Правила продажи доли в приватизированной квартире по доверенности бывшего супруга
Квартира приватизирована в равных долях по прву общей совместной собственности на троих (я, бывший супруг, совместный ребенок совершеннолетний) . Могу ли я продать себе, долю бывшего супруга, по его доверенности на мое имя?
Однокомнатная квартира приватизирована супругами пенсионерами в равных долях. У супруги есть внуки совершенолетние. У супруга - сын совершенолетний от первого брака. Супруг хочет свою долю завещать сыну после своей смерти. Его доля полностью перейдет сыну по завещанию или какая-то часть должна отойти и супруге.
Римма, нетрудоспособный супруг будет иметь право на обязательную долю в наследстве и будет наследовать ее независимо от содержания завещания.
СпроситьБывшие супруги имеют в совместной собственности квартиру у каждого ½ общедолевой собственности. В квартире прописано три человека, бывшие супруги и несовершеннолетний ребенок. Бывшая супруга согласна продать свою долю бывшему супругу.
Прошу пояснить, как правильно выкупить долю у бывшей супруги.
Какие документы необходимы для совершения сделки купли продажи?
договор купли-продажи;
свидетельство о праве собственности;
регистрация сделки в Росреестримущество;
получение нового свидетельства о праве собственности (госпошлина)
СпроситьЖили супруг и супруга у них была квартира в совместной собственности, оформленная на супругу. Супруг умер. Прошло 6 месяцев. Супруга решила продать квартиру. Могут ли быть какие-либо препятствия при продаже квартиры, т.к квартира была совместной собственностью супругов?
если вступила в наследство и переоформила квартиру на себя, то никаких препятствий в продаже имущества нет.
Спросить
Никаких препятствия быть не должно и переоформлять ничего не нужно, квартира и так уже оформлена на супругу.
СпроситьЕсть недавно приватизированная квартира, в которой семья проживает еще с советских времен. В квартире проживают супруг (не прописан), супруга (прописана), мать супруги (прописана) и двое детей, совершеннолетние (прописаны). Квартира была приватизирована на супругу и двух детей (в равных долях). В случае смерти супруги, между кем будет делиться ее треть квартиры? В случае если супруга напишет завещание на детей, могут ли супруг и мать супруги претендовать на часть ее доли? Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство? В случае оформления дарственной требуется ли согласие супруга?
Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.
СпроситьЕсли после смерти супруга супружеская доля не выделялась, нотариальные свидетельства на 1.2 долю в автомобиле, авто покупал супруг на себя и он был в общей совместной собственности. Может супруга его продать без регистрации в ГБДД?
Квартира принадлежит троим собственникам: бывшим супругам, расторгнувшим брак, и совершеннолетнему сыну бывшей супруги. У каждого в собственности по 1/3 доли квартиры. Кому будет принадлежать доля бывшего супруга, если у него прямых наследников нет? Может ли бывшая супруга претендовать на его долю?
Бывшая супруга не может претендовать на наследство. Если нет наследников, то такое имущество считается выморочным и переходит в собственность государства.
Спросить
Здравствуйте! Нет, бывшая супруга не имеет право принять наследство. Если наследников нет, то доля отойдет государству. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте!
Доля бывшего супруга будет разделена между наследниками.
Может ли бывшая супруга претендовать на его долю?
Нет, не может.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Здравствуйте, ,Ольга. Нет, бывшая супруга не может претендовать на наследство. Если наследников нет, то имущество будет считаться вымороченным и отойдет в собственность государства.
Спросить
Здравствуйте! Если у умершего не будет родителей, супруги и детей, то на наследство могут претендовать наследники следующих очередей - братья, сестры, внуки,
Спросить
При отсутствии завещания и наследников любой очереди, имущество наследодателя признается выморочным и переходит в собственность муниципального образования. Бывшая супруга претендовать на долю не сможет.
СпроситьКвартира получена от организации где работала супруга умершего, затем квартиру приватизировали в равных долях супруга, супруг и их совместный ребенок (по 1/3 на каждого). После смерти супруга его сын от первого брака тоже претендует на наследство. Какова доля жены умершего в наследстве?
