Вопрос о незаконности комиссии в банке лучше поднять до окончания сделки или после ее окончания. Не получиться ли что банк будет препятствовать проведению сделки? Мы сейчас находимся в середине пути. Договор купли продажи подписан, но банк на сделке выдал не все документы необходимые для оформления договора в Регистрационной палате. Пришлось приезжать дополнительно. Они объяснили это тем, что специалист вел сделку впервые и забыл выдать весь комплект. Дали только письмо о разрешении продажи из под залога. Вообще складывается впечатление, что банк всячески затягивает окончательное оформление сделки. Кредит был взят в $ , деньги в ячейку банка заложены в рублях с большим запасом, курс был посчитан почти по 40, уже с учетом суммы комиссии - 50000 руб. с лишним, с суммой предстоящих ежемесячных платежей по кредиту, до предполагаемого банком срока окончания сделки, с обещанием пересчитать курс на день погашения. Не знаю, насколько понятно, все что я написала, могу дополнительно еще прокомментировать. Могли бы помочь написать заявление в банк о незаконности требования комиссии и подсказать в какое время лучше его подать, чтобы не усложнить ситуацию. Разумеется за дополнительную оплату. Заранее спасибо,

Здравствуйте. Обращайтесь, поможем.

Обращайтесь, можно помочь.

Какое время лучше выбрать для обсуждения незаконности комиссии в банке во время сделки?

Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски

Интересует вопрос по сделке с недвижимостью. Ситуация такая: я собственник, есть покупатель квартиры, сделку совершаем самостоятельно, без помощи риэлтора/нотариуса. В регистрационной палате города Гагарин, юрист, объяснила нам такой вариант сделки, который может быть удобен всем. В один день УТРОМ закладываем деньги в ячейку в банке сроком на 1 день на условиях что Продавец забирает деньги, предоставив ДОГОВОР КУПЛИ _ПРОДАЖИ, после закладки денег Продавец и покупатель идут к юристу заключать Договор купли продажи, после заключения Договора Продавец и Покупатель идут в банк, Продавец предъявив банку Договор забирает из ячейки деньги и кладёт их на свой счёт. После этого Продавец и Покупатель идут подавать документы на оформление в регистрационную палату. После подачи документов Продавец МОЖЕТ БЫТЬ СВОБОДЕН! а Покупатель сам забирает через месяц документы на собственность этой квартиры в регистр. Палате. Подскажите, пожалуйста, это законная сделка? Не возникнет в этом случае у меня Продавца каких-либо проблем? На самом ли деле я могу быть свободна после получения денег? Какие тут могут быть подводные камни? Заранее благодарю. Надежда.

Читать ответы (1)

Завышенный тариф и откладывание сделки - является ли действие Банка Открытие законным?

Завтра сделка в банке ипотека Банк открытие, банк навязал свою страховую компанию с завышенным тарифом. Я сказал банку, что приду на сделку со страховкой Альфа (она кредитована в банке открытия). Банк сказал, что в этом случае сделка переносится на неделю, якобы банк будет пересогласовывать предмет залога с другим договором страхования. Правомерны ли действие банка? На сколько я знаю договор страхования главное заключить до выдачи кредита, а это же когда Росреестр зарегистрирует сделку только.

Читать ответы (2)

Как вернуть залог на покупку недвижимости из ячейки совместного посещения без продления предварительного договора?

Открыта ячейка совместного посещения, куда вкладывался залог на покупку недвижимости (есть предварительный договор купли-продажи), о договоре купли-продажи в договоре с банком ничего не прописано Срок предварительного договора купли-продажи на оформление документов для сделки вышел. Продлевать предварительный договор я не буду. Вторая сторона отказывается явиться в банк. Какие действия мне предпринять чтобы забрать деньги из ячейки? Нужно ли ждать окончания срока аренды ячейки?

Читать ответы (1)

Найден покупатель, который согласен купить мою квартиру в обмен на свою меньшей площади с доплатой.

