Покупка земельного участка в садоводстве - особенности расчета и оформления сделки

25.04.2014, 20:40

• г. Санкт-Петербург

Собрались приобрести земельный участок в садоводстве. (на участке дачный домик). Расчет с продавцом будет происходить через банковскую ячейку. Правильно ли я понимаю, что продавец получит деньги только после того, как участок будет оформлен на покупателя (т.е. через 20 дней (+-). По истечении которых свидетельство о праве собственности будет у нас на руках)? Могут ли быть при такой схеме какие-либо подвохи (неприятности которые выплывут в процессе оформления или после)? С оригиналами документов собираемся ознакомиться завтра (свидетельство, кадастровый паспорт, согласие жены) На что обратить внимание? Немного смутила информация: продавец сам недавно приобрел дачу и теперь продает т.к. срочно нужны деньги по семейным обстоятельствам.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Козлов М.О.

25.04.2014, 22:31,

г. Санкт-Петербург

Нюансов может быть много, вплоть до того, что Вам покажут физически не тот участок, который в документах, а другой...

После регистрации прав может выяснится, что в ЕГРП появились новые обременения. Или участок приобретен в результате подлога при дачной амнистии. Всего не перечислить.

Рекомендую взять свежую выписку ЕГРП и проверить состав обременений, при этом в договоре аренды ячейки в банке указать условие, что ячейка открывается только если нет никаких иных обременений, кроме указанных в Вашей выписке ЕГРП, а если они будут, то доступ к ячейке без Вас невозможен. Проверьте сайт районного суда по месту нахождения участка на предмет судов по фамилии продавца.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка земельного участка в садоводстве - особенности расчета и оформления сделки

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов