Как воспользоваться материнским капиталом и наличными средствами для покупки жилья без ипотеки или кредитов?
Могу ли я воспользоваться мат. капиталом на покупку жилья. 3 года не исполнилось. У нас будут наличные средства с продажи жилья + мат. капитал. Хотим без ипотеки и кредитов Как лучше поступить? И вообще что можно сделать в этой ситуации. Спасибо.
Вам ведь вчера ответили. Без кредита придется ждать исполнения трех лет.
Нет вопроса "как лучше поступить", потому что нет вариантов между лучше и хуже. Или через кредит до трех лет, или без кредита после трех.
Спросить
Могу ли я воспользоваться мат. капиталом на покупку жилья. 3 года не исполнилось. У нас будут наличные средства с продажи жилья + мат. капитал. Хотим без ипотеки и кредитов. Как лучше поступить? Спасибо.
Пока три года ребенку не исполнилось, мат.капиталом можно только погашать кредит, полученный на приобретение или строительство жилья.
Спросить
без ипотеки и кредитов никак не получится. Нужно ждать исполнения ребенку трех лет...
СпроситьМогу ли я воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья до достижения ребенком трехлетнего возраста, при этом не брав кредит в банке (то есть наличные средства+мат. капитал). либо же можно ли воспользоваться капиталом при покупке жилья до достижения ребенком трех лет при такой покупке: мат.капитал+кредит в 30 000 рублей+наличные средства. ? спасибо.
Только ипотека, 20 000 руб. можно использовать на любые цели. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.
СпроситьПолучила сертификат на материнский капитал. Хотела выкупить 1/2 квартиры, родового гнезда так сказать. Но в ПФР сказали, что воспользоваться средствами мат. капитала на покупку жилья не дожидаясь 3 хлетнего возраста ребенка можно только через ипотеку. Смысла в ипотеке не вижу, т.к средств хватает. Можно ли без ипотеки воспользоваться мат. капиталом?
Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства РФ нельзя, это установлено ФЗ № 256-ФЗ.
Ждите тогда исполнения 3 лет ребенку
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Ирина, добрый день!
Нет, в соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года подать заявление о распоряжении можно только спустя три года после рождения ребенка.
Досрочно допускается использование средств:
- на первоначальный взнос для получения жилищного кредита или его погашение (назначение трат должно быть непосредственно связано с кредитованием на улучшение жилищных условий, то есть на погашение обязательств по кредитному договору или договору займа, деньги по которым выделялись на приобретение или строительство жилого помещения.);
- на нужды ребенка-инвалида, в том числе на установку специализированных средств, покупку необходимого оборудования или другие меры для улучшения жилищных условий.
Спросить
Здравствуйте.
Пока ребенок не достиг возраста трех лет, вы можете выкупить долю, только с использованием средств ипотечного кредитования.
СпроситьРебёнку исполнилось полгода, хотим построить дом с использованием мат. капитала. Но как стало известно что воспользоваться сможем мат. капиталом через 3 года либо через ипотеку. Ипотеку брать не хотим. Можем ли мы воспользоваться мат капиталом взяв небольшой кредит за место ипотеки?
Не можете. Средства материнского капитала можно направить на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
СпроситьПланируем покупку квартиры, есть материнский капитал, хотим им воспользоваться. В ПФР мне сообщили, что можно погашать либо ипотеку, либо кредит на приобретение жилья. Ипотеку брать не хотим, т. к не хватает как раз таки небольшой суммы мат. Капитала. Подскажите, пожалуйста:
1) какой кредит нужно взять в банке, чтобы пфр одобрил сделку? (это потребительский кредит с указанием в договоре, что средства идут на приобретение жилья или это именно ипотека)
2) кому поступают средства мат. Капитала при одобрении пфр? Нам как покупателям или продавцу по договору купли-продажи?
3) сможем ли мы после покупки получить 13% налога с покупки жилья (если продавец 13% с продажи не будет платить?)
