Как разрешить проблему с соседом и найти поддержку при строительстве дома для семьи с двумя детьми, один из которых инвалид, на участке небольших размеров?
Я мама двоих детей, старший 10 лет инвалид-лежащий, младший приёмный 2 года. Строю дом по меже на своём участке (нормы не соблюдены), участок маленький 7 м на 9 м, сосед запрещает строительство (любой этажности). Живём на этом участке в старом саманом доме (рушиться, без удобств, туалет на улице, обмыться негде). Как мне быть с соседом и куда обращаться?
Татьяна Николаевна
нужно обратиться в администрацию МО за разрешением на строительство дома, в противном случае у вас будет - самовольная постройка, последствия смотрите в ст. 222 ГК
Советую обратиться за социальной помощью в администрацию и органы соц.обеспечения. Возможно у вас есть право на предоставление социального жилья . обратитесь с заявлением о постановке вашей семьи на учет
Спросить
Мы живём в приватизированном старом доме на приватизированном участке под индивидуальное строительство. Можно ли строить новый дом на этом участке и может ли он быть построен в любом месте на этом участке с соблюдением норм отступа от забора? Или все дома на улице должны быть строго в одну линию?
Там не только отступ от забора, еще несколько требований по метражу имеется.
С уважением.
СпроситьПланирую приобрести участок со старым домом.
На участке планирую построить новый одноэтажный дом около 85 м 2.
С одной из сторон стоит соседний дом в 50 см от межи - дом высокий с мансардой и подземным гаражом.
Эти соседи против строительства дома не то что в 1 м от межи, против строительства в 3-х метрах.
Аргументируют нарушением пожарных норм и норм инсоляции. При этом их дом, построенный 15 лет назад нарушает эти нормы и расположен с южной стороны на расстоянии 2-х метров от старого дома (1955 г.) на этом участке.
Могу ли я предъявить встречные притенении как новый собственник к соседям если они подадут на меня в суд?
Разрешение от администрации и надзора на строительство дома в 1 м от межи получено. Пожарные нормы допускают строительство дома в 3-х метрах от соседнего здания (СП 4 13130 2013 п. 5.3.4).
Можно соседей игнорировать и строить в 1 - 2-х метрах?
Добрый день,
в Вашей ситуации у Вас есть все необходимые документы для капитального строительства дома. Главное что проект со всеми разделами существует. Приступайте к строительству жилого дома спокойно. Соседи в суде не смогут доказать свою позицию, так как у Вас все документы в порядке.
Спросить
Да, Вы отступайте 3 метра и стройте.
Сможете подать аналогичный иск.
Но, не ясно, как Вы полчили разрешение на строительство в 1 метре от границы участка, если минимальное расстояние для дома 3 метра.
СпроситьДля строительства жилого дома (одного на двоих с соседом) я получил ЗУ в аренду в Муниципалитете сроком на 10 лет под ИЖС. У соседа участок в собственности для ЛПХ. Т.к сосед боялся, что я не передам ему половину дома Дом построили половину на моем участке, половину на соседском. Разрешение получил только я. Сосед не получал. Как нам оформить дом в собственность, чтобы мне выкупить свой ЗУ? (условием выкупа является строительство на участке дома). Может ли сосед дать письменное согласие на строительство на его участке или надо как то оформить по другому?
Доброе время, Вы нарушили условие разрешения на строительство дома, так оно давалось на строительство именно на вашем участке, иными словами это самострой и зарегистрировать данный дом можно только судебном порядке.
Спросить
А можно ли заключить с соседом соглашение и оформить дом на двоих (в долях)? По дачной амнистии, путем подачи декларации о строительстве дома?
СпроситьДоброе время, у вас иного пути все равно нет, до 01 марта необходимо обращаться в россреестр с соглашением и заявлением о регистрации дома в долях (после 01 марта еще ис в ведением в эксплуатацию дома), если будет отказ, то потом уже в суд.
СпроситьПри строительстве одноэтажного дома я отступил от межи 3 м но мое окно попадает на соседское окно сосед запрещает строительство его дом расположен 1.5 м какие нормы между окнами.
Помогите защитить свои права. Ситуация: соседи на земельном участке начали строительство дома и других построек, поинтересовался каков план строительства, в результате чего понял, что крыша их дома по зиме будет скидывать снег мне во двор, попросил соседа учесть это при строительстве, сосед расстроился - теперь придется уменьшить размеры комнат из-за меня…
Каковы нормы расстояний при строительстве частного дома и построек?
Как мне обезопасить мой дом в плане этих норм, если я не уверен, что сосед эти нормы соблюдает? Где и как можно узнать соблюдает он их или нет?
СПАСИБО ОГРОМНОЕ!
