Как взыскать собственника задолженность по жилищно-коммунальным платежам, если он не прописан и не платит с 2004 года?

нужно подать в суд иск об определении долей в оплате жилья, тогда будете платить только за себя

Здравствуйте.

Все собственики могут обратиться в УК с заявлением о заключении с каждым отдельного соглашения по оплате комунальных платежей. Если же к общему мнению вы прийти не можете, то решение этого вопроса возможно только в судебном порядке.

Такая ситуация. У меня сосед с 2007 года не проживает в квартире, но он там прописан, там бешеная задолженность по коммунальным платежам. Возможно ли как-то приобрести эту квартиру нам? если да то каким образом? Квартира приватизирована, он один собственник, квартира пустует.

Добрый день! Единственный путь, так это разыскать соседа и договориться о продаже.

ЗДравствуйте, если это его единственная квартира, то лишить его единтсвенного жилья будет крайне непросто. Если же не единственное жилье, то каартиру могут вытсавить на торги и вы сможете ее купить.

Здравствуйте!

Без собственника Вы эту квартиру приобрести не сможете. Только собственник или иное уполномоченное лицо на основании доверенности, может решать юридическую судьбу имущества,

Законно никак, именно законно никак!

Никак. У Вас равные права и обязанности в отношении данной квартиры.

Выкупить - возможно.

Обращайтесь в суд с соответствующим иском.

Решайте вопрос, а пока - не нарушайте жилищные права собственника.

Наталья! Добрый вечер, вам надо разделять сначало лицевые счета с этим собственником, видимо через суд, тк есть платеди которые платит собственник, но если бы вы там жили.

Взыскать это можно, надо доказать, что вы там не продиваете (справки, свидетели), а это он пользовался и должен платить.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Надо писать иск в суд.

Отменяете судебный приказ, т.к. он поступил работодателю, т.к. вас обязаны были известить и вызвать в суд при подаче иска, и иск вам обязаны были выслать почтой.

Определяйте через суд порядок оплаты за ЖКУ, т.к. вы обязаны как собственник оплачивать ЖКУ, см. ЖК РФ. Если вы не проживаете в квартире, то обязаны платить обязательные платежи (отопление. Содержание здания, капремонт). Странно, что УК вам предъявляет долг. Т.к. с поиском собственника не заморачивается и взыскивает долги с тех кто зарегистрирован в квартире. В любом случае вам получать в суде судебный акт и если это судебный приказ, то восстанавливать срок для подачи возражений, ст. 112 ГПК РФ, и подавать сами возражения, ст. 129 ГПК РФ. Ходатайство о восстановлении срока можете в самих возражениях подать. Доказательство неполучения вами копии судебного приказа будет для вас справка о регистрации по вашему месту жительства.

После выплаты долга вы вправе взыскать часть денег с другого собственника.

если в квартире нет счетчиков, то оплата производится за каждого человека

наследник обязан платиь долги по коммунальные платежи.

Если вступили в наследство у нотариусу, и унаследовали квартиру, да обязаны

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Если наследник принимает наследство, то соответственно он принимаете и долги по коммунальным платежам в пределах рыночной стоимости наследства.

Здравствуйте.

Ваш вопрос носит систематический характер, требующий рассмотрения и ведения дела в полном объеме.

Вы не относитесь к социально незащищенной категории граждан (инвалид, пенсионер, многодетная семья, ребенок-сирота и т.п.), поэтому по данному вопросу консультацию можете получить только на платной основе. Если же Вы относитесь к льготной категории граждан, то с документами, подтверждающими право на льготу, Вам необходимо обращаться в юридическое бюро, расположенное в вашем районном МФЦ.

Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:

а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом;

б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;

в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.

Всего Вам доброго.

Спасибо, что выбрали наш сайт.

Да, обязан. Так акнаследует наследник не только имущества наследодателя. Но и его долги. Потому доги по коммуналке необходимо наследнику заплатить.

Здравствуйте, Сергей!

Да, помимо прав на наследника, который принял наследство, переходят и обязательства наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Здравствуйте, Светлана! Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора. Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре. Если такого пункта нет, то задолженность остается за тем человеком, кто владел квартирой в тот период. Кроме того, долги "вешаются" не на недвижимость, а на конкретного человека. Даже если вам подарит квартиру с долгами, это будут его долги. Но все же можно перестраховаться и включить в договор дарения пункт о долгах по ЖКХ и обозначить, на кого ляжет обязанность погашения данных долгов. В любом случае, в случае непогашения вашим бывшим супругом долгов, управляющая компания пришлет иск в суд ему, а не вам.

Нет, не может. Обращайтесь в суд для раздела лицевого счета.

Людмила, не может.

В вашей ситуации можно оплатить долг за второго собственника, затем обратится в суд за взысканием суммы неосновательного обогащения, после чего через службу судебных приставов обратить взыскание на долю должника.

Но помните, что доля должника может стоить дороже чем долг по коммуналке.

Нет, не может. Лишить собственника 1/2 квартиры права собственности на свою долю практически невозможно. Можно разделить лицевые счета, платить только за себя. На второго собственника можно подать иск в суд, и взыскать половину коммунальных платежей за последние три года.

Николай, долги по коммунальным платежам в период принятия наследства и после принятия наследства будет оплачивать наследник, который и будет впоследствии собственником жилья, при этом не имеет значения кто в ней сейчас проживает.. вам необходимо иметь ввиду, что наследник принимает не только имущество наследодателя, но и его долги.

С уважением,

Носкова Л.Н.

Доброго времени суток.

Да, заключайте договор о переходе долга на другое лицо и уведомляйте об этом взыскателя по исполнительному производству.

Добрый день! Согласно ст. 391 ГК РФ 2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

[b][/b]