Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Законно ли связывать вопрос оформления собственности с проверкой взаиморасчетов этих организаций?

03.10.2006, 13:08
• г. Санкт-Петербург

Проконсультируйте, пожалуйста, как лучше поступить в следующей ситуации: квартира куплена по договору-цессии в декабре 2005 года у ген. подрядчика. До настоящего времени не можем оформить собственность, поскольку, как объясняет юрист «застройщика», который взялся по доверенности оформить право собственности, идет проверка взаиморасчетов между ген. подрядчиком и застройщиком. Все, кто приобрели квартиры у «застройщика» право собственности уже оформили. Наши документы, по словам юриста, находятся в ГБР, где «лежат» без движения. Мы фактически превратились в бомжей, так как живем без прописки, не можем оформить пенсию, обратиться в банк, решить другие вопросы. Законно ли связывать вопрос оформления собственности с проверкой взаиморасчетов этих организаций? Как решить вопрос регистрации (прописки)? С уважением, Ирина.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам необходимо внимательно изучить договор долевого участия в жилищном строительстве или инвестиционный договор, права по которому были Вам переуступлены по договору цессии. Как правило, в договоре устанавливаются сроки оформления права собственности на квартиру или передачи документов на квартиру для регистрации права собственности (в их число входит протокол сверки расчётов между застройщиком и генподрядчиком, поскольку расчёт за выполненные работы между ними осуществляется как правило не деньгами, а квартирами) с момента сдачи дома Госкомиссии, а иногда и штрафные санкции за просрочку выполнения этого обязательства. Предъявляйте претензию генподрядчику (штрафные санкции, убытки, упущенная выгода), а при отказе или отсутствии ответа в месячный срок обращайтесь в суд. Если между застройщиком и генподрядчиком есть арбитражный спор и на квартиры в обеспечение иска наложен арест, то Ваше дело может быть приостановлено судом до разрешения арбитражного спора. Осуществить регистрацию в квартире по месту жительства можно только после регистрации права собственности на квартиру на основании всех необходимых документов и при отсутствии ареста, либо на основании судебного решения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России