Как расторгнуть брак без участия супруга и выписать с него супругу с квартиры в Братске, Иркутской области?
Проживаю на данный момент в Москве. Имеется временная регистрация. Женат. Детей нет. Хочу расторгнуть брак и выписать супругу с квартиры которая находится в городе Братске Иркутской области. Квартира в ипотеке, покупалась мной до брака, жена не является поручителем и никакого отношения к ипотеке не имеет. Вопросы следующие как я Могу расторгнуть брак без ее участия? И второй вопрос: как мне ее выписать со своей квартиры.
Добрый день, Борис!
Подавайте иск в суд о разводе пока не получили свидетельство о праве собственности на квартиру. А после развода выписывайте супругу.
СпроситьВыписать из квартиры бывшего супруга, если жилье было приобретено до брака не трудно. Из ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жильем у бывшего супруга (супруги) прекращается сразу после расторжения брака с собственником жилья. Поэтому выписать из квартиры без согласия можно, обратившись с иском о выселении в суд в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ. Если в квартире, кроме бывшего супруга, - не собственника жилья, - прописаны его (ее) братья-сестры, племянники и прочие родственники, они также теряют право пользования квартирой, т.к. родственниками собственника жилья более не являются.
В ловушку попадают те, кто приватизировал квартиру с согласия остальных зарегистрированных в ней. Если кто-то из них стал после приватизации нежелательным, то выписать его из квартиры через суд не получится.
С одной стороны вы – собственник квартиры, а с другой, взять и выписать тех, кто согласился отдать вам свою долю – не имеете права (ст. 31 ЖК РФ). Все потому, что ваши родные, имевшие до приватизации равные с вами права пользования муниципальной квартирой, как бы обменяли свое право на долю на право пользования этой жилплощадью.
И право пользования квартирой сохраняется за бывшим родственником собственника при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу (что сильно осложняет сделку купли-продажи квартиры). Добиться выписки из квартиры бывшего супруга (мужа или жены), племянников или тестя-алкоголика можно только уговорами.
Что касается самого развода - зависит от согласия супруги. Без ее участия можно развестись в суде.
Спросить
Подать заявление в мировой суд по месту жительства жены о расторжении брака. После подавайте в суд о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрацилонного учета. Вопрос серьезный обратитесь к адвокату.
Спросить
Здравствуйте! Я прописана в городе Братске, иркутской области, квартира в собственности, собственник я один. На данный момент проживаю в городе Москва выехать не могу, так родила двух детей, гражданский муж с которым я проживаю имеет в моей квартире временную регистрацию. На сегодняшний момент имеется долг по квартплате около 30 тыс. Можем ли мы с мужем выписаться из моей квартиры по доверенностям имея по квартире долг?
Добрый день,
Да, выписаться, прописаться временно и/или постоянно Вы можете, наличие (отсутствие) долга не влияет на подобные права.
СпроситьВ браке была приобретена квартира по ипотеке. Находится в общей совместной собственности супругов. Заемщик по ипотеке – супруг, а супруга является поручителем.
Составлен брачный договор, по которому при разводе квартира переходит в собственность жены. Брак расторгнут. Возможно ли досрочное погашение ипотеки и снятие обременения без участия бывшего супруга? Если нет, то что можете посоветовать, так как муж живет в другом городе и не имеет возможности часто приезжать для оформления документов.
Добрый день! Вы можете погасить ипотеку досрочно, но снятие обременения возможно только с участием вашего супруга пока квартира не переоформлена в ЕГРН в единоличную собственность на Вас. Я бы посоветовала оформить нотариальную доверенность от супруга на переоформление квартиры и снятия залога. Сразу скажу что вопрос переоформления прав в единоличную собственность на квартиру до погашения ипотеки не взирая на брачный договор не такой простой (т.к. квартира находится в залоге у залогодержателя (банка) и все действия с ней возможны с его согласия в силу п.2 ст. 346 ГК РФ, если иное не предусмотрен условиями вашего кредитного договора. Учитывая что Вы не являетесь основным заёмщиком по ипотечному договору я предполагаю сложности при обращении в банк на переоформления прав на квартиру и вывод заёмщика из договора ипотеки.
СпроситьВ первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла.
В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.
Да, согласие супруги потребуется. Так как срок 3 года исчисляется не с момента развода, а с того момента когда право супруги будет нарушено. Если вы продадите квартиру без согласия супруги, она в течение трех лет обратится в суд о признании сделки не законной и суд удовлтеворит ее требования. Поэтому подписывайте с супругой соглашение, о том, что квартира принадлежит вам.
