Проблемы с разрешением на реконструкцию и отказ суда - какие права имеют организация и жильцы в ситуации с повышенной потребностью в тепле и ГВС

Помогите разобраться в ситуации. Суть проблемы: наша организация – владелец нежилого помещения (отдельно стоящая пристройка к жилому дому, соед. Одной общей стеной) осуществила реконструкцию, повлекшую за собой увеличение площади и повышенную потребность в тепле и ГВС. Перестройка помещ. Проведена в соотв. С треб. Законодат. Только после согласования с собственниками жилья. На данный момент коммунальными службами, чьими услугами мы пользуемся наравне с жильцами, нам предложено установить доп. элеваторное оборуд., с чем мы согласны. Все техн. Регламенты, рекомендации и согласования нами получены. Но один из жильцов дома единолично чинит препятствия к началу вышеук. Работ, не пропускает в подвал, устраивает скандалы, требует предоставить ему лично док-ты на собств. И проведение работ. Нами был подан иск на жильца с требов. О нечинении препятствий в доступе в техн (элеваторное) помещение. Суд в удовл. Исковых требований нам отказал.

Вопросы:1.На основании каких статей ЖК и\или ГК мы имеем право на апелляцию. 2.Имеет ли право частное лицо, наниматель жилья, а не собственник и не представитель собрания собственников предъявлять вышепер. Требования. 3.Могут ли его действия при подаче апелл. Жалобы быть рассмотрены нами как хулиганство или несущие предполагаемый ущерб остальным собств. Жилья (намеренно или по к.-л. еще причинам). 4.Имеют ли право жильцы требовать от нас дополн. Согласования с ними, если данные работы являются следствием, а не причиной реконструкции.

Спасибо.