Отказ в сносе дома и объединении земельных участков в Гусь-Хрустальном - как узаконить строительство дома без разрешения?

26.04.2014, 12:04

• г. Гусь-Хрустальный

Мы купили часть жилого дома 16/81 метров с земельным участком 164 м и часть жилого дома 16/81 с земельным участком 176 м нам досталось по наследству во Владимирской области г. Гусь-Хрустальный. Подали документы в Администрацию города на снос ветхого дома и реконструкцию на этом месте нового дома с небольшим увеличением площади застройки. Администрация нам отказала в сносе и в выдаче градостроительного плана указав причину что для строительства установлена минимальная норма земельного участка 4 сотки и для того чтобы они выдали град. План необходимо объединить все 3 земельных участка (с учетом соседа). Мы готовы объединить свои 2 участка путем межевания, но это только 340 метров, сосед конечно не готов объединить со своим с целью получения единого кадастрового номера. Правомерен ли отказ? Возможно ли построить дом без разрешения на строительство? Если мы все же построим дом без разрешения на строительство возможно ли его будет узаконить и каким образом? Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Глазов А.В. 4.9

26.04.2014, 12:25,

г. Красноуфимск

беда это повсеместная по шагам:

1. договоритесь с соседом о заключении соглашения о выделе долей в натуре свои 16/81 и 16/81 выделяйте в квартиру то же сделает и сосед, с таким заявление и кадастровым паспортом в фрс, если сосед не согласиться, то заявление в суд о выделе доли в натуре - с решением суда, кадастровым паспортом в ФРС получите документы либо на квартиру, либо на обособленную часть.

2. свои два земельных участка объединяйте, ставьте на кадастровый учет (если не стоят).

3. обратитесь с заявлением в администрацию о признании дома домом блокированной застройки, откажут - в суд с аналогичным требованием. с решением суда в росреестр. получаете свидетельство на блок.

4. заявление в администрацию о подготовке и утверждении ГПЗУ на зем участок, откажут в суд, поскольку в таком случае отказ незаконен, так как дом существует.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59