Вопрос налогообложения при продаже квартиры, оформленной на мужа в браке, а перешедшей по наследству к жене.

199₽ VIP

если квартира была приобретена в браке - то она ваша совместная собственность и была у вас в собственности не 3 года ясно , не надо вам платить налог

В данном случае при продаже квартиры она не является совместной собственностью и с ее продажи вам нужно платить налог

Лариса Владимировна, здравствуйте,

в случае смерти одного из супругов право собственности у другого супруга не прекращается. Происходит преобразование общей собственности в индивидуальную. Таким образом, если умерший супруг был собственником квартиры более трех лет, доходы жены, вступившей в права наследства, полученные при продаже этой квартиры, не подлежат обложению НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Так что налог платить Вам не нужно.

Удачи Вам!

Лариса Владимировна, налог уплачивать Вам не нужно. Квартира приобретена в браке, а значит являлась совместной собственностью супругов.

Письмо Минфина России от 19.04.2013 N 03-04-05/7-392

Финансовый орган указал, что у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Поскольку изменение состава собственников (в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности) не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, моментом возникновения указанного права является дата первоначальной государственной регистрации права собственности. Таким образом, если квартира принадлежала физическому лицу (независимо от изменения состава собственников квартиры и размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы, полученные налогоплательщиком от ее продажи, не облагаются НДФЛ.

[i][/i]