Как сделать вторым собственником еще и мою жену, какие могут быть варианты?

Здравствуйте! Вы можете оформить договор дарения 1/2 доли в квартире жене. Для этого надо обратиться с документами к нотариусу. Список документов предварительно можете узнать по телефону перед записью к нотариусу на прием.

Здравствуйте! Если Вы единственный собственник квартиры, а квартира не совместно нажитая, то можете подарить по договору дарения 1/2 доли. Далее подать заявление о регистрации перехода права в Росреестр.

Здравствуйте,

Тут можно пойти 2 путями:

- составить завещание на супругу;

- оформить нотариально заверенную дарственную на долю супруге (обращаться можно к любому нотариусу города).

Оформить дарственную на часть дома.

Соглашение о разделе имущества или договор дарения доли. При условии если дом не в залоге.

Здравствуйте!

и я, как его дочь имею там долю

То, что вы его дочь, право на долю не дает. Такое право возникает только в случае наследования.

На вас зарегистрировано право собственности на долю?

Здравствуйте. Можете свою долю подарить отцу. Сделка будет нотариальная. Стоимость уточнять у нотариуса. Зависит от кадастровой стоимости жилого помещения.

Государственная регистрация перехода права собственности при отчуждении недвижимости осуществляется на основании договора (дарения, купли-продажи и др.) по заявлению сторон Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости; при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием, это также необходимо обязательно указать в договоре.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц составляет 2000 рублей (статья 333.33 НК РФ).

В случае необходимости подготовки договора и/или получения дополнительных разъяснений, вы можете обратиться ко мне по указанному ниже телефону.

Сергей.Обратитесь с иском в суд и Ваша проблема решится.

Здравствуйте Сергей,

Вам нужно обратиться в Суд с Исковым Заявлением О Снятии с Регистрационного учёта. Все права у Вас на это есть.

Далее продать собственность будет значительно легче.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы

хотели бы уточнить - кликните "написать сообщение

юристу" под моим комментарием, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.

Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Здравствуйте! Договор дарения подписывается обоими сторонами, как дарителем, так и одаряемым. Если Ваша супруга не сможет присутствовать при подписании, ей надо выдать доверенность на любое лицо, кроме Вас. Потребуется в первую очередь свидетельство о праве собственности на дом

Здравствуйте Андрей Викторович! Вам необходимо составить договор дарения принадлежащей Вам доли, который подписываете Вы и Ваша супруга. Договор необходимо составить в 3-х экземплярах. Заверять у нотариуса договор не обязательно. После этого Вы и Ваша супруга вместе с документами (договор дарения, свидетельство о праве собственности на Вашу долю, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности при дарении, паспортами, свидетельство о заключении брака (это необходимо для того, чтобы супруга (как одаряемая сторона )не платила налог на доход от дарения недвижимого имущества, т.к. даритель и одаряемый являются близкими родственниками) обращаетесь в Росреестр, куда сдаете все документы. Без подписи Вашей супруги в договоре дарения Вам не обойтись. На сайте http://altreg.ru есть возможность предварительной записи на прием.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации при отказе второго собственника на выкуп доли вы можете продать долю любому желающему

Здравствуйте! Пусть даст вам письменный отказ и вы будите искать другого покупателя.

Доброго вам времени суток. Ваш вопрос не имеет юридической направленности. Вы должны сами выбирать как вам удобнее. В первом случае Вы получите долю в праве общей собственности (247 ГК РФ), а во втором случае Вы заключите договор долевого участия согласно Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Решать только Вам. По поводу законности перепланировки нужно уточнять в администрации-жилищном отделе и ПИБе. По поводу недобросовестности застройщика узнавайте отзывы о застройщике (скорее всего уже что-то построено).

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Первый точно не вариант, если хотите комфорта. Общие помещения не будут Вашими никогда (ст. 36 ЖК РФ).

Второй вариант зависит от того надежный ли застройщик, есть ли разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ). Как строят. По долевке?

Здравствуйте, выбирать однозначно только вам. Во первом варианте самый большой минус это долевая собственность. Вы приобретаете не объект в целом, а долю, соответственно, пользоваться этим имуществом вы должны по соглашению с остальными участниками долевой собственности согласно ст.247 ГК РФ. При этом, продажа доли возможна лишь с соблюдением преимущественного права покупки в силу статьи 250 ГК РФ.

Что касается второго варианта, то, если застройщик надёжный, договор долевого участия будет заключен в соответствии с действующим законодательством, то к данному варианту стоит присмотреться. Советую обратиться на очную консультацию к юристу, чтобы вам расписали все подводные камни, поскольку ваш вопрос достаточно объёмный.

Удачи вам и всего наилучшего.

Проверка добросовестности застройщика

1. Проверка наличия судов (арбитр. Ру, правосудие ру., судакт ру, сайты районного и регионального суда, наличия задолженности перед дольщиками и контрагентами (сайт судебных приставов). Это можно сделать через интернет.

2. Проверить документы застройщика на его сайте, где должна быть размещена проектная декларация в соответствии с 214-ФЗ и документы.

3. Проверить наличие информации в Едином реестре застройщиков, если он там есть (возможность получить дополнительную информацию о нем).

Как проверить наличие собственников и прописанных лиц

Получить выписку из ЕГРН. Если собственника у объектов нет, то и прописанных лиц в ней быть не может.

Законность перепланировки в 1 варианте

Нужно запросить БТИ и проверить соответствии планировки документам БТИ.

Юридические подводные камни определяться после проверки документов: права на землю, срок аренды, если собственность, наличие разрешения на строительство и срок его действия, соблюдение иных требований согласно 214-ФЗ, Закон о долевом строительстве.

Здравствуйте! В первом варианте Вы покупаете долю в праве общей долевой собственности, конечно там прописаны и проживают другие собственники, это ведь не отдельный объект недвижимости. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Евгений межевание сделать необходимо, фактически, межевание-это определение границ земельного участка, эти мероприятия помогут вам избежать земельных споров, кроме того постановка земельного участка на кадастровый учет, определяет земельный участок как объект права.

Добрый вечер. Вам следует сделать межевания в целях определения точных границ вашего земельного участка. Это позволит вам отстаивать свои права в случаи возникновения спора с соседями.

Здравствуйте! Проведения кадастровых работ (межевания) осуществляется кадастровым инженером за плату. Это ваше право, а не обязанность, поэтому межевание делать не обязательно.

Здравствуйте, процедура регистрации предполагает заявление со стороны тех кто хочет прописаться и согласие собственника. Таким образом, если Ваша сестра не хочет у Вас прописываться - Вы ее прописать у себя не сможете. Если же она захочет - согласия супруга ей не потребуется.