Здравствуйте, Лена! Давайте по порядку.
1) Скорее всего ребенку нет 3 лет. В этом случае воспользоваться мат. капиталом можно через погашение именно ипотечного кредита или займа, взятого у организации. Но никак не потребительского. Это прописано в ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», если ребенку нет 3 лет.
Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой:
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
2) Средства поступают в счет погашения кредита либо займа, т.е. кредитору. Покупателю средства перечисляет Ваш кредитор. Если ребенку 3 года и более, то можно обойтись и без ипотеки: в этом случае ПФ перечисляет денежные средства напрямую продавцу.
3) В части средств, уплаченных за счет мат. капитала, согласно п.5 ст.220 НК РФ налоговый вычет не получить. А вот за счет собственных средств, которые не получены от ПФ, можно будет получить вычет при наличии налогооблагаемых доходов. Вопрос уплаты продавцом к Вашему налоговому вычету не имеет отношения. Это разные объекты.
Спросить
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
Согласно части 6.1 данной статьи:
Следующие кредиты можно погасить материнским капиталом
Ипотеку: первый взнос, проценты, основной долг. Ждать достижения ребенком трехлетнего возраста больше не нужно. Частичное досрочное погашение возможно с уменьшением суммы, но не срока кредита. При покупке квартиры в новостройке средства маткапитала могут быть использованы только после регистрации в Росреестре. Обязательно выделение долей всех детей.
Потребительский кредит на строительство или реконструкцию дома. Дом должен быть построен на землях, предназначенных для ИЖС. Обязательно оформление ребенка, как одного из собственников.
Кооперативный или иной займ на улучшение жилищных условий. В договоре в обязательном порядке должна быть указана цель получения средств. Нельзя покупать ветхое жильё, находящееся в аварийном состоянии. Обязательно выделение долей всех детей.
Таким образом, Вы можете оформить и потребительский кредит, если укажите в договоре что средства кредита идут на приобретение жилья В этой связи нельзя согласиться с первым ответом, что нельзя оформить потребительский кредит.
2 Если речь идет о погашении средствами маткапитала кредита, то Вам достаточно обратиться только в банк, с которым ПФР заключено соответствующее соглашение, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса. А банк уже направляет заявление с необходимыми документами в ПФР для принятия решения. Средства маткапитала поступают банку
Если же в приобретении жилья не задействован кредит то средства маткапитала ПФР направляет продавцу на счет
3.В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик НДФЛ вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а с 2010 года и земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
Предоставление имущественного налогового вычета при покупке недвижимости, в том числе и приобретенной за счет кредита, осуществляется при соблюдении следующих требований:
недвижимость должна быть расположена на территории Российской Федерации;
кредиты на покупку недвижимости должны быть оформлены только в банках, находящихся на территории Российской Федерации;
целевые займы (кредиты) на недвижимость могут быть получены только от российских организаций или индивидуальных предпринимателей.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по затратам:
на осуществление нового строительства либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них
на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Спросить
Здравствуйте Елена!
1. Можете взять потребительский кредит, в договоре указать ребенка, как будущего собственника. Земля должна быть ИЖС, согласно части 6.1 ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция).
2. Если вы заключите договор кредитный с банком на приобретение жилья, то деньги поступят от ПФР банку.
3. Сможете в части уплаченных вами средств (в части средств маткапитала не положено). Оплата НДФЛ продавцом к вам отношения не имеет.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте
Судя по вопросу, ребёнку нет 3 лет и Вы не сможете распоряжаться деньгами материнского капитала, только если не будете использовать кредитные средства.
1. ПФ одобрить может использование средств капитала, если Вам банк предоставит кредитные средства именно на покупку жилья (ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»)
2. Деньги поступают на счёт Продавца, который обязательно надо прописать в договоре, либо по условиям кредитного договора по Вашему заявлению на погашение первоначального взноса по кредиту и остатку долга
3. Возвратить 13 % при покупке Вы сможете только с этих кредитных средств и процентов по ним, на сумму материнского капитала возврат не производится, это деньги федерального значения, не Ваши личные.
