Использование материнского капитала для покупки и ремонта дома

Как исправить договор купли-продажи чтобы сумма материнского капитала покрыла ипотеку целиком?

Купили частный дом в ипотеку. В договоре указана стоимость дома 300 тыс руб, земельного участка 700 тыс руб. В пенсионном фонде могут перевести из средств мат капитала только 300 тыс - стоимость дома. Как исправить можно договор купли продажи в той части где указаны стоимости объектов недвижимости: 700 дом,300 земля, чтобы сумма всего маткапитала пошла на счёт ипотеки? Для продавца данный момент не принципмален.

Читать ответы (1)

Действия Продавца при отказе Покупателя от перечисления денег и возможность аннулирования купли-продажи

После сделки купли-продажи (прошло 10 мес) Покупатель не перечисляет деньги на счет Продавцу (мат. капитал). Мотивируя тем, что отказывется покупать дом. Каковы действия Продавца? И можно ли анулировать куплю-продажу?

Читать ответы (2)

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры при отсутствии достаточных средств

Хочу приобрести квартиру. Средств недостаточно на желаемую недвижимость. Можно ли использовать материнский капитал, если второму ребенку три года будет только через полгода. Можно ли в договоре купли/продажи указать, что часть недостающих средств за счет капитала, которым можно воспользоваться позже, если продавец согласен ждать?

Читать ответы (1)

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Читать ответы (2)

Как получить материнский капитал через банк, если отказываются выдавать кредит?

Я хочу приобрести жилье своему старшему сыну за счет материнского капитала. Но, поскольку еще не истекло три года с момента рождения второго ребенка, я могу воспользоваться материнским капиталом (как мне пояснили в пенсионном фонде) только через банк, то есть взять кредит на приобретение жилья в банке, а пенсионный фонд потом перечислит сумму маткапитала банку в счет погашения моего кредита. Только банки мне отказывают, ссылаясь на невероятные причины. Как мне быть?

Читать ответы (1)

Возможность получения займа от застройщика на сумму материнского капитала без использования банка

Я приобретаю квартиру от застройщика, часть денег-собственные средства и 400 тыс. средства мат. капитала. Ребенку только год. Мне сказали, что застройщик, как юр.лицо, может оформить мне займ в нужной сумме 400 тыс., а потом пенсионный фонд перечислит застройщику сумму. Т.е. это можно сделать, минуя банк (я хотела брать кредит в банке под. мат.капитал) На сколько правомерны слова застройщика?

Читать ответы (1)

Возможно ли сделать дополнения к договору купли-продажи при использовании материнского сертификата для погашения ипотеки?

Мы купили по ипотеке дом с земельным участком (400 тыс. руб ипотека и свои сбережения 100 тыс. руб), прошли все инстанции по оформлению документов и получили свидетельство на собственность, банк перечислил продавцу деньги за продажу дома с земельным участком. Сейчас хотели погасить ипотеку материнским сертификатом (второму ребенку 9 мес.), но пенсионный фонд может оплатить только 315 тыс. руб. как заявлено в договоре купли продажи, что дом оценен в 315 тыс. руб. Можем ли мы сделать дополнения к договору купли продажи, что продавец продал нам дом за 400 тыс. руб. и земельный участок за 100 тыс. руб. и как нам это правильно сделать?!

Читать ответы (2)

Что делать, если дом, приобретенный за счет материнского капитала и субсидии, сгорел?

Помогите пожалуйста! Оформили договор купли-продажи дома за счёт средств маткапитала и субсидии на приобретение жилья, дом зарегистрировали на себя, но ещё не прописались там. Маткапитал переведён продавцу, а средства по субсидии ещё не переведены. Дом сгорел (как быть?

Читать ответы (7)

Вопрос о возможности перевода средств материнского капитала без осмотра недвижимости и возврате средств

Может ли пенсионный фонд перевести средства материнского капитала продавцу не посмотрев недвижимость? Например, дом старый, без водопровода а продавец запросил сумму которую этот дом не стоит? Часть суммы мы заплатили кредитными средствами, а часть будет гаситься материнским капиталом. Заявление в ПФ мы уже написали, а продавец не выполнил обещание (провести водопровод). Как теперь быть? Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, и вернуть мат. капитал обратно?

Читать ответы (1)

Возможна ли покупка дома за материнский капитал без ипотеки и до достижения ребенком 3 лет?

Хотим приобрести дом за материнский капитал, при условии, что дом с землей стоит ровно столько, сколько указанно в мат. капитале. И ребенку второму ребенку еще нет 3 х лет. возможно ли оформить договор купли-продажи сразу, не оформляя ипотеку (или любой другой кредит), а только за счет мат. капитала, и при этом не дожидаясь исполнения ребенку 3 х лет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Использование материнского капитала для покупки и ремонта дома - возможные варианты