как выяснилось остальных 2 х прописанных людей (всего прописано 3 человека). Договор оформлен между мной и прописанным человеком. В первый день пребывания в якобы съемной квартире, приходит сын арендодателя и просит (мягко говоря) покинуть помещение. Естественно мы поднимаем этот вопрос, решение о выезде принимаем сразу же, связываемся с арендодателем и просим вернуть деньги, на что арендодатель, изначально говорит вызвать полицию, поскольку как оказалось этот сын алкоголик наркоман итд и предлагает дальше жить, но в итоге долгих диспутов соглашается отдать только 80% изначальной суммы, ссылаясь на то что мы жили в ней. Когда агент арендодателя рассказывал и показывал квартиру и составлял договор, ни слова не было сказано про других лиц прописанных в квартире. В итоге за 1 день имеем затраты на агента, которая не хочет со мной разговаривать и соответственно возвращать деньги и 20% от суммы первого платежа арендодателя (P.s. до сих пор так и не получил 80% обещенной суммы). Подскажите как правильно поступить чтобы быстро и эффективно вернуть деньги. Про нервы уже не говорю. Спасибо.
Если быстро и эффективно - рекомендую воспользоваться паяльником.
Если в рамках правового поля то последовательность действий такая:
1. Составьте претензию, которую постарайтесь вручить агенту и "арендодателю" где пропишите, что если не вернут - будете вынуждены обратиться в полицию.
К претензии приложите заявление в полицию, где укажите что считаете их действия как действия группы лиц, которая умышленно скрыла от Вас фактическое положение дел (обман) с целью получения денег (арендн. платы). Это 159 ч. 2 УК РФ.
2. Проведите переговоры с ними.
Вероятность решения 50\50
Если не получиться вернуть деньги - тогда подавайте заявление в полицию, дайте сообщение на работу такого агента и идите в суд.
От юриста Вам. в этом случае, необходимы только правильно составленные документы. Все рассказать в суде сможете и сами.
Другого варианта нет. Второй вариант долгий, но в конце пути все получите.
Нужна помощь - звоните... поговорим.
СпроситьИван, здравствуйте! Конечно, можно сколько угодно говорить о том, что ВЫ был невнимательны, о том, что наймодателя (точнее, наниматели, которые сдали Вам жилье по договору найма в нарушение закона). НО главное, на мой взгляд, это неправомерные (мягко говоря) действия посредников - мкалеров-риэлторов. И, полагаю, что, именно, ИХ и нужно наказать, если есть возможность. Не платите деньги, не выселяйтесь из квартиры. Пусть наймодатели обращаются в суд. И в суде будете говорить о том, что снимали квартиру с помощью "специалистов" из АН. И если решение суда будет не в Вашу пользу (а так, скорее всего, и будет), то после это в интернете нужно будет разместить информацию об этом АН. Маклеров нужно наказывать!! Для того, чтобы никто не обращался к ним за помощью.
Высказала Вам свое мнение по Вашему вопросу...
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 92 из 47 429 Поиск Регистрация