Спросить
Спасибо за ответ! Все верно, 3 х лет нет! В нечем случае возможна только ипотека? Но ведь ипотеку не дают на 466 тыс. Что имеется в виду под займом взятым у организации?
СпроситьНу кредиты согласно ст.819-821 ГК РФ выдают банки, а займы согласно ст.807-810 ГК РФ выдают прочие организации. Есть много таких, сотрудничающих с риэлторами, которые занимаются посредничеством в заключении сделок между владельцами недвижимости и мат. капитала, чтобы сделка состоялась.
СпроситьВы можете оформить и потребительский кредит на приобретение жилья Не обязательно оформлять ипотеку Под займами взятыми у организации следует понимать займы взятые в кредитных кооперативах.
СпроситьКредит на приобретение жилья, которое Вы будете оценивать свыше средств материнского капитала
Допустим стоимость жилья и земельного участка приобретаете за 700 000, из них средства материнского капитала и заёмные средства.
СпроситьС чего Вы взяли, что незаконно-то?! Миллионы людей по всей стране это делают. Законный способ использования мат. капитала. Вы точно читали первоначальный ответ со ссылкой на ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"?
СпроситьВопрос по маткапиталу.
Могу ли я воспользоваться маткапиталом на покупку комнаты в общежитии без оформления ипотеки, если ребёнку не исполнилось 3 года.
Михаил, к сожалению, материнский капитал на покупку жилья без оформления ипотеки можно использовать только по истечении трех лет.
Ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020):
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.Спросить6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для расширения жилья до того, как ребенку исполнится три года? Не ипотека. Есть жилье, хочу продать, добавить маткапитал и купить больше по площади. Через кого лучше это сделать (можно ли без участия агентств недвижимости)?
Здравствуйте, Ирина! ! Использования материнского капитала до исполнения ребенку 3-х лет возможно только в 2 случаях:
- если необходимо погасить полностью или частично кредит или заем на приобретение жилья;
- если необходимо погасить полностью или частично заем или кредит на строительство жилого помещения. По закону, этим ограничивается использование маткапитала до 3-х лет.
Таким образом, использовать материнский капитал без ипотеки, Вы сможете только по достижению ребенком 3-х лет.
СпроситьМеня зовут Олеся мы с мужем и детьми являемся участниками долгосрочной программы Молодая семья в этом году нам выдают свидетельство на субсидию, муж временно работает не оформленным поэтому банк нам не даст кредит на ипотеку, что бы воспользоваться мат. капиталом. Своих средств и субсидии нам хватает на покупку жилья и без мат. капитала. Вопрос: можно ли не использовать мат. капитал при покупке жилья в этой программе?
Вы можете оставить маткапитал на будущее время - он каждый год индексируется. Потом распорядитесь, когда будут основания для этого. Не стоит торопиться растратить положенное.
СпроситьСтатья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 288-ФЗ)
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.
5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ)
7. В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в срок,
Да это можно сделать
СпроситьОлеся, Вы вправе не использовать средства материнского капитала на приобретение жилого помещения а направить их на накопительную часть своей трудовой пенсии. Так же Вы вправе распорядиться средствами материнского капитала на образование
Спросить
Олеся, да, можете.
Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, пут
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.
Спросить
Как будет выгоднее поступить с мат. Капиталом. Взять ипотеку ту сумму которой не хватает на покупку жилья, а потом покрыть часть ипотеки мат. капиталом, или перечислить продавцу и взять ипотеку меньше на сумму мА. Капитала? Спасибо.
Можно ли воспользоватся мат капиталом на покупку жилья без ипотеки так как нам ипотеку не дадут и какие документы при эеом нужно предоставить в пенсионный фонд.