Хочу продать квартиру, находящуюся в залоге у банка в целях погашения кредита. Найден покупатель, который согласен купить мою квартиру в обмен на свою меньшей площади с доплатой. Подскажите, как наилучшим образом можно провести сделку. Есть разрешение банка на продажу, запрошена залоговая. Хотим провести сделку без привлечения риэлторов. Какие документы необходимы для оформления сделки. Банк-КИТ-ФИНАНС.

Читать ответы (1)

Как вернуть залог на покупку недвижимости из открытой ячейки совместного посещения без прописанных условий в договоре с банком?

Открыта ячейка совместного посещения, куда вкладывался залог на покупку недвижимости (есть предварительный договор купли-продажи), о договоре купли-продажи в договоре с банком ничего не прописано Срок предварительного договора купли-продажи на оформление документов для сделки вышел. Продлевать предварительный договор я не буду. Вторая сторона отказывается явиться в банк. Какие действия мне предпринять чтобы забрать деньги из ячейки?

Читать ответы (1)

«Как вернуть залог из ячейки совместного пользования при отказе второй стороны от оформления сделки на покупку недвижимости?»

Открыта ячейка совместного пользования, куда вкладывался залог на покупку недвижимости (есть предварительный договор купли-продажи), о договоре купли-продажи в договоре с банком ничего не прописано. Срок предварительного договора купли-продажи на оформление документов для сделки вышел. Продлевать предварительный договор я не буду Вторая сторона отказывается явиться в банк. Какие действия мне предпринять чтобы забрать деньги из ячейки?

Читать ответы (1)

Банк ВТБ 24 г. Челябинск требует оплаты комиссии за ипотеку - возможно ли вернуть сумму?

Оформила ипотеку в Банке ВТБ 24 г.Челябинск. При этом с меня взяли комиссию за выдачу жилищного кредита в сумме 27000,00 руб. Написала банку претензию о возврате данной суммы, на что они мне ответили только по решению суда или Роспотребнадзора. Также сотрудники Банка склоняются к тому, что в договоре сумма комиссии была прописана и я подписала этот договор (конечно подписала с комиссией, иначе банк не выдал мне ипотеку). Насколько я знаю комиссии были отменены с 2009 г. Могу ли я вернуть эту комиссию?

Читать ответы (1)

Проблемы с возвратом досрочно погашенного кредита в Почта Банке - отсутствие справок и информации

Взял кредит в почта банке на руки 480 т.р. общая сумма кредита с страховкой 596 т.р. сделка не состоялась, деньги которые взял вернул на следующий день на счет банка, банк не выдал ни каких справок о досрочном погашении и вообще ничего?

Читать ответы (4)

Возможные риски при продаже недвижимости для погашения задолженности по кредитам - арест квартиры и прерывание сделки

Имеются просрочки по кредитным картам более 6 месяцев, в нескольких банках. В течении этого времени продавала свою недвижимость, для того что бы выплатить все свои обязательства по договорам и выплатить все кредиты. И вот покупатель нашелся, сделка состоялась, деньги заложены в ячейку на срок регистрации сделки купли-продажи. Звоню в банки с сообщением, что через две недели такого то числа полностью погашу свою задолженность, на что некоторые банки не соглашаются, мол платите сегодня или мы завтра подаем на вас в суд т.к. документы уже готовы. Вопрос: если ли банк подаст на меня иск в суд, может ли суд наложить арест на единственную мою квартиру, которая и участвует в сделке купли-продажи, и может ли регистрация этой сделки сорваться? И еще могу ли я в письменном виде (заявление от руки) уведомить банк о точной дате погашения кредита? И защитит ли это меня от иска в суд? Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией договора на недвижимость - может ли покупатель отказаться от сделки из-за изменения курса доллара?

7 июля отдали на регистрацию договор купли-продажи на дом-наквнуне заложены были деньги в долларах в банк ячейку по курсу на момент подписания договора-до сих пор сделка не зарегистрирована-доставляли недостающие документы-за это время доллар возрос... вопрос-имеет ли право покупатель расторгнуть сделку по этой причине хотя закладка в долларах было обоюдным согласием.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59