СпроситьНужна помощь юриста. 17 лет назад развелся, есть ребенок от этого брака (на данный момент совершеннолентий) Бывшая жена и ребенок прописаны в 2 Х комнатной квартире непреватезированной, в которой они после развода не проживают и не оплачивают коммунальные платежи. Все время в этой квартире проживаю и оплачиваю я со своей женой (второй брак) в этой квартире прописан еще мой ребенок от второго брака (несовершеннолетний) , а настоящая жена проживает с нами без регистрации, она прописана у своей мамы. Могу ли я выписать бывшую жену с ребенком от первого брака, или прописать жену от второго брака в квартиру без согласия бывшей жены? Кватриру получала моя мама, которая умерла. Какие шансы есть у меня на выписку из квартиры бывшей жены и ребенка от первого брака? Аллименты выплачены, проживают они все время у мамы бывшей жены, в трехкомнатной квартире.
вы можете обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета
прописать свою жену вы не сможете, пока на площади зарегистрированы ваша бывшая жена и сын
для составления заявления лучше обратиться к адвокату
СпроситьЗдравствуйте, Вячеслав, нужно обратиться в суд с иском о признании бывшей супруги и ребенка утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения. Ссылайтесь на ст.83 п.2 ЖК РФ, которая предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства.
Спросить
Здравствуйте,Вячеслав! Дабавлю ответы коллег. Чтобы получить решение в вашу пользу потребуется хорошая доказательственная база и опыт ведения такой категории дел. Права на ошибку вы не имеете, так как в случае проигрыша дела так и будете находиться с семьей в "подвешенном состоянии". Надо кстати бодее детально изучить вашу ситуацию, чтобы правильно определить, по какому основанию более надежно ставить в суде вопрос о снятии с регистрационного учета. Советую обратиться к помощи опытных юристов или адвокатов, экономия на этом обходится очень дорого.С уважением,
СпроситьУважаемый Вячеслав, положительной судебной практики по таким делам более чем достаточно. Поэтому обращайтесь в суд. Доказательственная база по таким делам: это показания свидетелей, неоплата за коммунальные услуги бывшими членами семьи и т.п.
Спросить
Уважаемый, Вячеслав! Положительной судебной практики с московском регионе по таким делам немного. Шансы на выигрыш дела у Вас есть. Но они далеко не 100%. Одно неверно сказанное в суде слово, может лишить Вас этого шанса. Такие дела ОЧЕНЬ сложны. Если у бывшей жены будет сильный адвокат и надлежащая правовая позиция, то выписать ее будет трудно.
Советую Вам заключить соглашение с адвокатом, для помощи в ведении дела.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Конечно, будет предпринимать меры.Вероятность выиграша в суде такого дела оценивается не арифметически,79,85%, а юридически, в зависимости от квалификации адвокатов. представляющих стороны.Шансы есть и той и у другой стороны.Надо только умело их использовать.Но тот, кто не делает ничего ,на шансы расчитывать не может.
СпроситьЗдравствуйте,Вячеслав! Жилье, в наше время, самое ценное что есть у людей. И безусловно ,ваша бывшая жена будет насмерть, до последнего отстаивать свои права на квартиру. К этому надо быть готовым и о ваших планах ей лучше не сообщать. Самое правильное- разрешение вопроса в суде отдать в руки профессионалов. Даже если шансы не велики, любую возможность надо использовать. Из практики могу сказать, что даже безнадежные дела (по разным причинам) юристами и адвокатами выигрываются. Здесь девиз такой: " бороться и искать, найти и не сдаваться". С уважением,
Спросить
Вячеслав соглашусь с мнением некоторых коллег. Шанс есть, но он не 100 %, так как судебной практики по данному виду споров нет однообразной, даже на уровне регионов. Все зависит от доказательственной базы. Кроме того, не советую вам вести данное дело в суде самостоятельно, так как его искход зависит от каждого не нужного слова, сказанного в судебном заседании. Это не простоая категория дел. Вторую супругу без согласия первой супруги р совершеннолетнего ребенка от первого брака вы не вправе зарегистрироватьь в спорной квартире. Обращайтесь с иском в суд о признании их утратившими право пользования. Удачи
СпроситьА какова вероятность выигрыши в суде? Наверняка бывшая жена будит предпринимать меры, чтобы их не выписали.