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).
Спросить
Добрый день! Супруга, общий ребенок и ребенок от первого брака получат по 1\3 доли квартиры, и того у супруги будет 4\9 доли, у общего ребенка 4\9 доли, а у ребенка от первого брака 1\9 доли.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Если Вашим супругом не было написано завещание, то его доля (1/3) делится на наследников первой очереди (претендующих на нее). Это родители, супруга и дети! Если его родители не претендуют на наследство, то тогда доля Вашего покойного супруга делится на троих - Вас, Вашего совместного ребенка, и ребенка Вашего покойного супруга от первого брака (каждому достаеися по 1/3 от доли умершего).
С уважением, адвокат Кириченко Н.Н.
Спросить
Возможно вы не совсем поняли мой вопрос, я спрашивала о том как в соответствии с законом будет поделена квартира и какая доля положена супруге умершего.
Спросить1. Брак заключен в 19.12.2003 г.
2. Совместный ребенок (17.11.2003 г.) + ребенок супруги (18.03.1995 г., нынешним супругом не усыновлён).
3. 14.11.2003 г. совместно приобретена 3 х-комнатная квартира на средства от продажи 2 х 1-комнатных квартир, владельцами которых являлись супруг и супруга. Оформлена на супруга.
4. 13.06.2012 г. оформлен договор дарения 3 х-комнатной квартиры на имя супруги. В квартире прописаны супруг, супруга и два ребенка.
5. Предстоит развод.
Может ли супруг претендовать на половину (или на иную часть) квартиры в случае развода, при условии, что один ребенок (супруги) совершеннолетний, а второй (общий) – несовершеннолетний и желает проживать с отцом. К тому же, супруга официально является безработной.
Нет, супруг не может претендовать на раздел 3-хкомнатной квартиры.
Она юридически являлась добрачным имуществом супруга, поскольку была куплена до брака и оформлена на его имя (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Однако впоследствии она была подарена супруге.
То есть режим совместной собственности на нее не распространяется, квартира по договору дарения полностью принадлежит супруге.
Дети не участвуют в разделе имущества родителей, и факт регистрации на право собственности не влияет. И даже тот факт, что супруга безработная - не может лишить ее права собственности.
Спросить
Договор дарения перевел квартиру из общего имущества супругов в личное имущество супруги. Разделу не подлежит.
СпроситьКуплена и зарегистрирована квартира как 1/2 доля супруга и 1/2 доля супруги. Супруг дарит супруге свою долю. Будет ли при разводе супруга считаться единственным владельцем квартиры?
Уважаемый Константин.
В соответствии со ст. 34 СК РФ, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В том числе - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Спросить
Как заставить бывшего супруга продать свою долю в приватизированной квартире по рыночной стоимости?
Квартира приватизированна на 4 человек, 1 человек несовершеннолетний, бывшему супругу принадлежит 1/4 ЧАСТЬ КВАРТИРЫ, его доля не может быть выделенна отдельным помещением, специализированной фирмой доля бывшего супруга оцененна 1200000. Бывший супруг не согласен с рыночной стоимостью доли и готов продать более чем за 1500000, можно ли как то воздействовать на бывшего супруга, чтобы он продал по рыночной стоимости?
Уважаемая Ольга, скорее всего Ваш муж "набивает" цену. Вряд ли кто-нибудь согласиться приобрести 1/4 долю в квартире в которой даже отдельную комнату невозможно выделить .
Воздействовать на него в этом случае практически невозможно, единственное, на что Вы имеете право - это право преимущественной покупки доли, поэтому если он продаст долю за определенную сумму, не предложив перед этим Вам купить ее за такую же сумму, Вы смело можете обжаловать сделку в суде.
С уважением.
Спросить
Ольга! Никак воздействовать на волеизъявление бывшего супруга при назначении стоимости принадлежащего ему имущества Вы не можете.
Спросить
