Противоречие в голосовании - возможно ли отказаться от услуги консьержа, несмотря на протокол общедомового собрания?
Можно ли отказаться от услуги консьержа, если якобы она была выбрана большинством голосов, о чём свидетельствует протокол общедомового собрания. (51% за, против меньше и есть, кто воздержался) Но жильцы, кого я не спрашиваю говорят, что против и не голосовали и хотят отказаться от этой услуги. В месяц выходит 498 р. Написав письмо в УК с заявлением об отказе от данной услуги пришёл ответ, что будет выставляться пеня и будет копиться долг. Правноправны ли их действия?
Вам необходимо созвать общедомовое собрание и общим решением, под протокол, отказаться от услуг консьержа. Протокол отправить в Ук. С момента принятия письменного решения вы и ваши соседи вправе не платить, а до того обязаны лишь те суммы, что определены договором. Никаких пеней и штрафов вы не должны платить.
Спросить
Соберите больше половины подписей с подъезда о том, что не голосовали "за" и направьте жалобу в управу, прокуратуру и префектуру. Заявление коллективное об отказе от консьержа подайте в УК
Спросить
Должен ли заключаться договор на обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией с каждым собственником жилья и как это должно происходить. Должна ли я оплачивать услуги управляющей компании, если со мной не был заключён договор, я была против данной компании, а якобы, общее собрание выбрало эту компанию. Как в протоколе общего собрания должно доказываться, что управляющая компания выбрана именно большинством голосов.
Подписями доказывается большинство. Вернее, их количеством. Если было большинство, должны.
Спросить
Оплачивать должны.
Вправе потребовать протокол общего собрания. В слусае несогласия и нарушений норм законодательства - вправе обжаловать.
Спросить
Выбор управляющей компании осуществляется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. УК должна заключить договор с каждым собственником квартиры.
Если вас не устраивают услуги управляющей компании, вы в любой момент можете провести общее собрание собственников помещений в доме и заменить управляющую компанию. Но требования и претензии должны быть обоснованы.
Спросить25.08.12 состоялось собрание уполномоченных СНТ по переизбранию председателя и членов ПравленияСНТ. Выбрана счетная комиссия из 3-х человек. Избран председатель, голосование почти единогласно. Далее вновь избранный председатель предложил свои кандидатуры членов и большинством голосов его кандидатуры прошли. Результаты голосования заносились сразу в протокол собрания уполномоченных. 01.09.12, а это через неделю после собрания. На имя председателя Собрания поступили заявления от ряда уполномоченных (все написаны под копирку) о том, что подсчеты голосов не соответствуют действительности и в своих заявлениях от 01.09.12 указали как и за кого они якобы голосовали, требуют переголосовать и внести в список свои кандидатуры, хотя на собрании конкретных предложений не было. Просим разъяснить каковы должны быть действия председателя СНТ и председателя ОС? Благодарим за ответ.
Никаких действий предпринимать не надо. Только суд может признать решение собрания не законным. Будет ли кто-то подавать - большой вопрос.
СпроситьМоим домом управляет управляющая компания. Изначально в доме консьерж отсутствовал. В недавнем времени жильцы на общем собрании дома (где меня не было) решили посадить в подъезде консьержа и даже выгородили для него помещение. В скором времени предстоит собрание жильцов с представителями управляющей компании дома по вопросу оплаты услуг консьержа. Можно ли мне отказаться от данной услуги, тем более, что в договоре с управляющей компанией консьерж не предусмотрен?
Сумма голосовавших за, против плюс воздержался меньше количества зарегистрированных на собрании СНТ. Что записать в протокол? Как учитывать тех кто вообще никак не голосовал. Спасибо.
Управляющая компания начала выставлять в счёт фактуре оплату за услуги консьержа, этот вопрос был на повестке дня на общем собрании, решили провести закрытое голосование собственников жилья, в каждую квартиру раздали опросный лист, что бы выяснить кто согласен или нет. Со слов управляющей компании "за" консьержа проголосовали 54%, и большинством голосов было принято решение о установлении размера оплаты и о включении этой услуги в счёт фактуру.
Лично я не вижу никакой необходимости в этой услуге, т.к. есть домофон и установлены камеры видеонаблюдения.
На вопрос могу ли я отказаться от данной услуги УК говорит, что т.к. решение принято большинством голосов собственников жилья, а это является высшим исполнительным органом, то отказаться мы не имеем права.
Согласия на данную услугу я не давал, договор на эту услугу не заключал, считаю эту услугу навязанной, скажите пожалуйста могу ли я отказаться от консьержа и на какой закон сослаться при письменном обращении в УК. Спасибо!
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
СпроситьВ нашем СНТ 120 членов. На отчётно-перевыборном собрании присутствовало 80 членов. Собрание длилось 4 часа... Вопрос выбора Председателя СНТ обсуждался последним. За нового Председателя проголосовали следующим образом: ЗА-39; ПРОТИВ-22; ВОЗДЕРЖАЛСЯ-1. В Уставе записано: "... Другие решения общего собрания членов товарищества принимаются простым большинством голосов". Легитимно ли избран новый Председатель? Что в данном конкретном случае означает формулировка "простое большинство"? Спасибо за ответ. С уважением, Александр.
Да, легитимно. Простое большинство означает, что из всех присутствующих за проголосовать должно большее количество человек, чем против и воздержался
СпроситьМуж написал заявление в УК об отключение коллективной антенны, что бы из платежки ее убрали нам, мы ей за год не пользовались, у нас на каждом телевизоре цифровая приставка от интрнетпровайдора, из УК пришло письмо что общедомовым собранием большинство голосов проголосовало ЗА антенну, и решение общего собрания обязательно для всех жителей дома, так же для тех кто голосовал ПРОТИВ, и не голосовал совсем. И что бы отключить антенну надо нам собрать собрание дома что бы голосов против было больше чем 50%, Можно ли с этим что то сделать без собрания?
Ничего нельзя сделать без собрания. Ответ УК законен. Возможно в вашем доме есть люди, которые ей пользуются.
СпроситьДень добрый. Управляющая компания на общем собрании большинством голосов собственников постановили установить видеокамеры, некоторые жильцы против, в квитанцию включили единовременный взнос за камеры, те кто против не заплатили в следующей квитанции ставят долг? Говорят, что большинство проголосовало, значит надо ставить и платить обязательно!. Правы ли они?
В нашем доме большинством голосов было принято решение об установке системы видеонаблюдения с оплатой через квитанции об оплате жку. Можно ли отказаться от оплаты этой услуги, если голосовал против?
Добрый день. Если решение принято в соответствии с Уставом УК (ЖКУ), Вы обязаны оплатить, иначе возникнет задолженность и пени за просрочку.
Спросить