СпроситьУ меня следующий вопросы.
1. Возможно ли выписать жену из квартиры (находимся в процессе развода)?
2. Если, на первый вопрос ответ нет, то как правильно выписать ее после развода?
P.S. Квартира была приобретена мной до брака, доли собственности жена не имеет, детей нет.
Здравствуйте.
Вам придется выписывать ее через суд. Обращайтесь с иском о снятии с регистрационного учета .
СпроситьБрак расторгнут, делим квартиру, приобретенную в браке, квартира покупалась как долевое, договор долевого участия оформлялся на мужа, оплату в полном объеме произвела свекровка о чем имеется приходный ордер. Имеет ли супруга право на 1/2 квартиры.
Супруга имеет законное право на половину квартиры Это ее право с учетом денег свекрови вы можете оспорить только в суде.
СпроситьСупруги делят квартиру в которой на данный момент по 1/2 у обоих. Квартира 75 м. жена просит разделить по суду примерно 40 (супругу)/60 (супруге). Вопрос: Может ли жена по суду просить выплатить супругу за эти 40% компенсацию деньгами, чтобы в дальнейшем остаться в этой квартире, ссылаясь что у нее это единственное жилье, а у супруга, до брака, есть доли в других приватизированных квартирах, что является не единственным жильем.? Фактически супруга прописана в квартире у своей матери. В браке 2 детей. Какова судебная практика?
Это не тот случай.
То, что жена просит разделить 40/60, совсем не значит, что суд примет такое решение.
В соответствии со ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Спросить
Здравствуйте, Дарья, поскольку доля не является малозначительной, то вопрос о выплате компенсации в принципе неуместен, если супруг на это не согласен. Более того, не понятно, что делят супруги, если доли уже определены и в собственности каждого находится по 1/2.
Надо смотреть документы, чтобы ответить точно на Ваши вопросы.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьБуду очень признательна, если ответите на вопрос. Я являюсь собственником квартиры, квартира покупалась в ипотеку в 2014 г. Я единолично выплачиваю ипотеку, плачу комуналку. В феврале 2015 г я прописала в квартиру гражданского мужа... С момента прописки он в квартире практически не проживал, по причине принудительного лечения от наркомании. На данный момент он вернулся в Москву... Могу ли я без его согласия выписать его из квартиры? Когда покупалась квартира и оформлялась ипотека - он не принимал в этом участия. Заранее спасбо.
В квартире были прописаны трое: отец, совершеннолетняя дочь от первого брака и бывшая супруга, брак с которой расторгнут более трех лет назад. Квартира покупалась во время брака со второй супругой, Собственник - муж. Имущественные права на квартиру после развода не заявлялись. Детей во втором браке нет. Дочь прописал незадолго до своей смерти. Кому достанется квартира и в каких долях? Есть мать умершего, которая тоже хочет претендовать на долю наследства, Она пенсионерка.
Наследникипри отсутствии завещания в равных долях - мать , и дочь.Бывшая жена - не наследник.
Спросить
Бывшая жена имеет право выделить супружескую долю - 1/2. Срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента нарушения права. Бывшая супруга может обратиться к нотариусу для выделения супружеской доли. Если нотариус откажет, нужно в суд обращаться. Доля умершего - 1/2 - делится между матерью и дочерью.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Бывшая супруга умершего, действительно, имеет право обратиться в суд с иском об исключении 1/2 доли в праве собственности на квартиру из состава наследства умершего, доказывая свое првао на эту долю, как на супружескую. Про срок исковой давности коллега вам разъяснила. Но сильно надеяться на удовлетворение иска, полагаю, не стОит, так как практика абсолютно разная...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира была приобретена в браке в ипотеку. После развода одна супруга выплачивала ипотеку. Сейчас ипотека выплачена и бывший супруг хочет подарить свою долю в этой квартире ребёнку от первого брака. Требуется ли согласие на дарение второй супруги? На момент выплаты ипотеки первой супругой, бывший муж находился в втором браке.
Это не ответ, а толкование неправильно понятого вопроса. Я поняла так: Первый брак распался, но есть ребёнок. Мужчина женился во второй раз. Так требуется ли согласие второй супруги для того, чтобы мужчина подарил свою долю в квартире первой семьи своему ребёнку от первого брака.
На мой взгляд юрист Сакунова Ю.А. неправильно поняла вопрос, как следствие ответ дан неправильно.
Спросить