Здравствуйте! Конечно же есть правила застройки. Есть минимальные расстояния, которые нужно учитывать при застройке. Измерения расстояния, конечно, не производится "от забора". Статья 69 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности говорит о том, что Противопожарные расстояния между жилыми зданиями в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 (того же техрегламента). В этой таблице минимальные расстояние между зданиями составляют 6 метров. Более того, противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.
СпроситьУ меня сосед купил соседнее домовладение, снес все постройки и теперь после демонтажа соседского гаража и подвала (дома старой постройки им лет по 50 строились без соблюдения сегодняшних норм строительства прямо по меже!)-теперь в метре от моего полутораэтажного дома находится двухметровый котлован, что может иметь негативные последствия для моего дома. Куда обращаться? Сосед сказал, что рыть на своем земельном участке он может как хочет!?
Прживаем в доме на двоих собственников. В доме отдельные входы. Каждая половина дома стоит на своем приватизированном участке, их разделяет забор, который доходит до точки, (стены) которая разделяет и дом. Дом старый 1917 года постройки. Мы хотим построить на своем участке новый дом с последующим сносом своей половины. Как соблюсти все нормы при строительстве?
Добрый день!
Из Ваших следует, что те изменения, которые Вы будете производить - реконструкция жилого здания. С целью соблюдения порядка и избежания проволочек рекомендовала бы обратиться к специалисту за очной консультацией.
СпроситьСтрою дом на садовом участке. Фундамент заливной. Дом из бетонных блоков. Расстояние до соседского участка 50 см. Дело в том, что когда строил 5 лет назад. Соседского участка не было. Хотел этот участок присоединить. Документы готовил, но в этом году появился сосед и купил этот участок. Мне сейчас передвигать стенф дома на 50 см?., или сделать с соседом письменное соглашение?
У нас есть земельный участок н котором стоит дом в котором мы живем. Решили воспользоваться материнским капиталом и построить на этом же участке новый дом, но пока идет строительство жить в старом, а после строительства старый дом снести. Обязательно ли делать межевание земли, что бы получить разрешение на строительств? Жить нам на время строительства негде. Спасибо.
Алексей.
Межевание земли необходимо делать в обязательном порядке, т.к. необходимо установить границы зем. участка.
СпроситьМежду стенами домов у нас с соседом 6 метров. У него глухая стена дома вместо забора на меже. Приусадебный участок между домами в моей собственности. Я ставлю грузовую дизельную машину на этом своем участке между домами. Живу в селе. Сосед ругается, что я шумлю и порчу его дом, грозиться в милицию обращаться в прокуратуру, суд. Подскажите как быть в такой ситуации и какие нормы по этому поводу приенять.
Планировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению определенных требований, в частности:
*до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее:
-от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 метра,
-от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра;
-от других построек (бани, гаража и др.) – 1 метр;
-от стволов высокорослых деревьев – 4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарника – 1 метр (п. 5.3.4 СП 30-102-99);
* на территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров (п. 5.3.8 СП 30-102-99);
* допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1 (п. 2.12 СНиП 2.07.01-89).
Спросить
Ст. 209 ГК РФ указывает: "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом".
Спросить
Не исключено, что он прав, т.к. скорее всего противопожарные нормы расстояний от стоянок грузового транспорта до жилых домов Вы нарушаете
Спросить
Есть санитарные нормы шума, утвержденные минздравом. Сказать точно, нарушает ли ваша автомашина эти нормы невозможно, это должен доказать сосед. Так что пусть жалуется, если докажет, что нормы нарушены, тогда и будет о чем беспокоиться.
Спросить
Статья 209 Гражданского кодекса РФ (Содержание права собственности)
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Спросить
СНиП 30-01-2008: "В районах индивидуальной жилой застройки и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (при соблюдении требования непросматриваемости, а также затеняемости соседних земельных участков), а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6. настоящих норм и правил. Расстояние от границы участка должно быть не менее: 3 м – до стены жилого дома; 1 м – до хозяйственных построек".
СпроситьПланировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению определенных требований, в частности:
*до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее:
-от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 метра,
-от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра;
-от других построек (бани, гаража и др.) – 1 метр;
-от стволов высокорослых деревьев – 4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарника – 1 метр (п. 5.3.4 СП 30-102-99);
* на территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров (п. 5.3.8 СП 30-102-99);
* допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1 (п. 2.12 СНиП 2.07.01-89).
Спросить
Добрый день!
Обижайтесь, не обижайтесь. Однако, Совесть надо иметь, а не содержать дизельную грузовую машину в частном секторе. Думаю, что Вы достали своей машиной не только данного соседа.
Подумайте.
Спросить
