1) Необходимость получения согласия супруги при выдаче займа с залогом недвижимости между физиками \n2) Роль согласия супруги при выдаче займа без залога между физиками

Согласно ст. 446 ГК, для того чтобы обратить взыскание на единственное жилье Заемщика, необходимо чтобы оно являлось предметом ипотеки.

В случае выдачи займа между двумя физиками, возможно обременение ипотекой в силу договора? Или только юр. лица могут подписывать договора об ипотеки недвижимости?

Я заимодавец, в целях обеспечения займа получил, от заемщика залог. Заемщик платил по займу проценты. Срок договора истек 6 мес. с заемщиком договорились вернет сумму займа, не получилось вернуть, залог я вернул. Теперь заемщик отказываться возвращать займ, ссылаясь на повреждения залога.

Высылаю Вам свои условия:

1-й вариант: Займ без залога.

При займе без залога максимальная сумма возможна до 1 млн. 450 тыс. рублей. Срок выдачи от 6 до 60 месяцев. Процентная ставка 20% годовых. Обязательное заверение у нотариуса. Все расходы оплачиваю я, работаю без каких-либо комиссий и предоплат, которые берут мошенники.

Требования к заёмщику для получения займа без залога: а.) Наличие двух документов подтверждающих личность (обязательно паспорт и вторым можно: вод. права, CНИЛС, ИНН, военное уд-е) б.) Прописка в РФ. в.) Отсутствие судимостей. Г.) Рейтинг по ЗаймоМеру должен быть не менее 300 баллов, ссылка на кредитный рейтинг: http://zaimomer.com/

2-й вариант: Займ под залог имущества.

При займе под залог имущества сумма возможна кратная закладываемому имуществу за минусом 30%, т.е. если вы хотите заложить авто, которое по рыночной стоимости оценивается в 300 тыс., то сумма выдачи займа составит: 300-30%=210 тыс. рублей. В залог возможно оставлять авто, недвижимость.

Требования к заёмщику для получения займа с залогом: а.) Наличие двух документов подтверждающих личность (обязательно паспорт и вторым можно: вод. права, CНИЛС, ИНН) б.) Свидетельство о регистрации недвижимости или документы на авто. (Авто или недвижимость НЕ должны быть под залогом.) в.) Рейтинг по ЗаймоМеру не менее 100 баллов, ссылка на кредитный рейтинг: http://zaimomer.com/

Хочу сразу отметить, что для меня предпочтителен вариант "Без залога", т.к. сроки выдачи при этом именно в день обращения, либо на следующий день (без учёта выходных). А при втором варианте "С залогом" я смогу выдать только через 25-30 дней т.к. помимо нотариального заверения документов ещё обязательно необходимо получить обременение на ваше закладываемое имущество, которое регистрируется в органах юстиции. Недвижимость или авто остаётся у меня до полного погашения долга.

Тот или иной вариант зависит от количества набранных баллов по шкале ЗаймоМера: http://zaimomer.com, если у Вас более 300 баллов, то выдам без залога, если менее, то рассмотрю вариант с залогом.

В ответном письме прошу обязательно ответить следующие на вопросы:

1. Напишите какой у Вас итоговый балл кредитного рейтинга? (Вышлите ссылку с сайта: http://zaimomer.com )

2. Есть ли у Вас наличие паспорта и прописки в РФ?

3. Напишите, были ли у Вас судимости?

4. Напишите вам нужен займ без залога или у Вас есть возможность предоставить залог?

Хочу предупредить сразу: я НЕ буду Вас рассматривать как заёмщика, если Вы не ответите на все мои 4 простых вопроса, т.к. я работаю только с ответственными людьми. Я думаю это не сложно. Спасибо за понимание.

Ожидаю ответ, надеюсь на взаимовыгодное сотрудничество. Спасибо. Мошенница?

Заключили договор займа между физ. лицами. Хочу обесспечить его залогом недвижимости. У заёмщика есть нежилое помещение, котоое оценивается большей суммой, чем сумма займа. Может ли договор залога быть составлен на долю нежилого помещения, если это доля до этого не была выделена... т.е. имущество принадлежит только одному заёмщику-никакие доли не выделены... Или можно составлять договор на всё имущество? Ведь По тексту договора залога:2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. дней с момента реализации.

Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить

1. Два Договора - Договор Займа и Договор залога имущества

в обеспечение договора займа или

2. Один Договор

беспроцентного займа, обеспеченного залогом

недвижимого имущества

Спасибо.

Физлицо выдает займы под залог по схеме: договор займа (простая письменная форма) + договор залога (тот же вид, но с регистрацией в Росреестре).

Встретилась ситуация: есть единственная собственница недвижимости, желающая получить заём под ее залог. Возраст - 77 лет.

Ее дочь - 50 лет - готова стать заемщиком, однако недвижимость ей не принадлежит (постоянная регистрация имеется),

Каким образом, в рамках схемы договор залога недвижимости + договор займа, получить обеспечение займа за счет залога?

Смена собственника нежелательна. Есть ли варианты поручительства, со-заемщика или какие-то другие?

P.S.: Естественно, рассматриваются разные ситуации, в том числе - и в случае смерти матери.

Супруги в браке взяли 2 кредита (один под залог недвижимости, второй без залога) и два займа по распискам. В двух кредитах жена заемщик, а муж поручитель. Расписки тоже подписывала жена. Муж умирает. Мать мужа претендует на долю в квартире, под залог которой взят кредит. Взятые в браке кредиты и займы являются совместными или останутся долгом жены?

Заключается договор залога недвижимости (ипотеки) между двумя юридическими лицами. Может ли в договоре фигурировать 2 заемщика (тоже Юр.лица) с разным процентом займа (30 и 70%) в отношении залога. И как их ввести в договор - как Заемщик-1 и Заемщик-2, или же один из них Созаемщик. Спасибо за ответ.

Допускает ли закон заключение между физическими лицами, являющимися сторнами по договору займа, в обеспечение гарантий возврата средтсв от заемщика займодавцу в установленный срок ДОГОВОРА ЗАЛОГА?

Может ли предметом залога являться ДОЛЯ в договоре инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости? Является ли указанный предмет залога ЗАЛОГОМ ПРАВА? Допускается ли заключение договора залога между физическими лицами в простой письменной форме? Или нотариально?